3.5. Право на вселение в жилое помещение временных жильцов

Необходимым условием вселения временных жильцов является также предварительное уведомление наймодателя.

В отличие от поднанимателей жилого помещения временные жильцы проживают безвозмездно. Соглашение о предоставлении временного проживания другим гражданам (временным жильцам) не предусматривает платы за пользование помещением (обычно в качестве временных жильцов жилым помещением пользуются родственники нанимателя и членов его семьи).

Срок проживания временных жильцов не может превышать 6 месяцев подряд (ч. 2 ст. 80 ЖК).

Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован — не позднее 7 дней со дня предъявления требования о выезде (ч. 4 ст. 80 ЖК). В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать выселения временных жильцов без предоставления другого жилья. Выселение производится в судебном порядке.

В таком же порядке временные жильцы подлежат выселению в случае, если договор социального найма жилого помещения расторгнут или прекращен (ч. 4 и 5 ст. 80 ЖК).

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель жилого помещения (ч. 3 ст. 80 ЖК).

Временные жильцы обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать иные правила пользования жилым помещением (см., в частности, ч. 4 ст. 17 ЖК).

Статья 155 ЖК устанавливает, что плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.