<<
>>

Основания наследования. Государственная регистрация наследования недвижимого имущества

В российском гражданском праве существуют два варианта регламентации отношений, связанных с наследственным правопреемством. В основе их различия лежит волеизъявление умершего, направленное на определение посмертной судьбы его имущества. Если такое волеизъявление было сделано, правопреемство регулируется способом, который именуется наследованием по завещанию. В случаях его отсутствия правопреемство регулируется другим способом, который именуется наследованием по закону.

Наследование представляет собой переход имущественных прав и обязанностей от умершего лица к его преемникам.

Для возникновения наследственных правоотношений имеет значение факт принятия наследства. По общим правилам наследования, принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

Моментом открытия наследства является день смерти гражданина либо день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда днем смерти гражданина признается день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.

Именно в этот срок наследникам следует обратиться в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя с заявлением о принятии наследства либо заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В течение 6 месяцев не вступили в права наследства, а прошло 1,4 года (со дня смерти), и сейчас я хочу вступить в права наследства и переоформить имущество на свое имя. Имею ли я теперь на это право? И куда мне обратиться?

Для вступления в права на наследство после пропуска шестимесячного срока Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства на основании фактического вступления в наследство в соответствии со п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Так, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно общим правилам наследования свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства за исключением случаев, предусмотренных законом.

Полученное наследниками свидетельство о праве на наследство не тождественно возникновению права собственности на указанное в нем имущество.

Свидетельство о праве на наследство - это документ, удостоверяющий лишь право на наследство конкретного лица, на которое оно выписано.

В соответствии с действующим российским законодательством право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наследники для возникновения у них права собственности или иных вещных прав на недвижимое имущество после получения свидетельства о праве на наследство должны обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права.

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на государственную регистрацию прав заявителями представляются:

заявление о государственной регистрации права; документ, удостоверяющий личность заявителя; документ об уплате государственной пошлины; свидетельство о праве на наследство.

Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является технический документ, содержащий описание данного объекта недвижимого имущества (технический паспорт, выписка из технического паспорта и др.).

Представление указанных технических документов не требуется, если ранее они уже представлялись и помещены в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Общий срок государственной регистрации права составляет один месяц со дня подачи заявления и документов, необходимых для регистрации права.

Зачастую наследники сталкиваются с тем, что в наследуемом помещении при жизни наследодателя была произведена перепланировка. В таких случаях регистрационные органы могут отказать в выдаче свидетельства до прохождения необходимых согласовательных процедур. В результате этого наследник, уже вступив в право наследства, не может получить документ, удостоверяющий его собственность, пока не проделает огромную работу по приведению в соответствие действительности документов о техническом состоянии жилого помещения.

<< | >>
Источник: Г.Ю. МАЛУМОВ, Г.Ю. МАЛУМОВ. ЖИЛЬЕ И ВАШИ ПРАВА КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ. 2009

Еще по теме Основания наследования. Государственная регистрация наследования недвижимого имущества:

  1. «О ГОСУДАРСТВЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ КАДАСТРЕ» Федеральный закон от 2.01.2000 № 28-ФЗ
  2. 20.4. Восстановление срока для принятия наследства
  3. Признание имущества бесхозяйным
  4. Требования к документам для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом
  5. Основания наследования. Государственная регистрация наследования недвижимого имущества
  6. Наследование недвижимости в случае, если в завещании указан один наследник. Процедура вступления в наследство
  7. 8. Наследование отдельных видов имущества
  8. Статья 164. Государственная регистрация сделок
  9. 1. ПОНЯТИЕ ИМУЩЕСТВА
  10. 2.1. Основания считать действие не состоявшимся как сделка в юридической науке и законодательстве
  11. М.А. Шевчук заведующий Изобильненским филиалом Южно-Российского научно-образовательного центра института социально-политических исследований Российской Академии науки К ВОПРОСУ О МОМЕНТЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ У НАСЛЕДНИКОВ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -