4. ВОПРОСЫ ТОЖДЕСТВА ОБЪЕКТА В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЯХ (НА ПРИМЕРЕ ДОГОВОРОВ МЕНЫ И КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ)

Глава З

диненную сеть; деньги; ценные бумаги: строительные, проектные, изыскательские, научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы11. Понимание предмета обязательственного отношения лишь как материального объекта значительно сужает действительную предметную сферу гражданско-правовых обязательств, вне которой оказываются имущественные и исключительные права и информация, оборот которых стабильно возрастает. Тем не менее перечисленные Ю. В. Романцом материальные объекты действительно чаще всего выступают в качестве предмета сделок и чаще всего — сделок по купле-продаже.

Институт купли-продажи, закрепленный в настоящее время в относительно завершенном системе договорных типов, охватываемых главой 30 ГК РФ. обеспечивает регулирование абсолютно преобладающей доли товарного оборота. По сравнению с куплей- продажей другие договоры гражданского права, устремленные к переносу на нового приобретателя права собственности на имущество (мена, рента, дарение и некоторые иные), образуют своеобразную правовую периферию, соотношение которой с базовым институтом купли-продажи исследовано еще недостаточно. Это создает ряд теоретических и практических проблем, ждущих своего решения. Такие проблемы возникают уже при сопоставлении близкородственных и, более того, генетически взаимосвязанных договоров, как мена и купля-продажа, и вопросы эти далеко не всегда снимаются указанием на то обстоятельство, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, причем каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК). Этому имеются свои причины.