Реальные контракты

Реальными контрактами именовались договоры, устанавливающие обязательство посредством и с момента фактической передачи вещи (res). Предметом этих договоров была именно передача вещей одним лицом другому.

Договор займа (mutuum) - это договор, по которому одна сторона (заимодатель) передает в собственность другой стороне (заемщику) определенную сумму денег или какое-то количество родовых вещей с обязательством заемщика возвратить заимодателю такую же сумму денег или такое же количество родовых вещей.

Предметом договора займа были деньги или иные вещи, определен­ные родовыми признаками (зерно, вино, масло и т. и.). Поскольку это вещи потребляемые, возврату подлежали не те самые, что передавались в заем, а другие такие же, такого же количества и качества. Другого нельзя представить, ведь по договору займа должник получает вещи для того, чтобы их использовать, употребить, израсходовать, а не во времен­ное пользование. Следовательно предметом договора займа были вещи взаимозаменимые, измеряемые числом, весом или иной мерой.

Вещи, составляющие предмет договора займа, переходили в собст­венность должника. Это обстоятельство порождало еще одну особен­ность данного договора - поскольку должник становился собственни­ком вещей, то по общему правилу он и нес риск их случайной гибели, т.

Договор займа - строго односторонний контракт. В нем кредитор- заимодатель имеет только право (требовать возврата долга), не неся никаких обязанностей, а должник-заемщик несет только обязанность (вернуть долг), не имея никаких прав.

Определение срока в договоре не являлось обязательным. Если до­говор займа был с указанием срока исполнения, должник обязан был вернуть долг по истечении срока, если без указания срока исполнения - по первому требованию кредитора.

Договор займа мог быть как возмездным, так и безвозмездным кон­трактом. т. е. заем мог быть процентным и беспроцентным. Уплата процентов в договоре займа - необязательное условие. В процентном займе размер процентов был разным - от 1 % в месяц до 6-8 % в год.

Договор ссуды (commodatum) представлял собой договор, по кото­рому одна сторона (ссудодатель) передает другой стороне (ссудополу­чателю) индивидуально-определенную вещь во временное и безвоз­мездное пользование с обязательством ссудополучателя возвратить по окончании пользования ту же самую вещь в целости и сохранности.

Как видно из приведенного определения, предметом договора ссу­ды может быть только индивидуально-определенная вещь (конкретная лошадь, определенный раб и т. п.). Поскольку по истечении пользова­ния возврату подлежит та же вещь, которая была передана ссудопо­лучателю, то ясно, что она не может быть потребляемой и заменимой.

По договору ссуды вещь передавалась во временное и безвозмезд­ное пользование, т. е. за пользование вещью ссудополучатель не обязан каким-либо образом вознаграждать ссудодателя. Эта особенность до­говора отличает его от других подобных, например договора найма ве­щей. Она же обусловливает другие специфические черты данного до­говора.

Если же повреждение или гибель вещи настаю т без вины ссудопо­лучателя. т. е. случайно, он освобождается от ответственности. По­скольку в договоре ссуды вещь передается только во временное поль­зование, право собственности на нее остается за ссудодателем, следо­вательно, ссудодатель и несет риск случайной гибели вещи.

Договор ссуды не является строго односторонним, как заем. Он может быть односторонним и двусторонним.

Основное право ссудодателя - требовать возврата своей вещи по окончании пользования. Кроме того, он имеет право требовать возмеще­ния вреда, причиненного вещи по вине ссудополучателя. Однако если предоставленная в пользование вещь окажется неисправной, что причи­нит убытки ссудополучателю, у ссудодателя возникает обязанность воз­местить причиненные убытки (D. 13.6.17.3). Например, ссудодатель пе­редал во временное пользование больную лошадь, которая заразила ло­шадь ссудополучателя и обе лошади погибли. В этом случае ссудодатель обязан возместить причиненные убытки ссудополучателю.

В каждом договоре праву одной стороны соответствует обязанность другой стороны. Поэтому можно сказать, что в договоре ссуды права и обязанности ссудополучателя обусловлены правами и обязанностями ссудодателя. Например, праву ссудодателя требовать возврата вещи соответствует обязанность ссудополучателя возвратить данную вещь.

Право у ссудополучателя может возникнуть, но его может и не быть. Если ссудодатель передал в пользование исправную вещь, у ссу­дополучателя никакого права не возникает. Это не строго односторон­ний договор. Если же по вине ссудодателя в пользование будет пере­дана неисправная вещь, у ссудополучателя возникает право потребо­вать возмещения причиненного вреда. В этом случае договор будет двусторонним. Не трудно заметить, что права и обязанности сторон в договоре ссуды не эквивалентны. Обязанность ссудодателя может на­ступить только случайно; чаще ее может и не быть. Следовательно, основное бремя лежит на ссудополучателе.

Разновидностью договора ссуды был так называемый прекарии (precarium). Отличался прекарий от ссуды только тем, что по договору ссуды вещь передавалась на определенный или неопределенный срок, а по прекарию - до востребования. Ульпиан определял: «Прекарий есть предоставление в пользование по просьбе лица на такой срок, на какой считает возможным собственник вещи» (D.43.26.1).

Договор хранения, или поклажи (depositum) - договор, по которому одна сторона (поклажедатель, депозитарий) передает другой стороне (поклажеполучателю, хранителю, депоненту) индивидуально-определен­ную вещь на хранение с обязательством хранителя безвозмездно хранить

ее в течение определенного срока или до востребования и по окончании хранения возвратить в целости и сохранности поклажедателю.

Каких-либо особых требований к субъектам договора хранения не предъявлялось. Сторонами в нем могли быть обычные право- и дееспо­собные лица. Поклажедателем могло быть любое лицо, в том числе и не собственник вещи, т. е. на хранение можно было передавать как собственные, так и чужие вещи.

Предметом договора по общему правилу были индивидуально­определенные вещи. Однако допускались договоры, по которым на хранение передавались вещи, определенные родовыми признаками (деньги, зерно и т.

Договор хранения является безвозмездным, что налагает определен­ный отпечаток на права и обязанности сторон. Основное право поклаже­дателя заключалось в требовании возвратить по окончании хранения вещь в целости и сохранности со всеми приращениями. Ему же при­надлежит право требовать возмещения причиненного вещи вреда. Од­нако поскольку хранение всегда заключается в интересах поклажеда­теля, хранитель отвечает только за умысел и грубую неосторожность. За вред, причиненный вещи по его вине в форме легкой небрежности, хранитель ответственности не несет.

Так же как и в договоре ссуды, обязанность у поклажедателя может возникать, но ее может и не быть. Она возникает и возлагается на по­клажедателя в случае, когда он передал на хранение вещь, причинив­шую вред имуществу хранителя (например, больную лошадь, заразив­шую лошадей хранителя). Тогда поклажедатель обязан возместить причиненный виновно вред. Кроме того, если хранение потребовало от хранителя определенных издержек, поклажедатель также обязан их возместить. Однако обязанности поклажедателя носят случайный ха­рактер.

Права хранителя не эквивалентны его обязанностям. Они значи­тельно меньше и притом могут быть, но могут и не быть (право требо­вать возмещения причиненных хранителю убытков и понесенных из­держек, которых может и не быть). Основная обязанность поклажепо- лучателя - бережно и надежно хранить переданные ему вещи. Пользо­ваться ими он не имеет права, так как является только держателем, но не владельцем, и обязан по окончании хранения возвратить именно ту вещь и в таком же состоянии.

Хранитель должен осуществлять хранение лично. Только в исклю­чительных случаях он может передать хранение другим лицам, однако под личную ответственность.

Договор хранения может быть заключен на определенный и неоп­ределенный срок.

Договор хранения применялся в Риме очень широко, и это породило множественность его форм применительно к различным обстоятельствам.

В некоторых случаях договор хранения приходилось заключать при каких-либо чрезвычайных обстоятельствах (пожар, землетрясение, на­воднение и другие бедствия).

Еще одну разновидность поклажи составляла необычная, ненор­мальная поклажа. Предметом обычного договора хранения, как отме­чалось, были индивидуально-определенные вещи. Но иногда возникала необходимость передать на хранение вещи, определенные родовыми признаками (например, деньги, зерно). Если родовые вещи при этом были каким-либо образом индивидуализированы (например, деньги передавались в шкатулке, зерно в мешке), это был обычный договор хранения, если нет - необычная поклажа. В таком случае вещи покла­жедателя переходили в собственность хранителя, который по истече­нии срока договора был обязан возвратить не их же, а такое же количе­ство таких же родовых вещей. Этот договор был подобен займу, но отличался каузой (целью). В договоре займа цель - удовлетворение потребностей заемщика, договора хранения - поклажедателя.

Особым видом поклажи являлся секвестр. Несколько лиц переда­вали на хранение какую-либо вещь с определенным условием. Наи­более распространенным видом секвестра была передача на хранение третьему лицу вещи, по поводу которой возник спор. Стороны, не до­веряющие друг другу, могли передать спорну ю вещь на хранение из­бранному ими нейтральному лицу до разрешения спора, чтобы затем передать ее лицу', признанному ее собственником.

11.4.