9.3. Реальные договоры (заем и ссуда, договор хранения)

Возникновение гражданского (частно-правового) обязатель­ства из реального договора (реального контракта) обусловлива­ется не только заключением соглашения между сторонами обя­зательства, но и передачей вещи, являющейся предметом обя­зательства.

Заем (mutuum) представляет собой договор, по которому одна сторона передает в собственность другой стороне денеж­ную сумму или известное количество иных вещей, определен­ных родовыми признаками, с обязательством заемщика вернуть по истечении указанного в договоре срока (либо по востребова­нию) такую же денежную сумму или такое же количество вещей такого же рода, какие были получены.

Заем — реальный односторонний возмездный (хотя мог быть и безвозмездным, если не заключалось дополнительного согла­шения о процентах) контракт. Нормальной была процентная ставка 1% в месяц в классический период, 6 % в месяц (8% для торговцев) в период Юстиниана; начисление сложных процен­тов (процентов на проценты) не допускалось.

Сторонами договора займа являются заимодавец и заемщик.

Предметом заемного обязательства являются денежная сум­ма или известное количество других вещей, определенных ро­довыми признаками (валюта займа).

Ответственность сторон заемного обязательства основыва­ется на общих правилах и специальном соглашении сторон по этому поводу.

По договору займа заемщик обязывался возвратить такое же количество вещей, такого же рода и качества, какое им было получено от заимодавца. Обычно дополнительным соглашени­ем заемщик обязывался также платить проценты заимодавцу (что делало договор займа возмездным). Документом, обеспе­чивающим доказательство передачи валюты займа, обычно была специальная долговая расписка (хирограф), в таком слу­чае обязательство на заемщика возлагалось с момента подпи­сания им хирографа.

Для осуществления вытекающего из договора займа права требования заимодавцу предоставлялся иск (action certae creditae pecuniae). Должнику со временем стали давать специальную эксцепцию со ссылкой на то, что валюта займа заемщиком от заи­модавца фактически получена не была, это должник должен был доказать. Лишь в III в. бремя доказывания по этой эксцепции переложили на кредитора: он должен был доказать, что валюта займа действительно была передана заемщику.

Ссуда (commodatum) представляет собой договор, по кото­рому одна сторона передает в безвозмездное временное пользо­вание другой стороне индивидуально определенную вещь.

Договор ссуды — реальный, практически односторонний, без­возмездный контракт.

Сторонами ссудного обязательства выступают ссудодатель и ссудополучатель.

Предметом ссуды является индивидуально определенная и непотребляемая вещь (например, конкретный земельный участок).

Ссудополучатель не основании договора ссуды обязан в срок (оговоренный в контракте или по первому требованию ссудода­теля) вернуть ссуженную вещь ссудодателю. Ссудополучатель не обязан производить восстановительный ремонт вещи, если вещь не изнашивалась сверх обычного и использовалась им обычным способом.

У ссудодателя могла возникнуть лишь одна обязанность (на практике это происходило очень редко) - возместить ссудополучателю вред, нанесенный передачей недоброкачественной вещи (например, больного животного, заразившего стадо ссудо­получателя). У ссудодателя сохраняется право собственности на ссуженную вещь, пока она находится во владении и пользо­вании ссудополучателя.

Ссуду следует отличать от передачи вещи в безвозмездное пользование в силу прекария (прекарные правоотношения воз­никали не в силу договора, а в результате одностороннего во­леизъявления собственника имущества, передаваемого в прекарий) и найма, осуществляемого на возмездной основе.

Ссудополучатель несет ответственность перед ссудодателем за любую вину, включая легкую неосторожность (так как вещь давалась ему в пользование на безвозмездной основе, предпо­лагалось, что он должен очень аккуратно к ней относиться).

Ссудодателю предоставлялся прямой иск по договору ссу­ды к ссудополучателю - право истребовать обратно свою вещь.

У ссудополучателя мог быть только встречный иск по дого­вору ссуды: в случае нанесения ему ущерба передачей недо­брокачественной вещи.

Хранение (depositium) представляет собой договор, по кото­рому одна сторона передает другой вещь на время для обеспе­чения ее неприкосновенности.

Хранение — реальный, практически односторонний, безвоз­мездный контракт.

Сторонами обязательства, вытекающего из договора хране­ния, являются поклажедатель и хранитель. Поклажедателем не обязательно должен являться собственник вещи.

По общему правилу предметом хранения является индиви­дуально определенная вещь (хотя в принципе это не обязатель­но), обязательно телесная (существующая в натуре).

Хранитель, по общему правилу, не вправе пользоваться пе­реданной ему на хранение вещью, он обязан обеспечивать ее сохранность и вернуть ее по первому требованию поклажедателю (вместе с плодами и доходами) в том состоянии, в кото­ром получил, с учетом естественного старения.

Поклажедатель обязан возместить хранителю необходимые расходы, связанные с хранением переданной вещи. У поклажедателя могла возникнуть обязанность возместить хранителю вред, нанесенный передачей на хранение недоброкачественной вещи, нанесшей ущерб хранителю.

Хранитель отвечал только в пределах грубой неосторожно­сти (ведь договор хранения был безвозмездным). Исключением являлась только печальная (горестная) поклажа, то есть поклажа в тяжелых чрезвычайных обстоятельствах, когда лицо вынуж­дено передавать вещь на хранение первому встречному, в та­ком случае хранитель отвечает за любую вину, а если такой хранитель вообще отказывался вернуть переданную на хране­ние вещь (или не смог обеспечить сохранность вещи), то он возмещал стоимость вещи в двукратном размере, а также под­вергался бесчестью (infamia).

Поклажедателю предоставлялся прямой иск к хранителю по договору хранения - право истребовать обратно свою вещь.

У хранителя мог быть только встречный иск по договору хра­нения: в случае нанесения ему ущерба передачей недоброка­чественной вещи.

Особым видом договора хранения был секвестр. В этом слу­чае вещь изымается на хранение, если по поводу ее принадлеж­ности ведется судебная тяжба. При секвестре неясно, кто из тяжущихся является поклажедателем (собственником передава­емой на хранение в порядке секвестра вещи), поэтому держа­тель по этому договору наделен в порядке исключения (как и в случав с залогом) средствами владельческой защиты, являясь как бы исполняющим обязанности собственника.