Реальные договоры (заем и ссуда, договор хранения)

Возникновение гражданского (частноправового) обязатель­ства из реального договора (реального контракта) обусловлива­ется не только заключением соглашения между сторонами обязательства, но и передачей вещи, являющейся предметом обязательства.

а) Заем

Заем (mutuum) представляет собой договор, по которому одна сторона передает в собственность другой стороне денежную сумму или известное количество иных вещей, определенных родовыми признаками, с обязательством заемщика вернуть по истечении указанного в договоре срока (либо по востребованию) такую же денежную сумму или такое же количество вещей та­кого же рода, какие были получены.

Заем — реальный односторонний возмездный (хотя мог быть и безвозмездным, если не заключалось дополнительного соглашения о процентах) контракт. Нормальной была процент­ная ставка 1% в месяц в классический период, 6% в месяц (8% для торговцев) — в период Юстиниана; начисление сложных процентов (процентов на проценты) не допускалось.

Сторонами договора займа являются заимодавец и заемщик.

Предметом заемного обязательства являются денежная сумма или известное количество других вещей, определенных родовыми признаками (валюта займа).

Ответственность сторон заемного обязательства основыва­ется на общих правилах и специальном соглашении сторон по этому поводу.

По договору займа заемщик обязывался возвратить такое же количество вещей, такого же рода и качества, какое им было получено от заимодавца. Обычно дополнительным соглашени­ем заемщик обязывался также платить проценты заимодавцу (что делало договор займа возмездным). Документом, обеспечи­вавшим доказательство передачи валюты займа, обычно была специальная долговая расписка (хирограф), в таком случае обязательство на заемщика возлагалось с момента подписания им хирографа.

Для осуществления вытекающего из договора займа права требования заимодавцу предоставлялся иск (action certae creditae pecuniae). Должнику со временем стали давать специальную эксцепцию со ссылкой на то, что валюта займа заемщиком от заимодавца фактически получена не была, это должник должен был доказать. Лишь в III в. бремя доказывания по этой эксцепции переложили на кредитора: он должен был доказать, что валюта займа действительно была передана заемщику.

б) Ссуда

Ссуда (commodatum) представляет собой договор, по кото­рому одна сторона передает в безвозмездное временное пользо­вание другой стороне индивидуально определенную вещь.

Договор ссуды — реальный, практически односторонний, безвозмездный контракт.

Сторонами ссудного обязательства выступают ссудодатель и ссудополучатель.

Предметом ссуды является индивидуально определенная и непотребляемая вещь (например, конкретный земельный участок).

Ссудополучатель на основании договора ссуды обязан в срок (оговоренный в контракте или по первому требованию ссудода­теля) вернуть ссуженную вещь ссудодателю. Ссудополучатель не обязан производить восстановительный ремонт вещи, если вещь не изнашивалась сверх обычного и использовалась им обычным способом.

У ссудодателя могла возникнуть лишь одна обязанность (на практике это происходило очень редко) — возместить ссудопо­лучателю вред, нанесенный передачей недоброкачественной вещи (например, больного животного, заразившего стадо ссудо­получателя). У ссудодателя сохраняется право собственности на ссуженную вещь, пока она находится во владении и пользовании ссудополучателя.

Ссуду следует отличать от передачи вещи в безвозмезд­ное пользование в силу прекария (прекарные правоотношения возникали не в силу договора, а в результате одностороннего волеизъявления собственника имущества, передаваемого в пре- карий) и найма, осуществляемого на возмездной основе.

Ссудополучатель нес ответственность перед ссудодате­лем за любую вину, включая легкую неосторожность (так как вещь давалась ему в пользование на безвозмездной основе, предполагалось, что он должен очень аккуратно к ней отно­ситься).

Ссудодателю предоставлялся прямой иск по договору ссуды к ссудополучателю — право истребовать обратно свою вещь.

У ссудополучателя мог быть только встречный иск по дого­вору ссуды: в случае нанесения ему ущерба передачей недоб­рокачественной вещи.

в) Хранение

Хранение (depositum) представляет собой договор, по кото­рому одна сторона передает другой вещь на время для обеспе­чения ее неприкосновенности.

Хранение — это реальный, практически односторонний, безвозмездный контракт.

Сторонами обязательства, вытекающего из договора хране­ния, являются поклажедатель и хранитель. Поклажедателем не обязательно должен являться собственник вещи.

По общему правилу предметом хранения является индиви­дуально определенная вещь (хотя в принципе это не обязатель­но), обязательно телесная (существующая в натуре).

Хранитель, по общему правилу, не вправе пользоваться переданной ему на хранение вещью, он обязан обеспечивать ее сохранность и вернуть ее по первому требованию поклажеда­телю (вместе с плодами и доходами) в том состоянии, в котором получил, с учетом естественного старения.

Поклажедатель обязан возместить хранителю необходимые расходы, связанные с хранением переданной вещи. У поклаже­дателя могла возникнуть обязанность возместить хранителю вред, нанесенный передачей на хранение недоброкачественной вещи, нанесшей ущерб хранителю.

Хранитель отвечал только в пределах грубой неосторожно­сти (ведь договор хранения был безвозмездным). Исключением являлась только печальная (горестная) поклажа, т. е. поклажа в тяжелых чрезвычайных обстоятельствах, когда лицо вынуж­дено было передавать вещь на хранение первому встречному, в таком случае хранитель отвечал за любую вину, а если такой хранитель вообще отказывался вернуть переданную на хранение вещь (или не смог обеспечить сохранность вещи), то он возмещал стоимость вещи в двукратном размере, а также подвергался бесчестью (infamia).

Поклажедателю предоставлялся прямой иск к хранителю по договору хранения — право истребовать обратно свою вещь.

У хранителя мог быть только встречный иск по договору хранения: в случае нанесения ему ущерба передачей недобро­качественной вещи.

Особым видом договора хранения был секвестр. В этом случае вещь изымалась на хранение, если по поводу ее принад­лежности велась судебная тяжба. При секвестре не было неясно, кто из тяжущихся является поклажедателем (собственником передаваемой на хранение в порядке секвестра вещи), поэтому

держатель по этому договору был наделен в порядке исключения (как и в случае с залогом) средствами владельческой защиты, являясь исполняющим обязанности собственника.

г) Купля-продажа

Типичным консенсуальным договором (контрактом) явля­ется купля-продажа.

Купля-продажа (emptio-venditio) представляет собой дого­вор, по которому одна сторона обязуется передать вещь в собст­венность другой, а другая, в свою очередь, обязуется уплатить покупную цену.

Договор купли-продажи — консенсуальный, двусторонний, возмездный контракт.

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.

Предметами договора купли-продажи являются вещь, подлежащая передаче продавцом покупателю (товар), а также сумма денег, подлежащая передаче покупателем продавцу (покупная цена).

Спорным до сих пор является вопрос, можно ли было про­давать бестелесные вещи (права) или для этого использовался порядок уступки права требования (цессии).

В принципе допускалась продажа вещей, еще не суще­ствующих или не находящихся в собственности продавца на момент заключения договора (запродажа, например, урожая, который еще предстоит собрать, под отлагательным условием). Естественно, при запродаже договор купли-продажи не подле­жал немедленному исполнению.

Более того, допускалась продажа чужой вещи, при этом возникала обязанность продавца выкупить вещь у ее нынеш­него владельца, при невыполнении этой обязанности продавец возмещал покупателю все убытки, причиной которых явилась несостоявшаяся основная сделка купли-продажи.

Продавец обязан был передать товар покупателю и перевес­ти на него право собственности.

продаже должна была выражаться именно в деньгах, в против­ном случае возникал договор мены. Покупная цена должна была быть определенной, однако не обязательно выражаться конкрет­ной суммой. Цены по общему правилу определялись свободным соглашением сторон, лишь император Диоклетиан безуспешно пытался регулировать цены на основные товары. Ему удалось установить правило недопустимости чрезмерно низкой цены за товар (цены ниже рыночной в два и более раза).

Риск случайной гибели продаваемой вещи переходил на покупателя с момента заключения договора купли-продажи (а не с момента фактической передачи вещи продавцом). Вместе с рисками на покупателя при заключении договора переходили все случайные приращения и улучшения товара.

Продавец нес ответственность по поводу качества переда­ваемой вещи. По Законам XII таблиц продавец отвечал только за те обещания по поводу качества товара (кроме обычного для рынка пустого расхваливания), которые фактически делал, ответственность за скрытые недостатки товара не была преду­смотрена. Римляне обычно освобождали продавца от ответствен­ности за явные недостатки вещи, которые легко мог обнаружить продавец. По нормам преторского права (правильнее сказать, что эти нормы были сформулированы курульными эдилами, специальными магистратами, контролировавшими рыночную торговлю) продавец стал также отвечать за скрытые недостатки вещи, даже если они не были известны самому продавцу. При этом сохранялся принцип ответственности только при наличии вины, т. е. продавец не отвечал за недостатки, о которых не знал, не должен и не мог знать.

Продавцу предоставлялся иск (actio venditi) для того, чтобы добиться от покупателя уплаты покупной цены. Покупателю, соответственно, давался иск (actio empti) с требованием факти­ческой передачи владения на купленную вещь. Покупателю пре­доставлялся также иск против продавца, если проданная вещь была у него отсужена третьим лицом. Кроме того, покупателю предоставлялись иски в связи с продажей недоброкачественной вещи: один имел целью возврат сторон в исходное положение

(реституция, возврат как товара, так и денег), второй — умень­шение покупной цены товара, соответствующее обнаруженному недостатку проданного товара. Для предъявлений этих исков был установлен фиксированный срок — 6 месяцев для реституции, 12 месяцев для уменьшения цены.

Продавец также нес ответственность (в размере двойной цены товара) за эвикцию, т. е. истребование проданной вещи третьим лицом в связи с тем, что продавец не был вправе от­чуждать вещь покупателю. Продавец освобождался от такой ответственности, если в тяжбе с третьим лицом покупатель не прибегал к свидетельским показаниям продавца как доказатель­ству своих прав на вещь.

4.