§ 116. Движимые и недвижимые вещи

131 Движимыми (res mobiles) были вещи, которые могли изменять положение в пространстве без уменьшения своей ценности и повреждения собственной сущности.

131 Между движимыми вещами раз­личались те, что не двигались сами, но могли быть приведены в движение со стороны других (res mobilis в более узком смысле) и вещи, которые двигались сами (res se moventes).

131 Среди вещей, ко­торые двигались сами, самыми важными являлись скот и рабы. (196)

131 Недвижимыми (res immobiles) были вещи, которые не могли изменять свое положение в пространстве без повреждения своей сущности.

131 Важнейшей недвижимой вещью была земля и все то, что было тесно соединено с землей.

131 В этом значении недвижимостью считались строения (inaedificatio), все, что было посеяно (insemenatio) и посажено на земле (implantatio).

131 Inaedificatio, insemenatio и implantatio имели собирательное имя superficies (земная поверх­ность).

131 Это разделение имело значение при появлении правила: Superficies solo cedit, по которому все, что находилось на земле, принадлежало собственнику земли, без связи с тем, кому принад­лежали перечисленные составные части или акцессориумы (при­надлежности).

131 Кроме упомянутых классификаций, правовое значение имели и разделения: на praedia rustica и praedia urbana (особенно в облас­ти так называемых служб); на praedia italica и praedia provincialia (особенно в области собственности и в области налогообложения);

132 на ager gentilicius (compascuus), на ager publicus (ager arcifinalis) и на ager privatus (viritanus).

Ager gentilicius, ager publicus и ager privatus

132 Ager gentilicius представлял собой кол­лективную собственность римских родов; ager publicus представ­лял собой собственность римского государства; ager privatus нахо­дился в частной собственности римских граждан и происходил из heredium, из захваченного ager publicus, из купленных земельных участков (ager quaestorius), как и из участков, выделенных в част­ную собственность граждан (ager divisus et adsignatus).

132 Правовые последствия разделения вещей на движимые и недвижимые были многочисленны, как в вещном и обязательствен­ном праве — в области собственности, прав на чужие вещи, в уста­новлении обязательств, так и в ответственности за их исполнение.