<<
>>

Статья 62. Прекращение права постоянного пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право постоянного пользования и право пожизненного наследу­емого владения земельным участком прекращаются в случае добро-■юльного отказа от земельного участка, изъятия земельного участка для государственных нужд, предоставления земельного участка, на­ходящегося в постоянном пользовании или пожизненном наследуе­мом владении, в частную собственность или аренду, а также в случа­ях, указанных в абзацах втором—седьмом и девятом части второй статьи 60 настоящего Кодекса.

Право постоянного пользования и право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются также в случае совершения землепользователем сде­лок, указанных в статье 48 настоящего Кодекса.

Право постоянного пользования земельным участком прекраща­ется также в случае ликвидации юридического лица Республики Бе­ларусь, которому предоставлен земельный участок, а право пожиз­ненного наследуемого владения земельным участком — в случае при­знания в соответствии с гражданским законодательством наследства выморочным, а также при утрате гражданства Республики Беларусь.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при несоблюдении наследниками установленного час­тью второй статьи 53 настоящего Кодекса срока для обращения в соответствующую организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией перехода права пожизненного насле­дуемого владения земельным участком, переданным по наследству.

Законодательными актами могут быть предусмотрены и иные случаи прекращения права постоянного пользования и права пожиз­ненного наследуемого владения земельным участком.

Комментарий

Настоящая статья предусматривает ряд общих оснований прекращения права постоянного пользования и права пожиз­ненного наследуемого владения (ч.1 ст. 62). Названные права на землю прекращаются в случаях:

- добровольного отказа от земельного участка. Законода­тельство не содержит требований к содержанию такого отказа, однако очевидно, что он должен быть совершен путем подачи письменного заявления в исполнительный комитет;

453

изъятия земельного участка для государственных нужд (см. комментарий к ст. 66, 73);

- предоставления земельного участка, находящегося в по­стоянном пользовании или пожизненном наследуемом владе­нии, в частную собственность или аренду. В этих случаях предо­ставление земельного участка осуществляется в упрощенном порядке (см. комментарий к ст. 34);

- неуплаты земельного налога по истечении двух налого­вых периодов (см. комментарий к ст. 60);

- использования земельного участка не по целевому назна­чению (см. комментарий к ст. 60);

- признания пустующего жилого дома бесхозяйным и пере­дачи его в собственность соответствующей административно-территориальной единицы, изъятия ветхого жилого дома, не завершенных строительством незаконсервированных жилого дома, дачи у собственника путем выкупа административно-тер­риториальной единицей или передачи соответствующему испол­нительному комитету для продажи с публичных торгов (см. комментарий к ст. 60);

- если гражданин в течение одного года, а негосударствен­ное юридическое лицо Республики Беларусь в течение шести месяцев со дня получения свидетельства (удостоверения) о госу­дарственной регистрации создания земельного участка и воз­никновения права на него не приступили к занятию данного участка (см.

комментарий к ст. 60);

- если гражданин в течение одного года, а негосударствен­ное юридическое лицо Республики Беларусь в течение шести месяцев либо в течение иного срока, установленного в соответ­ствии со ст. 57 настоящего Кодекса, после разрушения капи­тального строения (здания, сооружения) в результате пожара, стихийных бедствий или иного вредного воздействия, для стро­ительства и (или) обслуживания которого предоставлялся зе­мельный участок, не приступили к восстановлению разрушен­ного капитального строения (здания, сооружения) или возведе­нию нового (см. комментарий к ст. 57);

- неосуществления мероприятий по охране земель (см. ком­ментарий к ст. 89);

- совершения землепользователем сделок купли-продажи, мены, дарения, аренды, ипотеки земельных участков (см. ком­ментарий к ст. 48).

454

Основаниями прекращения права пожизненного наследуемо­го владения земельным участком, кроме того, являются:

- выбытие или исключение из членов садоводческого това­рищества, дачного кооператива по истечении одного года со дня прекращения членства в садоводческом товариществе, дачном кооперативе (см. комментарий к ст. 39, 70);

- признание в соответствии с гражданским законодатель­ством наследства выморочным (см. комментарий к ст. 60);

- утрата гражданства Республики Беларусь (см. коммента­рий к ст. 60);

- несоблюдение наследниками установленного срока для об­ращения за государственной регистрацией перехода права по­жизненного наследуемого владения земельным участком, пере­данным по наследству (см. комментарий к ст. 57).

Часть 3 комментируемой статьи специально выделяет такое основание прекращения права пожизненного наследуемого вла­дения земельным участком, как несоблюдение наследниками срока для обращения в организацию по государственной регис­трации за государственной регистрацией перехода права на зе­мельный участок. Этот срок определен ст. 53 Кодекса о земле. В ней указано, что наследники обязаны по истечении установ­ленного гражданским законодательством срока для принятия наследства, но не позднее восемнадцати месяцев со времени от­крытия наследства обратиться в указанный орган за соверше­нием регистрационных действий. Следует иметь в виду, что этот срок может быть продлен местным исполнительным комите­том, но не более чем на шесть месяцев, если у наследника име­лась уважительная причина, препятствовавшая ему обратиться за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком (см. комментарий к ст. 53).

Право постоянного пользования земельным участком пре­кращается также в случае ликвидации юридического лица Рес­публики Беларусь, которому предоставлен земельный участок (см. комментарий к ст. 60).

Прекращение права постоянного пользования и права по­жизненного наследуемого владения земельным участком про­изводится по решению исполнительного комитета, администра-

455

ции свободной экономической зоны, принявших решение о пре­доставлении земельного участка, а в случаях, когда земельный участок предоставлялся по решению Президиума Верховного Со­вета Республики Беларусь до 27 ноября 1996 г., Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, областного исполнительного комитета, — по решению районно­го исполнительного комитета. Если право на земельный учас­ток прекращается в связи с совершением правонарушения (не­уплата земельного налога, использование земельного участка не по целевому назначению, неиспользование земельного участка в течение установленных сроков, неосуществление мероприятий по охране земель), принятию решения о прекращении права постоянного пользования, права пожизненного наследуемого предшествует вынесение письменного предписания об устране­нии в установленный срок допущенных нарушений (см. ком­ментарий к ст. 67).

Перечень оснований прекращения права постоянного пользо­вания и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, установленный нормами комментируемой статьи, яв­ляется исчерпывающим, однако законодательными актами мо­гут быть предусмотрены и иные случаи прекращения этих прав. Пока такие случаи на установлены.

Подготовка к ЕГЭ/ОГЭ
<< | >>
Источник: Балашенко, С.А.. Комментарий к Кодексу Республики Беларусь о земле / С.А. Балашенко, Н.А. Шингель. – Минск: Дикта,2009. – 720 с.. 2009

Еще по теме Статья 62. Прекращение права постоянного пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком:

  1. ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  2. § 1. Понятие резервирования и изъятия земельных участков
  3. 10.3. Права на земельные участки граждан и юридических лиц — несобственников земли
  4. Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком
  5. Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд
  6. Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его назначением
  7. Статья 17. Аренда земельных участков
  8. Статья 21. Документы, удостоверяющие создание, изменение, прекращение существования земельного участка, возникновение, переход, прекращение прав, ограничений (обременении) прав на земельный участок
  9. Статья 32. Плата за пользование земельными участками
  10. Статья 60. Прекращение права частной собственности на земельные участки
  11. Статья 62. Прекращение права постоянного пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком
  12. Статья 67. Порядок прекращения права пожизненного наследуемого владения, пользования земельным участком, аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -