Відповідальність за порушення житлового законодавства.

За поруиіення норм законодавства, пов'язаних із реалізацію житлових прав громадян, передбачено притягнення особи до різних видів юридичної відповідальності.

Кодексом про адміністративні правопорушення передбачено ряд правопорушень, що стосуються житлового права.

Так, ст. 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачено адміністративну відповідальність за самовільне будівництво будинків або споруд, а також самовільну зміну архітектурного вигляду будинків або споруд під час їх експлуатації. За це правопорушення до відповідальності може бути притягнуто як громадян (насамперед власників і наймачів житлових приміщень), так і посадових осіб.

Крім того, у Кодексі про адміністративні правопорушення існує окрема глава, присвячена саме порушенням у галузі житлових прав громадян, житлово-комунального господарства та благоустрою. У цій главі передбачено відповідальність за порушення порядку взяття на облік і строків заселення житлових будинків і житлових приміщень, порушення правил користування житловими приміщеннями й житловими будинками, самоуправне займання житлового приміщення, порушення правил експлуатації житлових будинків, безгосподарське їх утримання; самовільне переобладнання й перепланування житлових будинків; порушення правил утримання собак і котів.

Кримінальним кодексом України передбачена відповідальність за захоплення житлової площі підопічного внаслідок зловживання опікунськими правами; незаконний обшук, незаконне виселення чи інші дії, які порушують недоторканність житла громадян, самовільне будівництво житлового будинку (якщо за ці дії протягом року вже було застосоване адміністративне стягнення).

У разі ж заподіяння шкоди житловим будинкам, житловим приміщенням, інженерному обладнанню, об'єктам благоустрою й зеленим насадженням на ділянках, прилеглих до будинків, фізичні або юридичні особи зобов’язані відшкодувати заподіяну шкоду відповідно до норм Цивільного кодексу України.

Так само, відповідно до Цивільного кодексу України, за невиконання зобов'язань за договором найму житлового приміщення відповідають наймач і наймодавець. Зокрема, наймодавець відповідає за невиконання обов’язку щодо ремонту житлового приміщення. У цьому випадку, якщо ремонт є невідкладною необхідністю, наймач має право своїм коштом провести ремонт, а в подальшому стягнути з наймодав- ця вартість ремонту чи зарахувати її в рахунок квартирної плати. Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування житлового або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення в попередній стан.

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

1. Поясніть поняття: об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

2. Які житлові права та обов’язки громадян передбачені законодавством України?

3. Які особи визнаються такими, що потребують покращення житлових умов і можуть бути прийняті на відповідний облік?

4. Який порядок створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку?

5. Які функції виконують об’єднання співвласників багатоквартирного будинку?

6. Яку відповідальність передбачено за порушення житлового законодавства?

7*. Висловіть свою думку щодо доцільності створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, позитивні та негативні наслідки його створення.

8*. Вивчіть норми законодавства, які регламентують створення ОСББ та, уявививши себе власниками квартир, проведіть установчі збори, обговоривши, чи є сенс створювати об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.

9. У засобах масової інформації, мережі Інтернет знайдіть інформацію про:

а) діяльність об’єднань співвласників багатоквартирного будинку;

б) правопорушення у сфері житлових прав громадян і відповідальність за них.

На Будинку педагогічного музею в м. Києві (нині — Будинок учителя), де працювала Центральна рада, установлено меморіальну дошку.