Житлові права та обов’язки громадян.

Для реалізації встановленого Конституцією України права громадян на житло законодавством визначено житлові права та обов’язки громад ян.

Ознайомтеся з житловими правами й обов'язками громадян України та висловіть свою думку щодо того, чи достатньою мірою вони гарантують реалізацію права громадянина на житло.

З Житлового кодексу України Стаття 9. Житлові права громадян

Громадяни мають право на одержання в безстрокове користування в установленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їхнім бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Забезпечення постійним житлом громадян, які, відповідно до законодавства, мають право на його отримання, може здійснюватися шляхом будівництва або придбання доступного житла за рахунок надання державної підтримки в порядку, установленому Кабінетом Міністрів України.

Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України.

Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Стаття 10. Житлові обов’язки громадян

Громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, у якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну й теплову енергію.

Закон визначає:, що громадяни можуть отримати житло від держави у випадку, коли вони потребують поліпшення житлових умов. Це ті громадяни, житло яких менше за встановлену норму, ті, хто прожинає в непридатних за санітарним або технічним станом приміщеннях (у занадто темних, вологих або аварійних приміщеннях), проживають у гуртожитках. Правом на отримання житла користуються також громадяни, які мають тяжкі хвороби (здебільшого ті, які становлять небезпеку для оточуючих), а також ті, хто тривалий час не має власного житла й орендує житлову площу у фізичних осіб. Такі особи мають право стати на чергу дія отримання житла в місцевих органах виконавчої влади або місцевого самоврядування. На жаль, останнім часом кількість житла, що будується державою, є недостатньою для швидкого забезпечення житлом.

У договорі найму житла певні права та обов’язки має й наймода- вець. Передусім він зобов’язаний надати житло відповідно до договору для проживання наймача та членів його сім’ї. Наймодавець зобов’язаний здійснювати капітальний ремонт житла (поточний ремонт має здійснювати наймач). При цьому на період капітального ремонту наймодавець зобов’язаний надати наймачеві інше житлове приміщення в межах того самого населеного пункту.

2.