<<
>>

Порядок приобретения и прекращения права собственности

Основаниями приобретения или прекращения права собственности

называются юридические факты, с которыми закон связывает возник­новение или прекращение права собственности.

Основания приобретения права собственности представлены в табл.

3.1.

Таблица 3.1. Основания приобретения права собственности

Основания Первоначальные/

производные

Общие (общегражданские)
Изготовление вещи для себя (ст. 218 ГК РФ), в том числе переработка материалов, в случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость самих материалов (ст. 220 ГК РФ) Первоначальное
Приобретение права собственности на результаты хозяйственно­го использования имущества (плоды, продукцию, доходы)

(ст. 136 ГК РФ)

Первоначальное
Приобретение права собственности на общедоступные для сбора вещи (ст. 221 ГК РФ), бесхозяйные вещи (ст. 225 ГК РФ), вещи, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ), находка вещи (ст. 227 ГК РФ), клад (ст. 233 ГК РФ) Первоначальное
Приобретение права собственности в силу приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ), когда гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросо­вестно, открыто и непрерывно владеющие им как собственным в течение 15 лет (для недвижимого имущества) или 5 лет (для иного имущества), приобретают на него право собственности Первоначальное
Договоры купли-продажи, поставки, мены, дарения, подряда, учредительный договор о создании юридического лица, иные сделки об отчуждении имущества Производное
Правопреемство в результате реорганизации юридического лица (ст. 57-58 ГК РФ) Производное
Наследование (часть третья ГК РФ) Производное
Специфические
Конфискация (ст. 243 ГК РФ) Производное
Реквизиция (ст. 242 ГК РФ) Производное
Национализация Производное
Взимание налогов Производное

Они подразделяются на общие (общегражданские), которые присущи всем собственникам, и специфические, характерные только для государ­ственной (муниципальной) собственности. В зависимости от того, осно­вано ли возникающее право собственности на праве собственности предыдущего собственника, разграничиваются также первоначальные и производные способы возникновения права собственности.

К перво­начальным способам относятся случаи, когда право собственности воз­никает впервые либо самостоятельно, независимо от прав на это иму­щество других собственников. Производными являются способы, при которых право собственности у приобретателя основывается на праве собственности предыдущего собственника. При этом существуют и та­кие способы возникновения права собственности, которые в одних слу­чаях выступают как первоначальные, а в других — как производные (например, приобретение права собственности на доходы, продукцию, плоды).

Важное правовое значение имеет определение момента возникно­вения права собственности у приобретателя, поскольку именно с дан­ного момента новый собственник по общему правилу имеет право из­влекать блага из этого имущества и нести бремя его содержания.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобрета­теля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В тех случаях, когда закон предусматривает обязательную государ­ственную регистрацию прав на имущество, право собственности воз­никает у приобретателя с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ) независимо от фактической передачи вещи. В основном эти нормы распространяются на совершение сделок с недвижимостью. При этом следует отличать регистрацию прав на имущество от регистрации самого имущества. Например, в соответствии с Федеральным законом от 13 декабря 1996 г. № 150-ФЗ (ред. от 6 декабря 2011 г.) «Об оружии» лицо в течение определенного времени после приобретения оружия обязано зарегистрировать его в органах внутренних дел. Однако соб­ственником оружия лицо становится с момента его получения, а не с момента регистрации. Собственником же недвижимого имущества (например, квартиры) покупатель становится лишь с момента реги­страции договора купли-продажи жилья в установленном законом порядке (регистрации права), а не с момента фактического перехода имущества.

Основания прекращения права собственности перечисляются в п. 1 ст. 235 ГК РФ и включают в себя: отчуждение у собственника имущества другим лицом на основании договоров купли-продажи, поставки, мены и иных договоров; отказ собственника от права соб­ственности на принадлежащее ему имущество; гибель или уничтоже­ние имущества, в том числе его потребление; прекращение существо­вания собственника имущества (смерть гражданина, ликвидация или реорганизация юридического лица); принудительное изъятие (выкуп) имущества у собственника.

При этом согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие иму­щества у собственника допускается только в таких случаях, как: об­ращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение иму­щества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей; выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; реквизиция; конфискация; национализация и в иных случаях, преду­смотренных законом.

3.4.2.

<< | >>
Источник: Балашов А. И., Рудаков Г. П.. Правоведение: Учебник для вузов. 5-е изд., доп. и перераб. Стандарт третьего поколения. — СПб,2013. — 464 с.: ил.. 2013
Помощь с написанием учебных работ

Еще по теме Порядок приобретения и прекращения права собственности:

  1. 1. Право собственности граждан на жилые помещения
  2. 1. Пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности
  3. 4. Прекращение пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности
  4. 1. Основания прекращения права собственности на земельный участок
  5. 9.4. Приобретение и прекращение права собственности
  6. 9.5.2. Право собственности юридических лиц
  7. §1. Право собственности и другие виды вещных прав
  8. 2.Приобретение и прекращение права собственности
  9. Основания прекращения права собственности
  10. 11.2. Приобретение и прекращение права собственности
  11. Порядок приобретения и прекращения права собственности
  12. Основания возникновения и прекращения права собственности
  13. Тема 16. Право собственности юридических лиц
  14. 51 Основания прекращения права собственности. Случаи принудительного изъятия имущества у собственника.
  15. 4.6. Пользование жилищными помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности. Обслуживание и ремонт
  16. Основания возникновения н прекращения права пожизненного наследуемого владения и пользования землей. Государственная регистрация прав на земельный участок
  17. Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -