§ 2. Приобретение и прекращение права собственности

же юридические факты обычно являются основаниями и возникновения, и прекращения права собственности.

Поскольку большинство юридических фактов (оснований) возникновения права собственности относится к группе юридических действий (включая, разумеется, и юридические поступки), их принято также называть способами приобретения (прекращения) права собственности.

Со времен римского права все способы возникновения права собственности принято подразделять на первоначальные и производные. К первоначальным способам (основаниям) возникновения права собственности относятся случаи, когда право собственности на имущество возникает (устанавливается) впервые либо помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества). К производным способам относятся случаи возникновения права собственности у приобретателя по воле предшествующего собственника и с согласия самого приобретателя (договоры, наследование).

Практическое значение этой классификации выражалось известным римским принципом: nemo plus juris ad alienum transferre potest, quam ipso habet "никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам". Сказанное означает не только невозможность для несобственника произвести отчуждение вещи без согласия ее собственника, но и необходимость при отчуждении имущества, обремененного долгами или иными обязательствами, решить вопрос о переводе данных обязанностей на нового приобретателя (т.е.

Однако наше законодательство не всегда придерживается указанного классического принципа и зачастую не связывает какихлибо юридических последствий с делением способов приобретения права собственности на первоначальные и производные. Так, государственные юридические лица — предприятия и объединения, создавая добровольную (договорную) хозяйственную ассоциацию (концерн, межотраслевое объединение и т.д.), не будучи собственниками, тем не менее создавали нового собственника бывшего государственным имущества.

Вместе с тем при реорганизации юридических лиц, например при преобразовании кооперативного предприятия в акционерное, сохраняется преемство в правах и обязанностях, т.е. право собственности акционерного предприятия возникает производным способом. Точно так же при приобретении имущества по договору куплипродажи или найма конкретный объем прав приобретателя зависит от прав предшествующего владельца (ст. ст. 240,251,288 ГК). Следовательно, и действующее гражданское законодательство не безразлично к такому разграничению.

Способы возникновения права собственности можно различать в зависимости от того, используются ли они всеми (любыми) собственниками или могут выполнять данную функцию лишь для строго определенного законом круга собственников. Так, получение продукции и доходов в результате хозяйственного использования имущества или приобретение имущества по договору является основанием возникновения права собственности для любого собственника. Поэтому их называют общими или общегражданскими способами. В отличие от них, конфискация, рекви

205

зиция, взимание налогов и пошлин, национализация могут стать основа' наем возникновения права собственности только для государства, и поэтому такие юридические факты относятся к специальным основаниям возникновения права собственности (последние в силу специфики будут освещены в главах, посвященных отдельным разновидностям права собственности).

К числу первоначальных способов приобретения права собственности, используемых всеми собственниками, относится создание новых вещей (продукции) в качестве результатов производственного или иного хозяйственного использования имущества, получение собственником плодов в иных^ доходов (п.

Основным производным способом приобретения права собственности является приобретение имущества на основе договора, связанного с приобретением или отчуждением имущества. Гражданское законодательство регламентирует многочисленные и разнообразные договоры, на основе которых приобретается право собственности на имущество (договоры куплипродажи (поставки), мены, дарения, подрядные договоры и т.п.).

К производным способам приобретения права собственности относится также получение имущества в порядке наследования. Производный характер этого способа выражается в том, что наследник, получивший имущество в порядке наследственного правопреемства, несет ответственность по долгам наследодателя в пределах полученного имущества (ст. 553 ГК).

Гражданское законодательство знает теперь и такой способ возникновения права собственности, как приобретение по давности владения. Суть названного способа состоит в том, что если лицо, не являющееся собственником имущества, тем не менее достаточно длительный срок провладеет им открыто в качестве собственника, то оно приобретет право собственности на имущество.

Разумеется, речь может идти лишь о добросовестном владельце, т.е. о таком, который, в частности, не знал и не должен был знать о незаконности приобретения им имущества (например, утратил правоустанавливающие документы, не смог подтвердить свое право допустимыми в судебном процессе средствами доказывания и т.п.).

В такой ситуации длительное (не менее 15 лет для недвижимого имущества либо не менее 5 лет для иного имущества), открытое и добросовестное владение необходимо признать законным правом собственности, что будет способствовать устойчивости определенности имущественных отношений (п.

* В литературе предлагается установить в качестве общего первоначального способа возникновения права собственности захват (оккупацию) бесхозяйного имущества (см.:

Сергеев А.П. Гражданскоправовая охрана культурных ценностей в СССР. Л., 1990. С. 110111). Думается, что введение приобретательной давности снимает эту проблему.

Момент возникновения права собственности. Важное практическое значение имеет момент возникновения права собственности у приобретателя^С этого момента собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом, на него переходят обременения имущества, если таковые имели место. С указанным моментом связано и решение вопроса о том, кто несет убытки, если имела место гибель или порча передаваемого имущества при отсутствии чьейлибо вины (так называемый риск случайной гибели или порчи вещи — ст. 138 ГК).

Б соответствии с п. 2 ст. 50 Основ гражданского законодательства право собственности возникает у приобретателя имущества с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором*.

Как видно из сказанного, названная норма является диспозитивной:

стороны вправе договориться о любом моменте возникновения права собственности у приобретателя, например в момент заключения договора, после уплаты денег и т.п. Есть такие исключения и в законе. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению (например, купляпродажа дома или дачи), то право собственности возникнет у приобретателя в момент регистрации или удостоверения договора, независимо от того, когда фактически вещь будет передана.

Правило о регистрации договора не следует смешивать с правилами о регистрации вещи, например с регистрацией купленного автомобиля в органах ГАИ. Подобного рода регистрация на возникновение права собственности не влияет.

Прекращение права собственности. Право собственности прекращается также при наступлении определенных юридических фактов.

Вовторых, прекратить существование может не только имущество объект права собственности, но и сам собственник, т.е. субъект права собственности: в случае смерти собственника гражданина (либо признания его в установленном порядке умершим), а также при прекращении (ликвидации) юридического лицасобственника (например, кооператива, хозяйственного товарищества, ассоциации). В таких случаях их право собственности прекращается, а имущество становится объектом собственности других лиц либо государства (в частности, при отсутствии наследников или других правопреемников).

В особую группу необходимо отнести случаи прекращения права собственности помимо воли собственника (когда это прямо предусмотрено

* Передачей в соответствии с законом признается вручение вещей приобретателю, а равно сдача их транспортной организации или на почту для отправки приобретателю. К передаче приравнивается передача распорядительного документа на вещи, в частности коносамента (абз. 2 п. 2 ст. 50 Основ гражданского законодательства).

207

законом). Главным образом, речь идет об изъятии имущества в пользу государства: в случаях неотложной необходимости и с возмещением стоимости имущества (реквизиция), в качестве санкции за совершение правонарушения и без возмещения стоимости (конфискация), путем принятия законодательных актов, прекращающих право собственности (национализация) либо иного решения государственного органа, хотя и не направленного непосредственно на изъятие имущества, но объективно влекущего прекращение права собственности (например, при изъятии используемого собственником земельного участка) (ст. 55 Основ).

Обязательному, в том числе принудительному, отчуждению подлежит имущество любого собственника, включая и государство, если оно не может принадлежать данному собственнику в силу закона (например, коммерческий банк, являющийся собственностью общественной организации) либо необходимо для погашения его долгов (п. 4 ст. 7, ст. 8 Закона о собственности в РСФСР) (поскольку в большинстве названных случаев дело касается возникновения права собственности государства, они подробнее освещаются в главе о праве государственной собственности).

Право собственности прекращается и путем совершения собственником гражданскоправовых сделок, реализующих принадлежащее ему правомочие распоряжения. Однако при этом обычно одновременно возникает право собственности на данное имущество у других лиц (приобретателей), в связи с чем такие юридические факты можно рассматривать и как основания возникновения права собственности.