Понятие, содержание и виды сделок
Согласно ст. 153 ГК РФ сделки — это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
По своему составу сделка представляет собой единство четырехэле- ментов: субъектов — лиц, участвующих в сделке; субъективной стороны — единства воли и волеизъявления; формы и содержания.
Субъектами сделки являются любые субъекты гражданского права (физические лица, юридические лица, государство и муниципальные образования), обладающие гражданско-правовой дееспособностью.
Помимо дееспособности субъекта сделки, для ее совершения необходимо также наличие у него желания совершить эту сделку (так называемой внутренней воли), а также доведение этой внутренней воли до сведения других лиц (волеизъявление). Воля и волеизъявление составляют субъективную сторону сделки, то есть психического отношения лица к совершаемой им сделке. Элементом субъективной стороны сделки является мотив, то есть побудительная причина, цель, ради достижения которой лицо вступает в сделку.
Одним из условий действительности сделки является облечение воли субъектов, совершающих сделку, в требуемую законом форму.
Форма сделок может быть устной или письменной.
Устно могут совершаться любые сделки, если:
• законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма;
• они исполняются при самом их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);
• сделки, совершающиеся во исполнение письменного договора, если имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.
Все остальные сделки совершаются в письменной форме, которая бывает простой, нотариальной и с последующей государственной регистрацией.
Простая письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку.
Договоры могут совершаться не только посредством составления единого документа, но и путем обмена документами через почтовую, телеграфную, электронную или иную связь, позволяющую достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).В простой письменной форме совершаются следующие сделки:
• сделки юридических лиц между собой и с гражданами, если такие сделки не требуют нотариального удостоверения или в соответствии со ст. 159 ГК РФ не могут совершаться в устной форме;
• сделки граждан между собой на сумму более 10 МРОТ;
• сделки между гражданами, письменная форма совершения которых прямо предусмотрена законом (например, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве и других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор и др.).
Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась бы (ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной тем, что специально уполномоченное должностное лицо — нотариус — совершает на письменном документе удостоверительную надпись. В случаях, предусмотренных законом, удостоверительные надписи вправе совершать и иные должностные лица (капитаны судов загранплавания, командиры воинских частей, главные врачи лечебных учреждений, консулы и др.).
Наряду с рассмотренными формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок — государственная регистрация, которая предполагает внесение информации о совершенных сделках в единый государственный реестр, что позволяет иметь полную и достоверную информацию о собственнике недвижимости, лежащих на ней обременениях и т. д. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму, а следовательно, и совершенной.
Обязательность государственной регистрации предусмотрена ГК РФ для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Порядок государственной регистрации сделок установлен Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 12 декабря 2011 г.).В гражданском праве существует достаточно разработанная классификация сделок (рис. 3.3).
В зависимости от количества участвующих в сделке сторон выделяют:
• односторонние сделки — сделки, для совершения которых необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (например, выдача полномочий, публичное обещание награды и т. д.);
• двух- и многосторонние сделки (договоры), для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц.
Рис. 3.3. Віщы гражданско-правых сделок
По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, различают:
• консенсуальные сделки (от лат. mnsensus — «соглашение»), для совершения которых достаточно достижения соглашения о совершении сделки (например, договор купли-продажи считается совершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем; передача вещи, уплата денег и иные действия совершаются уже во исполнение заключенной сделки);
• реальные сделки, совершаемые только при условии передачи вещи, являющейся предметом договора, от одного участника другому (например, дарение, заем, хранение); до момента передачи вещи права и обязанности по реальной сделке не возникают.
По значению основания сделки для ее действительности различают:
• казуальные сделки (от лат. causa — «причина»), которые признаются недействительными, если совершены с соблюдением всех необходимых условий, но у них отсутствует основание;
• абстрактные сделки, для которых их основание является юридически безразличным (например, вексель, банковская гарантия).
В зависимости от определенности в сделке момента начала и прекращения ее действия выделяют:
• бессрочные сделки, в которых не определены ни момент начала, ни момент прекращения ее действия; такая сделка вступает в силу немедленно;
• срочные сделки, в которых определен либо момент начала, либо момент прекращения их действия, либо оба указанных момента;
• условные сделки, являющиеся разновидностью срочных сделок, в которых возникновение прав и обязанностей приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет (например, договор страхования).
Выделяют также отдельный вид фидуциарных сделок (от лат. fiducia — «доверие»), которые связаны с наличием лично-доверительных отношений между сторонами (например, договор поручения, комиссии, передачи имущества в доверительное управление). Особенность данного вида сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотношений сторон, утрата доверия между ними может служить основанием к прекращению отношений в одностороннем порядке.
3.3.1.
Еще по теме Понятие, содержание и виды сделок:
- § 5. Понятие и виды сделок совершаемых с участием кредитных организаций
- § 1. Понятие и основные виды договоров в предпринимательской деятельности
- 2. Виды сделок
- § 1. Понятие, признаки и виды азартных игр и пари.
- § 1. Понятие, критерии и виды подведомственности дел арбитражным судам 1. Вводные положения
- 2. Понятие, содержание и порядок осуществления права на участие в распределении прибыли хозяйственного общества
- §3. Общие положения о договоре в предпринимательской деятельности: понятие, условия, содержание, виды, заключение, изменение и расторжение
- § 2. Понятие и виды сделок
- § 1. Понятие, значение и виды представительства
- Право собственности и иные вещные права Понятие, признаки и виды вещных прав
- содержание и порядок проведения текущего контроля и промежуточной аттестации
- 21. Право собственности: понятие, содержание, виды.
- 34. Понятие и виды сделок.
- 21. Право собственности: понятие, содержание, виды.
- Понятие, содержание и виды сделок