<<
>>

Понятие, содержание и виды сделок

Согласно ст. 153 ГК РФ сделки — это действия граждан и юридиче­ских лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По своему составу сделка представляет собой единство четырехэле- ментов: субъектов — лиц, участвующих в сделке; субъективной сторо­ны — единства воли и волеизъявления; формы и содержания.

Субъектами сделки являются любые субъекты гражданского пра­ва (физические лица, юридические лица, государство и муници­пальные образования), обладающие гражданско-правовой дееспо­собностью.

Помимо дееспособности субъекта сделки, для ее совершения необ­ходимо также наличие у него желания совершить эту сделку (так на­зываемой внутренней воли), а также доведение этой внутренней воли до сведения других лиц (волеизъявление). Воля и волеизъявление со­ставляют субъективную сторону сделки, то есть психического отноше­ния лица к совершаемой им сделке. Элементом субъективной стороны сделки является мотив, то есть побудительная причина, цель, ради до­стижения которой лицо вступает в сделку.

Одним из условий действительности сделки является облечение воли субъектов, совершающих сделку, в требуемую законом форму.

Форма сделок может быть устной или письменной.

Устно могут совершаться любые сделки, если:

• законом или соглашением сторон для них не установлена пись­менная форма;

• они исполняются при самом их совершении (исключение состав­ляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность);

• сделки, совершающиеся во исполнение письменного договора, если имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

Все остальные сделки совершаются в письменной форме, которая бывает простой, нотариальной и с последующей государственной реги­страцией.

Простая письменная форма представляет собой выражение воли участников сделки путем составления документа, отражающего со­держание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Договоры могут совершаться не только посредством составления единого документа, но и путем обмена документами через почтовую, телеграфную, электронную или иную связь, позволяющую достовер­но установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В простой письменной форме совершаются следующие сделки:

• сделки юридических лиц между собой и с гражданами, если такие сделки не требуют нотариального удостоверения или в соответ­ствии со ст. 159 ГК РФ не могут совершаться в устной форме;

• сделки граждан между собой на сумму более 10 МРОТ;

• сделки между гражданами, письменная форма совершения кото­рых прямо предусмотрена законом (например, соглашение о не­устойке, залоге, поручительстве и других способах обеспечения исполнения обязательств, предварительный договор и др.).

Нотариальная форма требуется для совершения сделок, прямо пред­усмотренных законом, а также соглашением сторон, хотя по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась бы (ст. 163 ГК РФ). Нотариальная форма отличается от простой письменной тем, что спе­циально уполномоченное должностное лицо — нотариус — совершает на письменном документе удостоверительную надпись. В случаях, предусмотренных законом, удостоверительные надписи вправе совер­шать и иные должностные лица (капитаны судов загранплавания, ко­мандиры воинских частей, главные врачи лечебных учреждений, кон­сулы и др.).

Наряду с рассмотренными формами совершения сделок законом введена дополнительная стадия совершения отдельных видов сде­лок — государственная регистрация, которая предполагает внесение информации о совершенных сделках в единый государственный ре­естр, что позволяет иметь полную и достоверную информацию о соб­ственнике недвижимости, лежащих на ней обременениях и т. д. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государ­ственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается облеченной в требуемую законом форму, а следо­вательно, и совершенной. Обязательность государственной регистра­ции предусмотрена ГК РФ для сделок с землей и другим недвижимым имуществом. Порядок государственной регистрации сделок установ­лен Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 12 декабря 2011 г.).

В гражданском праве существует достаточно разработанная класси­фикация сделок (рис. 3.3).

В зависимости от количества участвующих в сделке сторон выде­ляют:

• односторонние сделки — сделки, для совершения которых необхо­димо и достаточно выражения воли одной стороны (например, выдача полномочий, публичное обещание награды и т. д.);

• двух- и многосторонние сделки (договоры), для совершения кото­рых требуется согласование воли двух или более лиц.

Рис. 3.3. Віщы гражданско-правых сделок

По моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, раз­личают:

• консенсуальные сделки (от лат. mnsensus — «соглашение»), для со­вершения которых достаточно достижения соглашения о совер­шении сделки (например, договор купли-продажи считается со­вершенным в момент достижения соглашения между продавцом и покупателем; передача вещи, уплата денег и иные действия со­вершаются уже во исполнение заключенной сделки);

• реальные сделки, совершаемые только при условии передачи вещи, являющейся предметом договора, от одного участника другому (например, дарение, заем, хранение); до момента передачи вещи права и обязанности по реальной сделке не возникают.

По значению основания сделки для ее действительности различают:

• казуальные сделки (от лат. causa — «причина»), которые призна­ются недействительными, если совершены с соблюдением всех необходимых условий, но у них отсутствует основание;

• абстрактные сделки, для которых их основание является юри­дически безразличным (например, вексель, банковская гаран­тия).

В зависимости от определенности в сделке момента начала и пре­кращения ее действия выделяют:

• бессрочные сделки, в которых не определены ни момент начала, ни момент прекращения ее действия; такая сделка вступает в силу немедленно;

• срочные сделки, в которых определен либо момент начала, либо момент прекращения их действия, либо оба указанных момента;

• условные сделки, являющиеся разновидностью срочных сделок, в которых возникновение прав и обязанностей приурочено к на­ступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет (например, договор страхования).

Выделяют также отдельный вид фидуциарных сделок (от лат. fiducia — «доверие»), которые связаны с наличием лично-доверительных отно­шений между сторонами (например, договор поручения, комиссии, передачи имущества в доверительное управление). Особенность дан­ного вида сделок состоит в том, что изменение характера взаимоотно­шений сторон, утрата доверия между ними может служить основанием к прекращению отношений в одностороннем порядке.

3.3.1.

<< | >>
Источник: Балашов А. И., Рудаков Г. П.. Правоведение: Учебник для вузов. 5-е изд., доп. и перераб. Стандарт третьего поколения. — СПб,2013. — 464 с.: ил.. 2013

Еще по теме Понятие, содержание и виды сделок:

  1. § 5. Понятие и виды сделок совершаемых с участием кредитных организаций
  2. § 1. Понятие и основные виды договоров в предпринимательской деятельности
  3. 2. Виды сделок
  4. § 1. Понятие, признаки и виды азартных игр и пари.
  5. § 1. Понятие, критерии и виды подведомственности дел арбитражным судам 1. Вводные положения
  6. 2. Понятие, содержание и порядок осуществления права на участие в распределении прибыли хозяйственного общества
  7. §3. Общие положения о договоре в предпринимательской деятельности: понятие, условия, содержание, виды, заключение, изменение и расторжение
  8. § 2. Понятие и виды сделок
  9. § 1. Понятие, значение и виды представительства
  10. Право собственности и иные вещные права Понятие, признаки и виды вещных прав
  11. содержание и порядок проведения текущего контроля и промежуточной аттестации
  12. 21. Право собственности: понятие, содержание, виды.
  13. 34. Понятие и виды сделок.
  14. 21. Право собственности: понятие, содержание, виды.
  15. Понятие, содержание и виды сделок
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -