5.7. Право собственности и другие вещные права

Собственность – экономическая категория, характеризующая вид имущественных отношений между людьми по отношению принадлежности определенных материальных благ.

Право собственности – юридическое понятие, которое, с одной стороны, представляет систему правовых норм, регулирующих общественные отношения собственности, а, с другой стороны, складывается из трех компонентов: права владения, пользования имуществом и права распоряжения имуществом.

Согласно ГК РФ, в собственности может находиться любое имущество, кроме отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать определенному субъекту.

Право собственности возникает лишь при наличии определенных юридических фактов, с которыми связывают наступление данных правоотношений. Различают первоначальные способы приобретения права собственности на вещь и производные способы.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. ГК РФ содержит ряд норм по прекращению права собственности: на имущество обращается взыскание (изъятие имущества на основании решения суда в виде санкции за совершение противоправного деяния); имущество в силу закона не может принадлежать данному лицу; для приобретения имущества необходимо особое разрешение; недвижимое имущество находится на земельном участке, изымаемом для государственных нужд; выкуп безхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция (при чрезвычайных обстоятельствах изъятие у собственника имущества в интересах общества по решению государственных органов с выплатой стоимости).

Нередки случаи, когда имущество принадлежит на праве собственности не одному лицу, а двум или более лицам (общая собственность).

Под вещным правом принято понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства. К вещным правам помимо права собственности относятся: право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом.

Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества. В отличие от обладателя другим вещным правом собственнику имущества принадлежат абсолютные вещные права по владению, пользованию и распоряжению.

Среди средств защиты право собственности и иных вещных прав можно выделить следующие:

- иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск);

- иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения (негаторный иск);

- иск о признании права собственности.