Глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственно­сти

1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определе­нием доли каждого из собственников в праве собственности (долевая соб­ственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исклю­чением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собствен­ность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть раз­делено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при не­достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, на­ходящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотре­но соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим иму­ществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собствен­ности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполага­ется независимо от того, кем из участников совершается сделка по распо­ряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совер­шать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не выте­кает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершивше­го сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собствен­ности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной соб­ственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли призна­ются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса по­стольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за ис­ключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобре­тенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются соб­ственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их со­вместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супру­га были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудова­ние и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между су­пругами предусмотрено иное.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельно­сти, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использова­ния такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть об­ращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законода­тельством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принад­лежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.