Предоставление и изъятие земельных участков

Порядок предоставления и изъятия земельных участков в Респуб­лике Беларусь установлен Кодексом Республики Беларусь о земле,

а также Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 года № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».

Земельные участки в Респ\ блике Беларусь предоставляются:

1) гражданам - на праве временного пользования, пожизненного наследуемого владения, частной собственности или аренды;

2) индивидуальным предпринимателям - на праве аренды;

3) юридическим лицам Республики Беларусь - на праве постоян­ного или временного пользования, частной собственности или аренды, юридическим лицам, не являющимся резидентами Республики Бе­ларусь, - на праве аренды.

Изъятие и предоставление земельных участков, как правило, осу­ществляется:

1) сельскими, поселковыми исполнительными комитетами - из земель в границах сельских населенных пунктов, поселков город­ского типа гражданам для строительства и (или) обслуживания од­ноквартирного, блокированного жилого дома, для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей (отдельным кате­гориям граждан Республики Беларусь в соответствии с законода­тельством), ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных;

2) районными исполнительными комитетами - из земель в грани­цах районов для обслуживания капитальных строений (зданий, соору­жений), незавершенных законсервированных капитальных строений, для строительства и (или) обслуживания объектов придорожного сер­виса и транспортной и инженерной инфраструктуры к ним, для целей, связанных с ведением лесного, сельского, подсобного сельского хо­зяйства, традиционных народных промыслов (ремесел), коллективного садоводства, дачного строительства, добычи торфа, из земель в грани­цах городов, являющихся административными центрами районов, сельских населенных пунктов, поселков городского типа, дачных ко­оперативов, садоводческих товариществ, за исключением земель, ре­шение по которым принимается Минским городским, городскими (го­родов областного, районного подчинения), сельскими, поселковыми исполнительными комитетами, а также из земель запаса;

3) Минским городским исполнительным комитетом и городски­ми (городов областного, районного подчинения) исполнительными комитетами - соответственно из земель в границах г.

4) областными исполнительными комитетами - из земель в гра­ницах области, за исключением земель, решение по которым при­нимается Минским городским, городскими (городов областного, рай­онного подчинения), районными, сельскими, поселковыми испол­нительными комитетами;

5) администрациями свободных экономических зон - резидентам соответствующих свободных экономических зон, специальных ту­ристско-рекреационных парков, органом управления которых является администрация свободной экономической зоны, в границах данных зон, парков (если это право делегировано соответствующими област­ными, Минским городским, городскими (городов областного, район­ного подчинения) и районными исполнительными комитетами).

Для изъятия и предоставления земельного участка требуются'.

1) предварительное согласование места размещения земельного участка для строительства объекта (за исключением слу чаев, преду­смотренных законодательством);

2) разработка проекта отвода земельного участка и принятие на его основе решения об изъятии и предоставлении данного участка:

3) установление границ предоставленного земельного участка на местности, государственная регистрация создания земельного уча­стка и возникновения права на него.

В предоставлении земельного участка может быть отказано в сле­дующих случаях:

1) испрашиваемый земельный участок не может быть предостав­лен заявителю на определенном вещном праве и (или) для опреде­ленной цели согласно законодательным актам;

2) заявителем не представлены предусмотренные законодатель­ством документы, необходимые для принятия решения о предоставле­нии земельного участка, либо представленные заявителем докумен­ты содержат недостоверные сведения;

3) испрашиваемый земельный участок согласно утвержденной в установленном порядке градостроительной документации предусмот­рен для иного по сравнению с заявленным целевым использованием;

4) использование земельного участка в заявленных целях не от­вечает требованиям по соблюдению установленного в соответствии с законодательством режима ведения хозяйственной деятельности в границах водоохранных зон и прибрежных полос водных объек­

тов, лесов с особым режимом лесопользования и особо охраняемых природных территорий;

5) предоставление испрашиваемого земельного участка преду­смотрено только по результатам аукциона (уполномоченным исполни­тельным комитетом объявлено о проведении соответствующего аук­циона, либо земельный участок включен в соответствующие списки, либо принято решение о формировании земельного участка для про­ведения аукциона), за исключением случаев предоставления земель­ного участка взамен земельного участка, в отношении которого при­нято решение о предстоящем изъятии для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества;

6) испрашиваемый земельный участок уже предоставлен друго­му лицу, и законные основания для его изъятия отсутствуют;

7) размеры испрашиваемого земельного участка превышают до­пустимые максимальные размеры, установленные законодательны­ми актами, либо согласно градостроительной документации отсут­ствует возможность предоставления земельного участка в размере, испрашиваемом заявителем, и не получено согласие от него на пре­доставление земельного участка в меньшем размере;

8) срок, на который земельный участок испрашивается, превыша­ет максимальный срок, установленный законодательными актами;

9) утвержден акт выбора места размещения данного земельного участка другому лицу;

10) в отношении указанного земельного участка заинтересован­ное лицо в установленный законодательством срок не обратилось за государственной регистрацией этого земельного участка, прав, огра­ничений (обременений) прав на него;

11) в отношении указанного земельного участка заинтересован­ное лицо в установленный законодательством срок не приступило к занятию земельного участка;

12) по испрашиваемому земельному участку имеет место нераз­решенный земельный спор;

13) заявитель не произвел рекультивацию нарушенных земель, не выполнил другие предусмотренные законодательством мероприятия по охране земель на ранее предоставленном ему земельном участке;

14) Президентом Республики Беларусь не согласовано место раз­мещения земельного участка, изымаемого из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного

фонда (лесов первой группы) для целей, не связанных с назначени­ем этих земель;

15) в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

4.3.