§ 4. Право общей (долевой) собственности с участием граждан, юридических лиц и государства
Однако общая собственность не возникает в тех случаях, когда для совместной деятельности объединяются ресурсы государственных организаций, находящихся в собственности одного и того же государственного образования.
Рассматриваемый вид общей долевой собственности может возникнуть и по другим основаниям (например, при приобретении по договору куплипродажи рыбколхозами рыболовецкого судна или несколькими небольшими сельскохозяйственными кооперативами комбайна).
Осуществление права общей собственности.
Порядок осуществления правомочий владения, пользования и распоряжения в отношении общего имущества, возникшего на основании договора о ведении совместной деятельности, зависит от того, создается или не создается при этом специальная организация юридическое лицо. При возникновении общей собственности по другим основаниям данные правомочия осуществляются по правилам ст. ст. 117125 ГК.В случаях, когда упомянутая специальная организация не создается, право общей собственности реализуется сособственниками по правилам, относящимся к договору о совместной деятельности (договору простого товарищества ст. ст. 122125 Основ, ст. ст. 434438 ГК).
К общему имуществу участников договора относятся их денежные или иные имущественные износы, имущество, созданное или приобретенное в результате совместной деятельности. Участник договора не вправе распоряжаться своей долей в общем имуществе без согласия остальных участников, за исключением той части продукции и доходов от совместной деятельности, которая поступает в распоряжение каждого участника.
Обязанности участников договора по содержанию общего имущества и порядок возмещения затрат, связанных с выполнением этих обязанностей, предусматриваются договором.
Распределение прибыли, убытков и других результатов совместной деятельности между участниками договора осуществляется по соглашению между ними.Общие дела участники договора ведут по общему согласию, если договором не предусмотрено, что решения по делам товарищества принимаются большинством участников. Руководство совместной деятельностью они по соглашению между собой могут поручить одному из участников договора, на него же возлагается и ведение общих дел. Это лицо действует на основании доверенности, подписанной остальными участниками договора.
Если для совместной деятельности создается специальная организация, общее имущество участников договора закрепляется за ней на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления. В результате правомочия сособственников по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом осуществляются через эту организацию. Од
нако сособственники непосредственно участвуют в управлении указанной организацией, разработке и утверждении ее устава (положения), в котором и определяются правомочия организации, касающиеся общего имущества участников договора (с учетом норм действующего законодательства)*.
Нормы ГК об общей долевой собственности к деятельности упомянутых организаций применяются, если иное не предусмотрено специальными нормативными актами. Так, к участникам межхозяйственных предприятий (организаций) в сельском хозяйстве не применялись правила ГК об отчуждении ими доли в общем имуществе. Доля эта выделяется (причем в полном объеме) лишь в случае выхода из состава участников предприятия (организации), а также при обращении кредиторами взыскания по обязательствам участников на их долю в общем имуществе.
Прекращение права общей собственности. Право общей собственности, возникающее на основании договора о совместной деятельности, прекращается с прекращением действия договора в связи с его исполнением, по соглашению участников договора, ввиду невозможности исполнения и по другим указанным в законе основаниям,
Если для совместной деятельности была создана специальная организация, право общей собственности прекращается с прекращением ее деятельности путем ликвидации по основаниям, указанным в законе и в ее уставе (положении), а имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, распределяется между участниками договора пропорционально их взносам (долям).
Право общей долевой собственности субъектов государственной и иной собственности, возникшее по другим основаниям, прекращается в силу тех юридических фактов, которые необходимы для прекращения права общей долевой собственности граждан.
Право общей долевой собственности граждан и субъектов государственной и иной собственности.
Право общей долевой собственности граждан и субъектов государственной собственности или собственности юридических лиц до принятия Закона о собственности не допускалось, а в случае его образования (например, при переходе по праву наследования государству части общего имущества граждан) подлежало прекращению. Действующее законодательство, основываясь на равенстве всех форм собственности, разрешает и такую возможность.Основаниями возникновения данного вида общей собственности являются приобретение гражданами права собственности на часть имущества, принадлежащего субъектам государственной собственности или собственности юридических лиц, или субъектами этих видов собственности части имущества граждан, заключение договоров о совместной деятельности и некоторые другие.
* Речь идет о случаях создания предприятия или учреждения как самостоятельных организационноправовых форм. При создании несколькими участниками (учредителями) хозяйственного общества, товарищества, кооператива, ассоциации возникает новый, единый собственник имущества и никаких отношений долевой общей собственности не образуется.
Общая долевая собственность граждан, субъектов государственной собственности и собственности юридических лиц возникает, например, когда местные Советы народных депутатов с согласия предприятий (объединений), организаций, учреждений, населения объединяют их средства, а также свои бюджетные и внебюджетные средства на строительство, расширение, ремонт и содержание на долевых началах объектов социальной и производственной инфраструктуры, природоохранительного назначения.