§ 11. Договор о разделе (выделе доли из) общего имущества (п. 678)

678. Законодательство только упоминает о существовании данного типа договоров, но их

совершенно не регулирует*. Так, в п. 1-3 ст. 252 ГК говорится, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть предметом раздела между ее участниками, а часть этого имущества - предметом выдела по требованию любого из участников долевой собственности.

Раздел и выдел осуществляются путем заключения договора между участниками. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Результатом заключения такого рода договоров является либо видоизменение режима общей долевой собственности на те или иные конкретные вещи, либо его полное прекращение (трансформация в права индивидуальных собственников). Содержание таких догрворов определяется обстоятельствами конкретного случая, но в общем можно утверждать, что их существенными условиями являются условия о (1) составе, количестве и цене имущества, подлежащего разделу или из которого производится выдел; (2) стоимостном размере и натуральном составе выделяемой доли (долей, образуемых при разделе); (3) порядке и сроках осуществления выдела (раздела). Данные договоры подчиняются общим правилам ГК о форме сделок; договоры о выделе доли из недвижимого имущества (разделе недвижимости) подлежат государственной регистрации.______________________________________________________________________________

* Исключение составляет договор, направленный на изменение гражданско-правового режима наличного имущества супругов и бывших супругов (см. ст. 38 и 39 Семейного кодекса).

<< | >>

↑

Источник: В.А. Белов. Гражданское право: Общая и Особенная части: Учебник. - М.: АО «Центр ЮрИнфоР»,2003. 960 с.. 2003

Еще по теме § 11. Договор о разделе (выделе доли из) общего имущества (п. 678):

- Гражданское право России - Диссертации по гражданскому праву - Цивільне право України -