СОДЕРЖАНИЕ

О проекте «Поддержка собственников жилья» 3

Предисловие 5

Рекомендации по созданию товариществ собственников жи- 7

лья как способа управления многоквартирным домом

1.

2. Основные принципы создания и деятельности товарище- 12

ства собственников жилья

2.1. Цели и задачи деятельности товариществ собствен- 14 ников жилья

2.2. ТСЖ как объединение собственников помещений в 18 многоквартирном доме

3. Предпосылки создания и условия успеха товарищества 22 собственников жилья

4. Создание товариществ собственников жилья в разных 24 типах многоквартирных домов

5. Подготовка к созданию товарищества собственников 29 жилья

6. Проведение общего собрания собственников помещений 53 по созданию товарищества собственников жилья

7. Государственная регистрация товарищества собствен- 55

ников жилья как юридического лица

7.1. Действия, необходимые для государственнойрегист- 55 рации товарищества

7.2. Другие официальные действия, необходимые для нача- 57

ла работы ТСЖ

7.2.1. Вступление в члены товарищества собственников 60 жилья

7.2.2. Открытие банковского счета 60

7.2.3. Передача технической документации на много- 61

квартирный дом в правление ТСЖ

Приложения

Материалы для информирования собственников жилья:

1.1. Анкета собственника помещения в многоквартирном доме 63

1.2. Информационный листок «Преимущества товарищества собственников жилья как способа управления многоквартирным домом»

67

70

73

75

77

79

81

85

90

91

101

114

1.3. Информационный листок «Что нужно знать собственнику в многоквартирном доме о товариществе собственников жилья?»

1.4. Опрос мнения собственников о создании ТСЖ

1.5. Обращение к собственникам о создании ТСЖ

1.6. Анкета-приглашение к участию в деятельности ТСЖ

Материалы для подготовки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по созданию ТСЖ:

2.1.

2.2. Объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2.3. Уведомление о проведении внеочередного общего собра - ния собственников помещений в многоквартирном доме

2.4. Уведомление о проведении внеочередного общего собра - ния (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме

2.5. Доверенность на участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2.6. Примерный сценарий общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по созданию ТСЖ

Материалы для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по созданию ТСЖ

3.1. Протокол внеочередного общего собрания (в очной форме) собственников помещений в многоквартирном доме

3.2. Решение собственника помещения по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений (в форме заочного голосования) в многоквартирном доме

3.3. Протокол внеочередного общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквар-

тирном доме

Материалы для регистрации товарищества собственников жилья:

125

149

173

4.1. Пример устава товарищества собственников жилья

4.2. Заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья

Содержание

4. Зарегистрирован ли собственник в данном помещении по постоянному месту жительства:

да/нет

1 Предполагается, что способ управления МКД товариществом собственников жилья выбран ранее.

Ф.И.О. собственников / представителей собственников). Выступающие поддерживают необходимость создания товарищества собственников жилья в доме.

Выступающим должна быть предоставлена возможность свободно высказать свое мнение. Председатель собрания наблюдает за соблюдением регламента и чтобы выступление соответствовало обсуждаемому вопросу.

Секретарь вносит в протокол собрания фамилии всех выступающих и краткое содержание всех выступлений.

5.4. Принятие решения о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме.

По итогам обсуждения председателем собрания вносится предложение о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме.

После обмена мнениями проводится голосование по вопросу о создании товарищества собственников жилья в многоквартирном доме.

Счетная комиссия подсчитывает голоса участников собрания по данному вопросу.

Подсчет голосов производится таким же образом, как и по первому вопросу повестки дня (см. пункт 4.4.).

Результаты голосования объявляются и заносятся в протокол.

3) По третьему вопросу - об уставе товарищества собственников

жилья - с информацией выступил _________________________________

(Ф.И.О. собственника/представителя собственника).

1 Уставом ТСЖ могут устанавливаться следующие нормы голосования по таким вопросам: от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквар - тирном доме; от общего числа голосов всех членов ТСЖ; от общего числа голосов собственников помещений, присутствующих на собрании; от общего числа голосов членов ТСЖ, присутствующих на собрании.