СОДЕРЖАНИЕ

О Проекте 4

1. Преимущества конкурентных механизмов 6

2. Конкуренция и конкурентный выбор в жилищной сфере 8

3. Способы конкурентного отбора 9

Торги (конкурс) 10

Способы конкурентного выбора, не требующие объявления конкурса 12

4. Использование различных способов конкурентного отбора товариществами собственников жилья 14

Пример 1.Правила ТСЖ по закупке товаров, заказу услуг / работ 17

Пример 2. Сравнение предложений по поставке / продаже товара 18

5. Принципы конкурентного отбора 19

6. Подготовка к проведению отбора 20

Оценочная комиссия 20

Пакет документов для проведения конкурентного отбора 21

Предмет предложения услуг (работ, товаров) 22

Приглашение к подаче предложений 23

Положение о запросе предложений 24

Критерии выбора исполнителя 26

Критерии оценки предложений и выбора подрядчика 28

Критерии оценки предложений и выбора управляющего 31

Форма сведений о квалификации участника конкурентного отбора 37

Условия договора 38

Форма предложения 38

Оповещение потенциальных участников отбора о запросе предложений 39

Предоставление документов потенциальным участникам отбора 39

Проведение предварительных переговоров 39

7.

Прием предложений 40

Вскрытие конвертов с предложениями 40

Рассмотрение предложений 41

Оценка предложений 42

Сравнительный анализ предложений и выбор победителя 43

8. Заключение договора с победителем отбора 44

Договор управления 44

Договор подряда 46

9. Контроль исполнения договора 47

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1. Дефектные ведомости 49

Приложение 2. Приглашение к подаче предложений 53

Приложение 3. Положение о запросе предложений (инструкция для участников) 54

Приложение 4. Форма сведений о квалификации участника отбора 55

Приложение 5. Форма предложения участника 57

Приложение 6. Форма протокола регистрации участников отбора 58

Приложение 7. Форма протокола заседания оценочной комиссии 59

Приложение 8. Зарубежный опыт проведения конкурентного отбора исполнителей / подрядчиков товариществами собственников жилья 62