Зразок договору аренд» жатлового яриміщення

м. Київ 10 жовтня 1996 f.

Власник житла Олексієнко Петро Матвійович, названий у подальшому «Орендодавець», і громадянин Огешенко Олексій Іванович, названий в подальшому «Орендар», уклали цей договір про наступне:

1.

1.1. Орендодавець надає Орендареві і членам його сім'ї у користування терміном на три роки квартиру загальною площею 41,5 кв. м за адресою: м. Київ, вул. Підгірна, будинок № 10, кв. № 5; характеристику квартири викладено в акті здачі квартири.

1.2. За згодою сторін договором встановлюється плата за оренду квартири розміром 100 (сто) грн. на місяць, до складу якої включено пропорційно переданій в оренду площі платежі на повне поновлення будинку, витрати на обслуговування і ремонт будинку і квартири, витрати на оплату комунальних та інших послуг і електроенергію.

2. Обоє 'язки сторін

2.1. Орендодавець зобов'язується:

2.1.1. Надати в оренду належне йому на праві власності житло в придатному для проживання стані.

2.1.2. Здійснювати утримування будинку і технічних пристроїв квартири відповідно до вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

2.1.3. Забезпечувати надання комунальних послуг.

2.2. Орендар зобов'язується:

2.2.1. Використовувати дану йому за договором оренди квартиру за призначенням.

2.2.2. Додержуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

2Ш2

2.2.3. Своєчасно повідомляти Орендодавця про виявлені несправності елементів квартири і будинків.

2.2.4. Не пізніше останнього дня місяця вносити плату за оренду. За несвоєчасне внесення платежів оплачувати пеню з розрахунку 1 % від несплаченої суми за кожен прострочений день, але не більше 50 % суми заборгованості.

2.2.5. Допускати в денний час, а при аваріях і в нічний час, в квартиру, що здана в оренду, представників Орендодавця або самого Орендодавця, а також представників підприємств з обслуговування і ремонту житла для проведення огляду і ремонту конструкцій і технічних пристроїв квартири.

2.2.6.

3. Права сторін

3.1. Орендодавець має право:

3.1.1. Вимагати від Орендаря додержання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями в Україні.

3.1.2. Вимагати від Орендаря своєчасного внесення плати за оренду.

3.1.3. Вимагати від Орендаря звільнення житлового приміщення після закінчення терміну договору оренди.

3.1.4. Продати Орендареві займану ним квартиру.

3.2. Орендар має право:

3.2.1. Вселити в здане йому в оренду житлове приміщення незалежно від згоди Орендодавця своїх неповнолітніх дітей, дружину і непрацездатних батьків. Вселення інших осіб допускається тільки за згодою Орендодавця.

3.2.2. Вимагати від Орендодавця своєчасного і якісного виконання комплексу робіт по утриманню житлового будинку, квартири і прибудинкової території, а також надання комунальних та інших послуг, передбачених договором оренди.

3.2.3. Викупити у Орендодавця за його згодою здане в оренду приміщення, уклавши договір купівліпродажу.

203

3.2.4. Вимагати підстав, у разі збільшення плати за оренду після укладання договору оренди.

3.2.5. Вимагати перерахунку плати за оренду при невиконанні Орендодавцем обов'язків, передбачених в пп. 2.1.2, 2.1.3.

4. Відповідальність сторін

4.1. Відповідальність Орендодавця: 4.1.1. Орендодавець відшкодовує Орендареві матеріальну шкоду, заподіяну внаслідок невиконання обов'язків, передбачених в пп. 2.1.2, 2.1.3 цього договору, в установленому законом порядку.

4.2. Відповідальність Орендаря: 4.2.1. Орендар відшкодовує Орендодавцю матеріальну шкоду, завдану внаслідок невиконання зобов'язань, передбачених в пп. 2.2.1. і 2.2.2 цього договору, в установленому законом порядку.

5. Заключні умови

5.1. Цей договір може бути розірваний з ініціативи будьякої з сторін при наявності умов і в порядку, передбаченому житловим законодавством.

5.2. Спори, що виникають між сторонами при виконанні цього договору, вирішуються в установленому законом порядку.

5.4?. Цей договір складено в двох примірниках, один з яких знаходиться в Орендодавця, а другий — в Орендаря.

5.4. Невід'ємною частиною цього договору є акт здачі квартири Орендареві.

5.5. Договір вступає в силу з моменту його підписання.