§ 3. Способы выражения воли в сделках и форма сделок

Так, одним из таких способов выражения воли является обычное при данных обстоятельствах поведение

216

лица, из которого ясно следует его намерение (желание) совершить сделку на заранее известных условиях. Если гражданин опускает жетон в турникет метрополитена, то из его поведения можно заключить, что он выражает свою волю на заключение договора пассажирской перевозки.[В науке этот способ выражения воли принято называть совершением сделки с помощью конклюдентньо^ действий?]

Сделки с помощью конклюдентных действий могут заключаться (совершаться) лишь в случаях, если законом не установлен иной способ выражения воли применительно к данным сделкам. Конклюдентными являются действия граждан по приобретению вещей с помощью автомата, оплата проезда в общественном транспорте и т.п.

[Молчание признается выражением воли совершить сделку лишь в случаях, предусмотренных законодательством. Молчание можно считать выражением воли постольку, поскольку оно при данной ситуации поддается оценке как проявление воли*? Так, например, п.2 ст. 17 Закона Украины "О внесении изменений и дополнений в Закон Украины "Об аренде имущества государственных предприятий и организаций" устанавливает, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении или изменении договора аренды по истечении его срока он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором2.

["Однако общим, наиболее предпочтительным способом выражения воли на совершение сделки признается словесный способ, когда суждение о воле лица делается не предположительно, а на основе прямо высказанного им желания.

В литературе принято считать, что предусмотренные законом способы выражения воли при совершении сделок одновременно являются

* От латинского "сопсІиДеге" заключать, делать вывод. 2 Голос Украины, 16 мая 1995 г.

217

вицами форм сделок' В общемто это, конечно, правильно. Любой яиц волеизъявления представляет собой форму выражения воли. Но вместе с тем, когда речь идет о форме сделки в специальном значении этого понятия, под формой сделок необходимо подразумевать форму, в которую облекается волеизъявление, т.е. уже объективно выраженная вовне водя на совершение сделки. В такую форму может облекаться лишь волеизъявление, выраженное словами.

ГЪ соответствии с законодательством сделки могут совершаться устно или в письменной форме (простой или нотариальной}^

Возможность совершения сделок в устной форме предусмотрена законом для тех из них, которые совершаются на небольшую сумму или по поводу которых редко возникают споры. Это сделки граждан между собой на сумму, не превышающей (как представляется, должно быть в новом ГК), трехкратный размер минимальной заработной платы, сделки с любым субъектным составом и независимо от суммы, но исполняемые при самом их совершении, как, например, договор куплипродажи за наличный расчет. В этом случае любому физическому или юридическому лицу, которое оплатило товары или услуги на основании устной сделки с другими юридическими или физическими лицами, по его желанию должен быть выдан документ, подтверждающий основание и сумму полученных денег.

[Гражданский кодекс предусматривает случаи, когда сделки должны совершаться в письменной, форме: а) сделки между юридическими лицами, а также между юридическими и физическими лицами, за исключением сделок, совершаемых в устной форме; б) граждан между собой на сумму свыше указанной в законе (как представляется нам, она должна быть больше трехкратного размера минимальной заработной платы, за исключением сделок, совершаемых в устной форме); в) иные сделки, относительно которых закон требует соблюдения письменной формы Л

' Советское гражданское право.

218

г'

Несоблюдение предписанной законом простой письменной формы по общем правилу не влечет за собой признание сделки недействительной, но лишает стороны в случае спора ссылаться на свидетельские показания в по.гтверждение факта заключения сделки и ее исполнена» действительной, если будет установлено ее соответствие действительной воле лица, ее совершавшей, а нотариальному удостоверению такой сделки препятствовало обстоятельство, независящее от воли лица.

Несоблюдение требований закона о нотариальном удостоверении договора обусловливает его недействительность и полученное на его основании имущество подлежит возврату. В то же время, если стороны договорились о всех существенных условиях договора и полностью или частично исполнили его, но одна из сторон уклоняется от его нотариального удостоверения, суд может признать такой договор действительным. В этом случае его последующее нотариальное удостоверение не требуется. Как указал Верховный Суд Украины в своем постановлении Пленума от 28 апреля 1978 г. с изменениями, внесенными 25 декабря 1992 г. "О судебной практике по делам о признании сделок недействительными"1, суд может признать такой договор по требованию стороны, которая его исполнила, его правопреемников или прокурора действительным. Однако, это правило не может быть применено, если сторонами не было достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации уполномоченны

' Бюлетень законодавства і юридичної практики України. № 6. 1993. С.251.

220

ми на то органами. Так, например, сделки по отчуждению жилых домов и квартир подлежат регистрации в исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов. Законадательство также может устанавливать государственную регистрацию и для сделок с движимым имуществом определенных видов.