Виды догощоров

B рассматриваемый период увеличилось число рег­ламентированных в законе договоров. Так, кроме ранее известных договоров продажи, мены, займа и др. окон­чательно оформились договор поклажи, договор имуще­ственного найма.

Договор мены. Мена являлась одной из частых сделок в Русском централизованном государстве, так как этим договором прикрывали запрещенную законом куплю-про­дажу земель и дарение в пользу церковных учреждений. Договор мены на земли и дворы должен был заключаться в письменной и притом обязательно в крепостной форме.

Договор купли-продажи. K договору купли-продажи законодательство этого периода проявляло особый инте­рес. Оно не только требовало письменной и крепостной формы при заключении договоров в отношении недвижи­мости и купли-продажи лошадей, но и предусматривало последствия договора купли-продажи вещи, на которую продавец не имел права собственности. Покупатель такой вещи лишался приобретенного имущества и, кроме того, мог быть привлечен к суду по обвинению в соучастии B краже или утайке краденого. Он должен был доказать, что при заключении договора купли-продажи он не знал об отсутствии у продавца права собственности на вещь. Уложение 1649 г, предусматривая последствия продажи вотчины, на которую продавец не имел права собственно­сти, давало покупщику право иска против продавца.

Договор займа. Договор займа, как правило, предус­матривал не только возвращение долга в определенный срок, но и выплату процентов по нему. Что касается процентов по займу, то в XVI в. обычный размер их был довольно высокий — 20%. Законодательство со времен царя Ива­на ГѴ пыталось ограничить этот обычный процент.

Уложение 1649 г. совершенно запретило взимание процентов по займам. Однако это запрещение фактически не выполнялось: до нас дошло много документов, датиро­ванных временем после 1649 г., где говорилось о взима­нии процентов и притом в прежнем, «нормальном» раз­мере (20%).

Законодательство в XVII в. установило, что догово­ры займа (кабалы) должны заключаться в письменной форме.

Договор поклажи. Законодательство рассматриваемого периода регулировало поклажу, рассматривая ее уже не как дружескую услугу, а как договор. Для признания этого договора действительным требовалось заключение его в письменной форме.

Договор поклажи считался иногда заключенным и домимо воли стороны, которой надлежало хранить вещи. Так, квартирные хозяева военных людей считались хра­нителями их вещей, хотя бы никакого договора о покла­же и не было заключено.

Соборное уложение содержит статью, которая гово­рит о последствиях кражи вещи, отданной на хранение, у хранителя. Хранитель по этой статье освобождался от ответственности. Если же вещь исчезала не вследствие1' кражи, а по каким-либо другим причинам, то хранитель должен был отвечать за нее.

Договор личного найма. B Русском государстве в ХѴП в. с развитием промышленности (мануфактуры) договор лич­ного найма стал явлением значительно более частым. Достаточно указать, что предприятия, организованные иностранцами, применяли, как общее правило, вольно­наемный труд. Наиболее часто нанимали людей не для работы в каком-либо предприятии, а для домашних или дворовых услуг.

Естественно, что Царский Судебник 1550 г. указы­вал, что некоторые виды личного найма (службы) не дол­жны вести к холопству. Если по Русской правде тиунство и ключничество без «ряда», т.е. без договора, немедленно вели к холопству, то согласно Соборному уложению лич­ное услужение разрешалось в течение трех месяцев и не влекло за собой изменения личного статуса нанятого лица.

Договоры о найме для домашних или дворовых ус­луг назывались житейскими записями. По Уложению они не могли быть заключены на срок более пяти лет, причем должны были утверждаться в Холопьем приказе. Эти до­говоры обеспечивали за нанимателями права, которые били очень близки к правам кредиторов по кабалам. B догово­рах содержались, между прочим, пункты о том, что нани­мавшиеся в услужение должны были делать все, что при­кажут им хозяева, «краж не чинить, воров не подводити, зернью (в кости) и в карты не играть, табак не курить». Хозяева записывали в договоры себе право «смирять на­нятого всяким смирением», т. e. право наказания.

B рассматриваемый период договоры личного найма, заключенные в письменной форме, сделались обычными. B некоторых случаях, законодательство прямо предписы­вало заключать письменные договоры. Это было необхо­димо, в частности, при найме в услужение лицами, не имев­шими права владеть холопами, и в случае, когда родители отдавали своих детей в услужение.

Наем имущества. Наем имущества в рассматривае­мый период получил значительное распространение. На­нимались помещения жилые и торговые, в некоторых слу­чаях бралась в аренду и земля.