<<
>>

6. Гражданско-правовые договоры

Договор – основа возникновения обязательств; он устанавливает определенные субъективные права и обязанности сторон, заключивших его. Это соглашение двух или нескольких лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений.

Предмет договора – всегда определенное правомерное действие. Если действие неправомерно (незаконно) – договор недействителен. Главный элемент – вола сторон, направленная на достижение определенной цели, не противоречащей закону.

Содержание договора – права и обязанности сторон, установленные ими. Содержание договора характеризуется условиями. Различают существенные (признаны законом или необходимы для договоров такого вида), обычные (типовые – созданные практикой для договоров такого вида) и исключительные (устанавливаются по соглашению сторон, но не являются обязательными для договора).

Договоры, базирующиеся на волеизъявлении одного лица – односторонние; двух лиц – двусторонние; более двух лиц – многосторонние.

Различают реальные и консенсуальные договора. Реальные – приобретают реальное значение с момента фактического выполнения действий; консенсуальные – заключены с момента достижения соглашения по основным условиям договора.

По форме договоры могут быть устными и письменными. Письменные бывают простые и нотариально заверенные.

В процессе составления договора различают две стадии: предложение составить договор (оферта) и принятие предложения (акцепт). Договор считается заключенным с момента согласования сторон и оформления соглашения. Вступает в силу с момента, определенного сторонами или законом. Следует отметить следующие договоры:

А) Договор купли-продажи – соглашение, по которой продавец передает или обязывается передать имущество (товар) в собственность покупателю, а покупатель принимает или обязывается принять имущество (товар) и оплатить определенную денежную сумму.

Это двусторонний договор. Стороны – покупатель и продавец. Не может быть предметом договора авторские права. Иск по поводу недостатков проданной вещи предъявляется на протяжение 1 года со дня выявления недостатков, если они выявлены в пределах определенных сроков (гарантийных, срока годности и т.д.);

Б) Договор мены – проводится обмен одного товара на другой. Обе стороны являются и продавцом, и покупателем. Еще называют бартером. Направлен на безвозвратное отчуждение каждой стороной принадлежащего имущества, в результате чего стороны приобретают имущество и право собственности. Это консенсуальный, оплатный, двусторонний договор. Если разная стоимость – может устанавливаться доплата. Может быть обмен имущества на работы (услуги).

В) договор найма (аренды) – наймодатель передает или обязывается передать нанимателю имущество во временное пользование за плату. Это консенсуальный, оплатный и двусторонний договор. Особенность: имущество переходит в пользование, а не в собственность. Стороны – наймодатель и наниматель. Предметом договора может быть индивидуально определенное имущество или вещь, сохраняющая свой первозданный вид при неоднократном использовании, а также имущественные права. Устанавливается на срок, определенный договором или на неопределенный срок. Предельный срок на некоторые виды может быть установлен законом. Наниматель должен за свой счет проводить капитальный ремонт, если не предусмотрено иное. Наниматель должен своевременно вносить плату за пользование, пользоваться соответственно договору и назначению имущества и т.д. Имущество может сдаваться в поднаем, но лишь с согласия наймодателя. После прекращения срока действия договор может быть либо продлен либо вещь возвращается наймодателю.

Г) Договор найма жилого помещения – в домах государственного и общественного жилищного фонда, наймодатель – ГЖЕО, наниматель – гражданин, на имя которого выдан ордер. Сторонами могут быть физические и юридические лица. Если юридическое лицо – только для проживания физических лиц.

Этот договор составляется в письменной форме. Составляется на срок не более 5 лет. Если срок в договоре не установлен – считается, что на 5 лет. Если на срок до 1 года – краткосрочный. Договор может быть разорван по инициативе одной из сторон или по решению суда. Наниматели выселяются без предоставления им другого жилья.

Д) Договор займа: одна сторона – заимодавец – передает другой стороне (заемщику) в собственность (оперативное управление) деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется вернуть заимодавцу такую же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества. Заключен с момента передачи денег или вещей. Совершается в письменной форме, если сумма не менее 10 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан, а если заимодатель юридическое лицо, то не зависимо от суммы. В качестве гарантии передается расписка. Заимодавец имеет право на получение суммы займа и процентов, если это не установлено договором – по расчетной ставке банковского процента (ставка рефинансирования), установленной НБУ. Проценты выплачиваются ежемесячно, если не установлено иного.  В некоторых случаях может быть беспроцентный договор (между физическими лицами на сумму не более 50-кратного размера необлагаемого налогом минимума доходов граждан и не связана с предпринимательством или переданы вещи с родовыми признаками). Заемщик обязан вернуть предмет займа в срок и в порядке, установленном договором, но может быть и раньше. Если вовремя не возвращается, то начисляются дополнительные проценты.

Е) договор дарения – одна сторона передает или обязывается передать в будущем другой стороне бесплатно имущество в собственность. Направлен на бесповоротное прекращение права собственности у дарителя и возникновения права собственности у  одаряемого. Это может быть имущество, не изъятое из товарооборота, движимые и недвижимые вещи, имущественные права. Это двусторонний бесплатный договор, при котором могут быть дополнительные условия (например, совершить какое-то действие в пользу третьих лиц). Договор на вещи личного пользования и бытового назначения может быть заключен устно, на недвижимое имущество и валютные ценности на сумму более 50-кратного размера необлагаемого налогом минимума доходов граждан – письменно с нотариальным заверением, а для вещей, имеющих особую ценность или передаваемых в будущем – письменная форма. Несоблюдение формы делает его никчемным. Может быть разорван. Исковая давность – 1 год.

<< | >>
Источник: Неизвестный. Теорія держави і права. 2013. 2013

Еще по теме 6. Гражданско-правовые договоры:

  1. § 1. Правовое значение договоров по законодательству РФ.
  2. 6. Система гражданско-правовых договоров
  3. § 1. Место корпоративных отношений в предмете гражданско-правового регулирования
  4. § 2. Общие особенности гражданско-правового регулирования корпоративных отношений
  5. § 1. Характеристика гражданско-правовых форм объединения капиталов коммерческими организациями в юридических механизмов управления ими в предпринимательских целях
  6. §2. Предпринимательское право как учебная дисциплина о гражданско-правовом регулировании предпринимательской деятельности
  7. 6. Гражданско-правовые договоры
  8. § 1. Функции гражданско-правового регулирования в социалистическом обществе
  9. § 2. Дифференциация гражданско-правового регулирования в социалистическом обществе
  10. § 3. Основные тенденции развития гражданско-правового регулирования в социалистическом обществе
  11. § 1. Выражение особенностей предмета советского гражданского права в методе гражданско-правового регулирования
  12. § 2. Виды гражданских правоотношений и метод гражданско-правового регулирования
  13. § 3. Своеобразие признаков метода гражданско-правового регулирования в советском социалистическом обществе
  14. § 4. Общая характеристика гражданско-правовой ответственности при невыполнении железной дорогой и грузоотправителем обязанностей, вытекающих из месячного плана перевозок
  15. односторонние сделки В механизме Гражданско-праВоВоГо реГулироВания
  16. Тема 29. Гражданско-правовой договор
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -