73. Наем вещей (locatio-conductio rerum). Консенсуальный, двусторонний, возмездный

Наем вещи (locatio-canductio гегит) представляет собой договор, по которому одна сторона дает вещь другой в возмездное временное пользование.

Договор найма вещи — консенсуальный, двусторонний, возмездный контракт.

Сторонами договора найма вещи являются наймодатель и наниматель.

Предметом договора найма вещи является индивидуально определенная непотребляемая вещь.

Наймодатель обязан передать вещь в пользование нанимателю, обеспечить последнему спокойное пользование переданной вещью (например, в случае необходимости помочь с владельческой защитой, ведь наниматель был лишь держателем переданной вещи).

Наниматель обязан уплачивать наемную плату (postnumerando, то есть по истечении той единицы времени, за которую производился расчет), возвратить вещь наймодателю по окончании срока действия договора найма в надлежащем состоянии (с учетом естественного износа). Наниматель вправе пользоваться переданной вещью, но не обязан делать это. Улучшения, которые он делает переданной вещи, остаются в его собственности, только если они могут быть отделены.

Смена собственника вещи прекращала действие договора найма (принцип «купля разрушает наем»).

Наймодатель по своим обязанностям несет ответственность (по всем формам вины, вплоть до легкой неосторожности). Наниматель отвечает за любую вину при неуплате наемной платы и при ухудшении качества переданной в наем вещи.

Каждая сторона договора найма вещи имела по самостоятельному иску (actio locati и actio conducti соответственно).

Был допустим поднаем, в таком случае ответственность перед наймодателем сохранялась у первого нанимателя (по принципу «за всех как за себя»).