<<
>>

72. Купля-продажа (emptio-venditio). Консенсуальный, двусторонний, возмездный

Купля-продажа (emptio-venditio) представляет собой договор, по которому одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой, а другая, в свою очередь, обязуется уплатить покупную цену.

Договор купли-продажи — консенсуальный, двусторонний, возмездный контракт.

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.

Предметами договора купли-продажи являются вещь, подлежащая передаче продавцом покупателю (товар), а также сумма денег, подлежащая передаче покупателем продавцу (покупная цена).

Спорным является вопрос, можно ли было продавать бестелесные вещи (права) или для этого использовался порядок уступки права требования (цессии).

В принципе допускалась продажа вещей, еще не существующих или не находящихся в собственности продавца на момент заключения договора (запродажа, например, урожая, который еще предстоит собрать, под отлагательным условием). Естественно, при запродаже договор купли-продажи не подлежал немедленному исполнению.

Более того, допускалась продажа чужой вещи, при этом возникала обязанность продавца выкупить вещь у ее нынешнего владельца, при невыполнении этой обязанности продавец возмещал покупателю все убытки, причиной которых явилась несостоявшаяся основная сделка купли-продажи.

Продавец обязан передать товар покупателю и перевести на него право собственности. Покупатель обязан уплатить условленную покупную цену за товар. Покупная цена при купле-продаже должна выражаться именно в деньгах, в противном случае возникает договор мены. Покупная цена должна быть определенной, однако не обязательно должна выражаться конкретной суммой. Цены по общему правилу определялись свободным соглашением сторон, лишь император Диоклетиан безуспешно пытался регулировать цены на основные товары. Ему удалось установить правило недопустимости чрезмерно низкой цены за товар (цены ниже рыночной в два и более раза).

Риск случайной гибели продаваемой вещи переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи (а не с момента фактической передачи вещи продавцом). Вместе с рисками на покупателя при заключении договора переходят все случайные приращения и улучшения товара.

Продавец нес ответственность по поводу качества передаваемой вещи. По Законам XII таблиц, продавец отвечал только за те обещания по поводу качества товара (кроме обычного для рынка пустого расхваливания), которые фактически делал, ответственность за скрытые недостатки товара не была предусмотрена. Римляне обычно освобождали продавца от ответственности за явные недостатки вещи, которые легко мог обнаружить продавец. По нормам преторского права (правильнее сказать, что эти нормы были сформулированы курульными эдилами, специальными магистратами, контролировавшими рыночную торговлю) продавец стал также отвечать за скрытые недостатки вещи, даже если они не были известны самому продавцу. При этом сохранялся принцип ответственности только при наличии вины, то есть продавец не отвечал за недостатки, о которых не знал, но и не должен и не мог знать.

Продавцу предоставлялся иск (actio venditi) для трго, чтобы добиться от покупателя уплаты покупной цены. Продавцу, соответственно, давался иск {actio empti) с требованием фактической передачи владения на купленную вещь. Покупателю предоставлялся иск против продавца, если проданная вещь была у него отсужена третьим лицом. Покупателю предоставлялись иски в связи с продажей недоброкачественной вещи: один имел целью возврат сторон в исходное положение (реституция, возврат как товара, так и денег), второй - уменьшение покупной цены товара, соответствующее обнаруженному недостатку проданного товара. Для предъявлений этих исков был установлен фиксированный срок - 6 месяцев для реституции, 12 месяцев для уменьшения цены.

Продавец также нес ответственность (в размере двойной цены товара) за эвикцию, то есть истребование проданной вещи третьим лицом в связи с тем, что продавец не был вправе отчуждать вещь покупателю. Продавец освобождался от такой ответственности, если в тяжбе с третьим лицом покупатель не прибегал к свидетельским показаниям продавца как доказательству своих прав на вещь.

<< | >>
Источник: Неизвестный. Ответы на билеты к экзамену «Римское право». 2015

Еще по теме 72. Купля-продажа (emptio-venditio). Консенсуальный, двусторонний, возмездный:

  1. 51. Договор купли-продажи
  2. 42. Договор купли-продажи.
  3. 72. Купля-продажа (emptio-venditio). Консенсуальный, двусторонний, возмездный
  4. 42. Договор купли-продажи.
  5. Реальные договоры (заем и ссуда, договор хранения)
  6. 9.4. Эвикция
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -