Статья 107. Исполнение содержащегося в исполнительном документе требования о выселении
Комментарий к статье 107
Исполнение исполнительного документа о выселении должника осуществляется по общим правилам, предусмотренным ст. 107 Закона об исполнительном производстве, с особенностями, содержащимися в указанной статье.
В данном случае существует следующая последовательность совершения исполнительных действий.
1. Возбуждение исполнительного производства в соответствии со ст. 30 Закона об исполнительном производстве. После возбуждения исполнительного производства по исполнительному документу, обязывающему должника выселиться, судебный пристав-исполнитель устанавливает должнику срок для добровольного исполнения.
2. Если должник в течение установленного срока добровольно не исполнит требования, указанные в исполнительном документе, с него взыскивается исполнительский сбор в размере 500 руб.
3. В случае неисполнения исполнительного документа о выселении должника выселение осуществляется судебным приставом-исполнителем принудительно с соблюдением следующих процедур:
а) извещение должника о дне и времени принудительного выселения, причем отсутствие должника, извещенного о дне выселения, не является препятствием для исполнения исполнительного документа;
б) выселение должника, состоящее из освобождения помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого (выселяемых), его (их) имущества, домашних животных и запрещения выселяемому (выселяемым) пользоваться освобожденным помещением;
в) составление судебным приставом-исполнителем акта о выселении и описи имущества;
г) присутствие понятых, в необходимых случаях выселение производится при содействии органов внутренних дел;
д) обеспечение судебным приставом-исполнителем хранения имущества должника с возложением на него понесенных расходов;
е) реализация хранимого имущества как бесхозного, если должник не забрал его в течение двух месяцев. При этом должны соблюдаться правила ст.
225 ГК РФ;ж) денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику;
з) не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет, а после истечения данного срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.
МАТЕРИАЛЫ К СТАТЬЕ 107
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
ОТ 30 НОЯБРЯ 1994 Г. N 51-ФЗ
(Извлечение)
Статья 225 - не приводится.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 2010 г. по делу N А56-42040/2009
(Извлечение)
...Как следует из материалов дела, предпринимателю С.С. Голиковой неоднократно устанавливались сроки для исполнения требований исполнительного документа, которые были ею проигнорированы. На дату совершения судебным приставом-исполнителем оспариваемых действий указанный земельный участок предпринимателем не освобожден.
Поскольку в данном случае речь идет о выселении должника с земельного участка, а порядок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований о выселении не регламентирован специальной нормой, требования исполнительного документа были правомерно исполнены в соответствии с положениями статьи 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве", по правилам которой выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества и запрещение выселяемому пользоваться освобожденной территорией. Выселение производится с участием понятых (в необходимых случаях - при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением акта о выселении и описи имущества. Как установлено судом по материалам дела, оспариваемые исполнительные действия совершены судебным приставом-исполнителем 16.06.2009 с участием двух понятых и участкового уполномоченного. По результатам исполнительных действий судебным приставом-исполнителем составлен акт, подписанный названными лицами, представителем взыскателя и судебным приставом-исполнителем.
Довод подателя жалобы о неизвещении его о выселении с земельного участка в указанную дату (выселение производилось в отсутствие должника) был предметом рассмотрения суда и получил надлежащую оценку. В материалы дела представлена копия повестки от 08.06.2009 о предстоящем 16.06.2009 выселении, полученная предпринимателем 11.06.2009 согласно представленной копии уведомления. Утверждение заявителя о том, что данный документ не свидетельс твует о надлежащем извещении должника о предстоящих действиях, является необоснованным.Из акта о выселении и описи следует, что имущество передано на ответственное хранение А.С. Андрееву с указанием его домашнего адреса, что в полной мере соответствует требованиям части 4 статьи 107 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Извещением от 18.06.2009 предприниматель С.С. Голикова была уведомлена о ее праве в течение двух месяцев забрать имущество. Ссылка предпринимателя С.С. Голиковой на наличие уважительных причин для неисполнения исполнительного документа также обоснованно отклонена судом, поскольку судебный акт, во исполнение которого выдан исполнительный документ и возбуждено исполнительное производство, не ставит выселение предпринимателя с земельного участка в зависимость от предоставления другого участка.
Судебный пристав-исполнитель обеспечивает исполнение требований исполнительного документа в строгом соответствии с ними.
Таким образом, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающей каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, кассационная инстанция считает правильным вывод об отсутствии в данном случае оснований для признания незаконными оспариваемых действий судебного пристава-исполнителя, равно как и вывод об отказе предпринимателю С.С. Голиковой в удовлетворении заявленных требований, и, не усматривая при принятии обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, не находит оснований для их отмены...