§ 3- Власність на землю, зміна форм власності
У державній власності перебувають всі землі, що на данин час не передані в колективну чи в приватну власність.
Від імені держави право розпоряджатися державними землями мають органи державної влади, які в законі називаються суб'єктами права державної власності.Землі, що перебувають у державній власності, можуть передаватися в колективну або приватну власність і надаватися у користування, у тому числі і в оренду. При цьому не всі землі, які перебувають у державній власності, можуть передаватися у власність приватних осіб чи колективів. До тих земель, які не можуть бути передані у власність, виносяться землі загального користування в межах населених пунктів (майдани, вулиці тощо), землі гірничодобувної промисловості, єдиної енергетичної та космічної систем, транспорту, зв'язку, оборони, землі природоохоронного та історикокультурного призначення і деякі інші.
Земля може належати громадянам на праві колективної власності.
Суб'єктами права колективної власності на землю є колективні сільськогосподарські підприємства, сільськогосподарські колективи тощо. Розпорядження земельними ділянками, що перебувають у колективній власності громадян, здійснюється за рішенням загальних зборів колективу.
До колективної власності можуть бути передані ті землі, що перебували раніше у користуванні колгоспів та радгоспів. Однак з цих земель повинні бути виключені ділянки. які перебувають в межах населених пунктів. Ці землі повинні бути передані у відання сільських, селищних та міських рад народних депутатів. Землі у колективну власність передаються безплатно.
Кожний член колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства у разі виходу з нього має право одержати свою частку землі в натурі, яка визначається відповідними нормами Земельного кодексу.
Право на земельну частку може бути передано у спадщину. Вона також може бути продана. При цьому переважне право на купівлю такої ділянки мають члени сільськогосподарських підприємств, кооперативів та підприємств. Сільські і селищні ради народних депутатів створюють на273
своїн території резервний фонд земель за погодженням з землекорпср.Бачслі місиерозташування цих земель у розмірі 15 процентів площі всіх с/г угідь, включаючи угіддя в межал відповідних населених пунктів. Резервний фонд перебуває в державній власності і призначається для подальшого перерозподілу і використання за цільовим призначенням. Громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок. Вони також можуть набувати права власності на землю у разі: одержання у спадок, одержання частки землі у спільному майні подружжя, купівліпродажу, дарування та обміну.
У законі передбачається, що в деяких випадках земля може бути об'єктом застави за зобов'язанням з участю кредитної установи.
іноземним громадянам та особам без громадянства земельні ділянки у власність не передаються.