§ 4. Користування землею
У тимчасове користування земля може передаватися на умовах оренди.
Земля надається в оренду на короткострокове користування — до трьох років і в довгострокове до 50 років.Умови, строки, а також оплата за оренду землі, визначаються за угодою сторін і обумовлюються в договорі. Тимчасово невикористовувані земельні ділянки, що перебувають у колективній власності, можуть надаватися в оренду на строк до п'яти років. Громадяни — власники земельних ділянок мають право надавати їх в оренду без зміни пільгового призначення на строк до трьох років, а у разі тимчасової непрацездатності, призову на дійсну військову службу, вступу до навчального закладу — до'п'яти років. При успадкуванні земельних ділянок неповнолітніми допускається надання цих ділянок в оренду під контролем місцевих рад на строк до досягнення спадкоємцем повноліття.
У користування на умовах оренди земля може передаватися іноземним державам, іноземним інвесторам,
274
міжнародним організаціям та фізичним особам без громадянства.
Використання землі в Україні є платним. Власники землі та користувачі щорічно сплачують плату за землю у вигляді земельного податку. Величина податку встановлюється у залежності від якості землі, її місцезнаходження. Для визначення якості земельних угідь спеціальними державними органами створюється земельний кадастр Під ним розуміють систематизований звш відомостей про правовий режим земель, їх розподш серед власників землі і землекористувачів, про якісну характеристику і народногосподарську цінність земель, у відіїовідності з такою кадастровою оцінкою величина податку на землю повинна встановлюватися Верховною Радою. Для складання кадастру проводиться економічна оцінка якості землі, що називається бонітуванням землі.