Статья 18. Собственность на землю субъектов Российской Федерации

1. В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами;

право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

2. В собственности субъектов Российской Федерации могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки:

занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов Российской Федерации;

предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральными законами, землям водного фонда, занятым водными объектами, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, землям фонда перераспределения земель;

занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов Российской Федерации.

Комментарий к статье 18

1. Отнесение отдельных земельных участков федеральными законами к собственности субъектов Российской Федерации является частным случаем разграничения государственной собственности на землю, которое осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю".

Примером может служить Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях", который отнес особо охраняемые природные территории регионального значения к собственности субъектов Российской Федерации (п. 6 статьи 2).

Земельные участки могут быть приобретены в собственность субъекта Российской Федерации, например, путем выкупа у гражданина или юридического лица для нужд субъекта Федерации. Порядок выкупа регулируется статьей 279 Гражданского кодекса РФ с учетом статьи 49 Земельного кодекса.

2. В п. 2 статьи 18 Земельного кодекса установлены критерии разграничения государственной собственности на землю, которые соответствуют статье 4 Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю".