Правовой режим земель историко-культурного назначения
Законодательством Республики Беларусь историко-культурное наследие определяется как совокупность отличительных итогов и свидетельств исторического и духовного народа Беларуси, воплощенных в историко-культурных ценностях.
Территория памятников истории и культуры не изымается у прежних землевладельцев и землепользователей. Некоторые земли историко-культурного назначения могут быть полностью изъяты из хозяйственного использования. Данные земли являются государственной собственностью. Запрещено изъятие этих земель для нужд, не связанных с их основным целевым назначением.
В целях непосредственного обеспечения сохранности запрещается снос, передвижение, затопление, создание угрозы существования, научно необоснованные изменения или ухудшение (угроза ухудшения) технического состояния материальных недвижимых ценностей.
Закон Республики Беларусь от 9 января 2006 г. «Об охране историко-культурного наследия Республики Беларусь» (в ред. от 28.12.2009 г.) предусматривает, что в целях обеспечения охраны среды материальных недвижимых ценностей вокруг них устанавливаются следующие зоны:
1) охранная — это территория, непосредственно окружающая памятник. Она предназначена для обеспечения сохранности самого памятника и ближайшей к нему среды;
2) регулируемой застройки — это территория, окружающая охранную зону памятника. Она предназначена для сохранения и восстановления характера исторической планировки, пространственной структуры, своеобразия архитектурного облика населенного пункта;
3) охраны ландшафта — устанавливается на территории, которая не включена в состав охранной зоны и зоны регулируемой застройки. Данная зона предназначена для сохранения ценного ландшафта (рельеф, водоем), который влияет на целостность исторического облика населенного пункта или вне его, в природном окружении;
4) охраны культурного слоя — устанавливается для обеспечения сохранности культурного слоя, который содержит исторические следы жизни и деятельности человека.
Режимами содержания этих зон предусматриваются определенные ограничения или полное запрещение деятельности, которая вредит сохранению и условиям существования ценностей.
Утвержденные в составе проектов зон охраны режимы их содержания обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами без исключения.
Проекты зон охраны, включая режимы их использования, разрабатываются в индивидуальном порядке для каждой материальной недвижимой ценности и утверждаются Министерством культуры Республики Беларусь.
Запрещена разработка проектов районной планировки, развития и реконструкции городов и других населенных пунктов, мапыі (карты) землепользования без нанесения принятых или разработки необходимых зон охраны материальных недвижимых ценностей.
77.