Понятие и виды земельных правоотношений
Земельные правоотношения представляют собой общественные отношения, связанные с созданием, изменением, прекращением существования земельных участков, возникновением, переходом, прекращением прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки, а также с использованием и охраной земель, земельных участков, урегулированные нормами земельного права.
Земельные правоотношения в зависимости от присущих им существенных признаков могут подразделяться на определенные виды.
Земельные правоотношения можно подразделить на следующие основные виды:
1) правоотношения, связанные с созданием, изменением и прекращением существования земельных участков;
2) правоотношения, связанные с возникновением, переходом и прекращением прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки;
3) правоотношения по использованию и охране земель.
В зависимости от содержания правоотношений, прав и
обязанностей их участников земельные правоотношения классифицируются по основным институтам земельного права. Так, выделяют:
1) правоотношения собственности на землю;
2) правоотношения в сфере государственного управления землями;
3) правоотношения в области использования земель;
4) правоотношения в области охраны земель и земельных прав.
Каждый из этих видов земельных правоотношений, в свою очередь, подразделяется на разновидности.
Правоотношения собственности на землю подразделяются на:
1) правоотношения частной собственности на землю;
2) правоотношения государственной собственности на землю;
3) правоотношения собственности на землю иностранных государств;
4) правоотношения собственности на землю международных организаций.
Земельные правоотношения в сфере государственного управления землями выступают по форме как административно-правовые. Согласно направлениям деятельности по управлению землями к земельным правоотношениям по государственному управлению относятся следующие правоотношения:
1) по планированию использования и охраны земель;
2) по землеустройству;
3) по ведению государственного земельного кадастра;
4) по предоставлению и изъятию земельных участков и т.
д.Классификация правоотношений в области использования земель может производиться в зависимости от принадлежности земельного участка к той или иной категории земель, выделяемой по основному целевому назначению. Согласно этому критерию видами земельных правоотношений по использованию являются правоотношения по использованию:
1) земель сельскохозяйственного назначения;
2) земель населенных пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;
3) земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;
4) земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
5) земель лесного фонда;
6) земель водного фонда;
7) земель запаса.
Также земельные правоотношения можно классифицировать на:
1) материальные;
2) процессуальные.
Земельное материальное правоотношение — это урегулированные нормами материального земельного права взаимные права и обязанности участников земельных отношений.
Земельное процессуальное правоотношение — это урегулированные процессуальными нормами земельного права отношения, связанные с деятельностью соответствующих органов государства, имеющих целью реализацию земельных материальных правоотношений.
8.