Форми реалізації права громадян на житло.

Шляхи реалізації права громадян України на житло визначає Конституція України.

Ознайомтеся з витягом із Конституції України та визнайте основні шляхи реалізації права на житло.

З Конституції України

Стаття 47. Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за

доступну для них плату відповідно до закону (...).

Конституція України передбачає будівництво житла як один з основних напрямів забезпечення громадян житлом. У цьому випадку громадянин виступає замовником будівництва або ж самостійно будує житловий будинок. Можливе також створення житлово-будівельного кооперативу, який здійснює будівництво житла для членів кооперативу.

Другий шлях придбання житла. У цьому випадку громадянин може придбати новозбудоване житло — найчастіше квартиру в багатоквартирному будинку (так званий первинний ринок) — або придбати квартиру в її попереднього власника. Така купівля має назву «придбання на вторинному ринку». Придбання квартири у власність може відбуватися не лише шляхом купівлі-продажу житла, а й унаслідок інших цивільно-правових угод.

Висловіть припущення, які цивільно-правові угоди можуть мати наслідок отри.чання житлового приміщення у власність особи.

На сучасному етапі розвитку нашої держави ще одним шляхом набуття житла може виступати приватизація державного житла. Приватизація житла — перехід житлових приміщень із державної чи комунальної власності в приватну. Відповідно до існуючого законодавства, кожен громадянин має прав на безоплатну приватизацію 21м2 загальної площі, крім того, на сім’ю приватизується ще 10 м2 площі.

Якщо людина не має можливості побудувати чи купити житло, вона вирішує своє житлове питання шляхом оренди. Л юдина може укласти договір оренди з будь-яким власником житла — державою, підприємством або приватним власником.

Для найбільш уразливих категорій населення Конституція України передбачає надання житла безоплатно або на пільгових умовах. Одним із шляхів виконання державою цього зобов’язання є створення фонду житла соціального призначення та надання його громадянам.

Якщо громадянин України, відповідно до законодавства, має право на поліпшення житлових умов, а його середньомісячний сукупний дохід за попередній рік із розрахунку на одну особу в сумі менший від величини вартості найму житла в даному населеному пункті та прожиткового мінімуму, установленого законодавством, він може бути взятий на соціальний житловий облік. У цьому випадку йому в користування може бути надано соціальне житло — житло всіх форм власності з житлового фонду соціального призначення, що безоплатно надається громадянам України, які потребують соціального захисту, на підставі договору найму на певний строк.

При цьому отримання соціального житла не є підставою для зняття громадянина з обліку для отримання житла.

2.