Источники правового регулирования недвижимости в Республике Беларусь

Конституция Республики Беларусь является основным источни­ком регулирования любых правоотношений. Большинство ее норм присутствуют в нормативных актах. Это обязательные для испол­нения всеми участниками правоотношений конституционные нор­мы, например: равенство сторон, права граждан на жилище, част­ную собственность и др.

Республика Беларусь и большинство стран СНГ, Европы являются государствами с континентальной (романо-германской) системой права, которая подразумевает наличие нормативных правовых актов по различным отраслям права. Такими актами в Республике Беларусь являются кодексы, например: Гражданский кодекс Республики Бела­русь, Жилищный кодекс Республики Беларусь, Кодекс Республики Беларусь о браке и семье. Кодекс Респу блики Белару сь о земле. Ко­декс Республики Беларусь об административных правонарушениях и т. д. Все эти кодексы регулируют определенные правоотношения.

Специальными источниками правового регулирования недвижи­мости можно назвать систему законов по отдельным вопросам, на- 8

пример Закон Респу блики Беларусь «О государственной регистра­ции недвижимого имущество, прав на него и сделок с ним» и т. д. К важнейшим правовым источникам относятся декреты и указы Президента Республики Беларусь в сфере недвижимости.

Источниками правового регулирования также являются различ­ные постановления Совета Министров Республики Беларусь, реше­ния министерств, местных исполнительных и распорядительных органов. В качестве примера можно назвать постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 года № 399 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержа­ния жилых и вспомогательных помещений».

Постановления Пленума Верховного суда Республики Беларусь, а также заключения Конституционного суда Республики Беларусь играют немаловажну то роль при разрешении возникающих споров по вопросам недвижимого иму щества и прав на него.

Респу блика Белару сь - правовое госу дарство, строящее отноше­ния демократичного, открытого характера как внутри страны, так и на внешнем рынке. Республика Беларусь признает правовые сис­темы, существующие в других государствах, и требует признания права своей страны. Республикой Белару сь ратифицированы ряд меж­дународных соглашений и конвенций. Между⁷ Республикой Беларусь и другими государствами заключены многочисленные договоры о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам. Таким образом, Респу блика Беларусь провозглашает приоритет меж­дународного права.

Контрольные задания

Ответьте на вопросы:

1. Что означает понятие «недвижимость» в соответствии с Граж­данским кодексом Респу блики Беларусь?

2. Что является основной задачей правового регулирования не­движимости?

2. Какими особенностями характеризуется метод правового ре­гулирования недвижимости?

3. Какой законодательный акт является основным источником регулирования правоотношений в Республике Беларусь?

4. Какие нормативные правовые акты относятся к специальным источникам правового регулирования недвижимости в Республике Беларусь?