§ 8. Договор об установлении сервитута (п. 672, 673)
672. По соглашению об установлении сервитута* одно лицо (сервитуарий**) приобретает право требовать от другого лица (собственника соседнего земельного участка***, здания, сооружения или другого недвижимого имущества) обеспечения ему возможности необходимого ограниченного пользования этим имуществом (в частности - в виде прохода и проезда через участок, прокладки и
эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации) на определенных условиях, в частности - в течение определенного срока и за определенную плату (п.
1-3, 5 ст. 274, ст. 277 ГК; ст. 23 Земельного кодекса РФ).* Не путать с публичными сервитутами (см. ст. 23 Земельного кодекса РФ), а также с публичными и частными водными сервитутами (ст. 55 Водного кодекса РФ).
** Собственник земельного участка или другой недвижимости, либо лицо, обладающее земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования (п. 1 и 4 ст. 274 ГК).
*** Ав необходимых случаях - и от собственника участка, соседнего с соседним.
673. Соглашение об установлении сервитута обязательно для собственника земельного участка, соседнего с недвижимостью сервитуария. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Установленный сервитут, будучи ограниченным вещным правом на недвижимость, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.