§ 6. Договор коммерческой концессии (п. 696-702)

696. По договору коммерческой концессии (франшизы, франшизинга или франчайзинга) одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю, концессионеру) за вознаграждение, на срок или бессрочно право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю (п.

697. Сторонами договора коммерческой концессии могут быть только коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (п. 3 ст. 1027 ГК).

Правообладателем может быть лицо, обладающее передаваемыми в концессию объектами (правами), в том числе и на основании ранее заключенного договора коммерческой концессии; соответственно, пользователем, напротив, лицо, не имеющее доступа к предмету концессии на основании ином, чем предстоящий для заключения договор.

698. Норма п. 1 ст. 1027 ГК наряду с определением договора предлагает примерный перечень объектов исключительных прав, возможность использования которых может быть предоставлена по договору коммерческой концессии. В него включены фирменное наименование правообладателя, его коммерческое обозначение, охраняемая коммерческая информация, товарный знак (знак обслуживания), деловая репутация и коммерческий опыт правообладателя. Примечательно, что по договору коммерческой концессии оказывается возможным своеобразное «отчуждение» (использование пользователем в своем интересе) даже таких благ, которые сами по себе не обладают свойством оборотоспособности - фирменного наименования, коммерческого обозначения, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя.

699. Правообладателем как стороной договора коммерческой концессии может быть даже такое лицо, которое само получило передаваемые им в концессию права и иные блага по иному, прежде заключенному договору коммерческой концессии - вторичный правообладатель. Подобное положение вещей возможно, правда, не всегда, а лишь в случаях, прямо предусмотренных договором коммерческой концессии как право, или как обязанность пользователя выступать вторичным правообладателем по отношению к третьим лицам (п. 1 ст. 1029 ГК). Договор коммерческой концессии, в котором правообладателем является лицо, которое само является концессионером в отношении передаваемых им по договору благ (имеет статус вторичного правообладателя), называется договором коммерческой субконцессии. К этому договору применяются правила гл. 54 ГК о договоре коммерческой концессии, если иное не вытекает из особенностей субконцессии как вторичного (производного) договора (п. 5 ст. 1029).

700. Договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение которой влечет недействительность (ничтожность) договора (и. 1 ст. 1028 ГК). Кроме того, всякий договор коммерческой концессии подлежит государственной регистрации органом, осуществившим регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, выступающего по договору в качестве правообладателя, а если таковой зарегистрирован в иностранном государстве - то органом, зарегистрировавшим пользователя (п. 2 ст. 1028). Законодатель не наказывает несоблюдение данного требования ничтожностью договора, из чего можно заключить, что незарегистрированный договор коммерческой концессии просто не считается заключенным, во всяком случае - в отношении третьих лиц (ч. 3 п. 2 ст. 1028). Наконец, договор коммерческой концессии на использование объекта, охраняемого в соответствии с патентным законодательством, подлежит регистрации также в федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков Патентном ведомстве РФ. При несоблюдении этого требования договор считается ничтожным (ч.

701. Договор коммерческой концессии может заключаться как на срок, так и без указания срока. При этом каждая из сторон может в любое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более продолжительный срок предупреждения (п. 1 ст. 1037 ГК). Однако досрочное расторжение договора коммерческой концессии, а также расторжение договора, заключенного без указания срока, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном п. 2 ст. 1028 (п. 2 ст. 1035). Государственной регистрации подлежат также любые изменения к договору коммерческой концессии, в том числе и вызванные изменениями или прекращением исключительных прав правообладателя, переданных им по договору коммерческой концессии (ст. 1039 и 1040). Во всяком случае в отношениях с третьими лицами стороны договора коммерческой концессии вправе ссылаться на изменения договора лишь с момента их регистрации в порядке, установленном п. 2 ст. 1028, если не докажут, что третье лицо знало или должно было знать об изменении договора ранее (ст. 1036).

702. В соответствии с п. 1 ст. 1035 ГК пользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет по истечении срока договора коммерческой концессии право на заключение договора на новый срок на тех же условиях - преимущественное право на возобновление договора.