<<
>>

Специфические особенности жилищного фонда как объекта управления

Жилищный фонд из всех видов недвижимости выделяется прежде всего своей социальной значимостью. С этим связаны более жесткие требования к состоянию такого рода объектов, к качеству и своевременности предоставления разного рода услуг по их надлежащему содержанию (жилищных, коммунальных), к обеспечению безопасности проживания.

Специфические особенности жилфонда как объекта управления объясняются следующим:

S социальной значимостью;

S наличием у такого рода объектов нескольких собственников;

S неоднородностью;

S сложной системой финансовых потоков.

Неоднородность объектов жилфонда обусловлена различным уровнем комфортности проживания, определяющимся разными потребительскими свойствами жилой единицы как товара. Эти потребительские свойства определяются набором факторов, которые классифицируются так:

S факторы, характеризующие собственно жилище;

S факторы, характеризующие территорию, на которой оно расположено.

К факторам, характеризующим собственно жилище, относят:

S этажность, материалы стен, год постройки, степень физического износа и фактическое состояние дома;

S степень благоустройства (с точки зрения набора услуг, включая коммунальные);

S ресурсоемкость дома.

К факторам, характеризующим территорию, относят:

S расположение земельного участка в пределах муниципального образования;

S форма пользования земельным участком и ограничения, его обременяющие;

S площадь участка, закрепленного за объектом;

S благоустроенность земельного участка, состояние проездов, тротуаров, подходов, площадь насаждений, состояние рекреационной зоны.

2

<< | >>
Источник: Абрамович О.С.. Основы управления многоквартирным домом. Ч.1: конспект лекций/ О.С. Абрамович; Сиб. Гос. индустр. ун-т. - Новокузнецк: Изд. центр СибГИУ,2015. - 111 с.. 2015

Еще по теме Специфические особенности жилищного фонда как объекта управления:

  1. §3. Отграничение фонда от иных организационно-правовых формюридических лиц
  2. §1. Понятие и признаки предприятия как имущественного комплекса но Гражданскому законодательству Российской Федерации.
  3. § 1.1«Экономико-социальные основы возникновения и деятельности паевых инвестиционных фондов в Российской Федерации
  4. § 2.1. Соотношение понятий «паевой инвестиционный фонд» и «имущественный комплекс»
  5. ГОНГАЛО Б.М., КРАШЕНИННИКОВ П.В. РАЗВИТИЕ КОДИФИКАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА
  6. § 2. Общие особенности гражданско-правового регулирования корпоративных отношений
  7. Рассмотрим подробнее особенности института крупной сделки применительно к государственным предприятиям.
  8. 5. О СИСТЕМЕ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
  9. 6. ГРАЖДАНСКИЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ И ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ: МЕЖСИСТЕМНЫЕ СВЯЗИ
  10. §2. Виды юридических лиц как субъектов предпринимательской деятельности
  11. Общие положения жилищного права
  12. Содержание
  13. Специфические особенности жилищного фонда как объекта управления
  14. Жилищные права как объекты судебной защиты
  15. 1.4. Жилищные отношения.
  16. Понятие, предмет и методы жилищного права. Жилищное право как отрасль права и учебная дисциплина
  17. § 4. Закон как источник земельного права
  18. § 1. Понятие и общая характеристика правового режима земель лесного фонда
  19. Правовой режим персональных данных как информации ограниченного доступа
  20. Делегированное законотворчество как разновидность правотворческой деятельности.
- Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Банковское право - Вещное право - Государство и право - Гражданский процесс - Гражданское право - Дипломатическое право - Договорное право - Жилищное право - Зарубежное право - Земельное право - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История - Конкурсное право - Конституционное право - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Медицинское право - Международное право. Европейское право - Морское право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Обязательственное право - Оперативно-розыскная деятельность - Политология - Права человека - Право зарубежных стран - Право собственности - Право социального обеспечения - Правоведение - Правоохранительная деятельность - Предотвращение COVID-19 - Семейное право - Судебная психиатрия - Судопроизводство - Таможенное право - Теория и история права и государства - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Философия - Финансовое право - Хозяйственное право - Хозяйственный процесс - Экологическое право - Ювенальное право - Юридическая техника - Юридические лица -