51. Земельные сервитуты.

Земельный (предиальный) сервитут не зависит от личностей собственников господствующей и служащей в сервитуте вещей. В зависимости от застройки господствующего участка среди земельных сервитутов выделяются городские и сельские сервитуты.

Городской сервитут – застроенный, привязан к объекту застройки. Право пристроек и застроек (вставлять балки в стену соседа, выдвинуть балкон над воздушным пространством другого участка…), право отвода воды и нечистот (спускать дождевую воду с крыши на участок соседа, пускать дым на соседа, спускать нечистоты), право на свет и вид (сосед не поднимал построек выше определенного уровня, не застраивать вид)

Сельский сервитут – наличие постройки не имеет значение. Дорожный (право прохода, проезда, провода скота), водный (черпать воду, провести воду по трубам и каналам).

Признаки земельного сервитута:

- содержание земельного сервитута составляет пользование, которое полезно для господствующего участка, а не только для собственника

- содержание этого сервитута составляет пользование на свойствах служащего участка

- земельный сервитут может быть установлен между соединенными участками

- объем сервитутного права не может превышать потребности участка

- сервитут не может быть отчужден отдельно от права собственности на господствующий участок.