Передача безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність (ст. ст. 269-273 ЦПК)

Річ, яка не має власника або власник якої невідомий, вважається безхазяйною (ст. 335 ЦК). Право власності на таку річ набувається за­лежно від того, є вона рухомою чи нерухомою. На рухомі речі воно може виникнути за набувальною давністю, а безхазяйні нерухомі речі можуть передаватися у комунальну власність.

Відповідно до ст. 355 ЦК безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони роз­міщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік оголошується у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, упов­новаженого управляти майном відповідної територіальної громади, мо­же бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територі­альної громади передається до суду за місцезнаходженням цієї речі від­повідним органом, який здійснює управління майном територіальної громади.

Заява повинна відповідати загальним вимогам. Крім того, вона по­винна містити відповідно до ст. 270 ЦПК України яку нерухому річ зая­вник просить передати у власність територіальної громади, основні ха­рактеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну ре­єстрацію прав на нерухоме майно, друковані засоби масової інформації, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

У разі недотримання вимог, встановлених цивільним законодавст­вом (реєстрація майна як безхазяйної, недотримання строку на звернен­ня до суду) суд відмовляє у прийнятті заяви, що не перешкоджає повто­рному зверненню, якщо будуть усунені обставини, які слугували підставою для постановления ухвали про відмову у прийнятті заяви.

Розгляд справи відбувається у судовому засіданні за участю заявни­ка та з обов’язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (напри­клад, органів державної податкової служби, органу, який здійснює ре­єстрацію прав на нерухоме майно та ін.).

За судовим рішенням (ст. 273 ЦПК) у разі встановлення достатніх підстав для передачі такого майна у комунальну власність безхазяйна нерухома річ переходить у власність відповідної територіальної грома­ди. Право комунальної власності на таку річ виникає з моменту набран­ня рішенням законної сили.

23.9.