7.5.4. Основания прекращения права безвозмездного срочного пользования земельным участком
Прекращение права безвозмездного срочного пользования допускается по решению того лица, которое предоставило земельный участок в пользование, или при наличии соглашения сторон о прекращении договора в следующих случаях.
В первом случае таким основанием может быть истечение срока, на который был заключен договор. Во втором случае основаниями прекращения права пользования земельным участком могут быть отказ землепользователя от права на земельный участок или прекращение права пользования в принудительном порядке.По общему правилу право пользования служебным земельным наделом сохраняется до момента прекращения работником трудовых отношений. В том случае, если прекращается то основное условие, в связи с которым был предоставлен служебный земельный надел - наличие трудовых отношений с организацией, которая выделила надел, то прекращается и право на служебный земельный надел. Прекращение права на служебный надел оформляется приказом руководителя организации, которая предоставила в пользование земельный участок. Однако работник в случае прекращения трудовых отношений имеет право использовать служебный земельный надел в течение срока, который необходим для окончания сельскохозяйственных работ.
Пунктом 3 статьи 47 ЗК РФ установлены основания сохранения служебного земельного надела за работником, несмотря на то что он прекратил трудовые отношения с соответствующей организацией. Это случай перехода на пенсию по старости или по инвалидности.
Кроме этого, пункт 4 статьи 47 ЗК РФ предусматривает основания сохранения права на служебный земельный надел за одним из членов его семьи при наличии следующих условий. Если работник призван на действительную срочную военную службу, то в этом случае право пользования наделом сохраняется на весь срок службы. Если работник поступил на учебу, то право на служебный земельный надел также сохраняется на весь срок обучения. Право на служебный земельный надел сохраняется за указанными лицами и в том случае, если работник погиб в связи с исполнением служебных обязанностей.
Нетрудоспособный супруг и престарелые родители сохраняют в этих случаях право на надел пожизненно, а дети - до их совершеннолетия.