Порядок выкупа находящихся в частной собственности земельных участков для государственных нужд
Данный вопрос регулируется Положением о порядке выкупа находящихся в частной собственности земельных участков для государственных нужд, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 г.
№ 462 (в ред. от 25.04.2009 № 542).При изъятии земельного участка для государственных нужд право частной собственности на него может быть прекращено по решению местного исполнительного комитета в соответствии с его компетенцией либо по решению суда.
В названных решениях должны быть указаны:
— кадастровая стоимость выкупаемого земельного участка;
— размер убытков, причиняемых собственнику изъятием земельного участка и сносом расположенных на нем объектов недвижимого имущества (далее — убытки);
— сроки их возмещения.
Кадастровая стоимость земельного участка определяется методом ее пересчета в иностранной валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком на дату принятия решений об изъятии.
Выкуп земельного участка для государственных нужд производится по кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка на момент его выкупа за счет средств местного бюджета соответствующей административно-территориальной единицы, в который поступила плата за этот земельный участок.
Возмещение убытков собственнику земельного участка производится за счет средств лица, которому предоставляется изымаемый земельный участок, в срок, установленный местным исполнительным комитетом либо судом, но не более трех месяцев со дня изъятия земельного участка. Определение размера убытков осуществляется организациями по перечню и в порядке, установленным Советом Министров Республики Беларусь.
Передача земельного участка в собственность Республики Беларусь осуществляется после его выкупа, возмещения убытков в соответствии с законодательством, а также после осуществления государственной регистрации прекращения права частной собственности на него, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.
Споры, связанные с выкупом земельного участка, по решению местного исполнительного комитета разрешаются судом.
Выкуп земельного участка не производится в случае, если по волеизъявлению собственника взамен изымаемого земельного участка ему предоставляется в собственность равноценный земельный участок.
48.