Порядок перевода земель из одних категории и видов в другие и отнесения земель к определенным видам

Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» утверждено Положение о порядке перевода земель из одних категорий и видов в другие и отнесения земель к определенным видам (в ред.

Предусмотрено, что отнесение земель и земельных участков к категориям осуществляется в соответствии с их основным целевым назначением. Вышеуказанное Положение устанавливает, что перевод земель и земельных участков из одних категорий в другие производится в случае изменения основного целевого назначения этих земель и земельных участков при:

1) изъятии и предоставлении земельных участков в порядке, установленном законодательными актами;

2) прекращении права постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности и аренды на земельные участки;

3) подаче землепользователями заявлений о переводе земель, земельных участков из одной категории в другую.

Перевод земельных участков из одних категорий в другие при их изъятии и предоставлении осуществляется одновременно по решениям местных исполнительных комитетов в соответствии с их компетенцией, администраций СЭЗ.

Перевод земельных участков из одних категорий в другие при прекращении права постоянного или временного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности и аренды на земельные участки осуществляется по решению районных исполнительных комитетов. В случае перевода земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда в другие категории решение принимается облисполкомами или Мингорисполкомом.

Перевод земель и земельных участков в случаях, не связанных с изъятием и предоставлением, по заявлениям землепользователей осуществляется по решениям соответственно областного исполнительного комитета или Мин- горисполкома в случае, если земельный участок был предоставлен Президентом Республики Беларусь или областным исполнительным комитетом, и по решению районного исполнительного комитета в случае предоставления земельного участка иными государственными органами.

Перевод земель и земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, лесных земель лесного фонда в другие категории осуществляется только по решению облисполкомов или Мингорисполкома.

Для перевода землепользователи подают соответствующее заявление в районный (Минский городской исполнительный комитет) по месту их нахождения. Для подготовки материалов о переводе земель (земельного участка) из одной категории в другую райгорисполком создает комиссию. Комиссия в 7-дневный срок со дня получения поручения райгорисполкома (в срок не более 10 рабочих дней со дня поступления в этот комитет заявления землепользователя) проводит обследование земель (земельного участка), и по результатам работы составляет акт обследования, который направляется в данный комитет.

Райгорисполком, Мингорисполком, горисполком в течение 5 рабочих дней со дня представления комиссией акта обследования земель (земельного участка) принимает решение о переводе земель (земельного участка) из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе, если принятие решений о переводе земель, земельного участка из одной категории в другую находится в его компетенции.

О принятом решении землепользователь информируется в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.

В случае, если принятие решения о переводе земель (земельного участка) из одной категории в другую находится в компетенции областного исполнительного комитета, то райисполком обеспечивает подготовку акта о переводе земель (земельного участка) и в течение 5 рабочих дней со дня получения от комиссии данного акта принимает решение о согласовании перевода. Затем направляет это решение, акт обследования земель по инстанциям.

Отнесение земель к определенным видам осуществляется в соответствии с природно-историческими признаками, состоянием и характером использования земель, которые устанавливаются на местности в отношении конкретных земельных контуров путем их обследования в процессе проведения геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и иных обследований и изысканий, инвентаризации земель.

Решения об отнесении земель к определенным видам принимаются районными, городскими (городов област- ного подчинения и г. Минска) исполнительными комитетами на основании материалов, подготовленных землеустроительными службами.

Перевод земель из одних видов в другие осуществляется при:

1) изъятии и предоставлении земельных участков, внутрихозяйственном строительстве или изменении целевого назначения земельных участков;

2) проведении мероприятий по освоению новых земель, улучшению или иному изменению их состояния и характера использования, требующих материально-денежных затрат;

3) переводе сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные земли или в менее продуктивные сельскохозяйственные земли;

4) изменении состояния земель в результате воздействия вредных антропогенных и (или) природных факторов.

Перевод земель из одних видов в другие при изъятии и предоставлении земельных участков или в связи с изменением целевого назначения земельных участков осуществляется на основании решений местных исполнительных комитетов, администраций СЭЗ, принятых в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков. Перевод земель из одних видов в другие при размещении объектов внутрихозяйственного строительства осуществляется на основании решений райисполкомов, Мингорисполкома, городских (городов областного подчинения) исполкомов.

38.