Понятие, принципы и содержание государственного земельного кадастра
В соответствии со ст. 1 Кодекса о земле государственный земельный кадастр представляет собой совокупность сведений и документов о правовом режиме, состоянии, качестве, распределении, хозяйственном и ином использовании земель, земельных участков.
Государственный земельный кадастр предназначен для реализации земельного законодательства, регулирования земельных отношений, управления земельными ресурсами, проведения землеустройства, оценки и планирования хозяйственной деятельности субъектов, использующих землю. Данные кадастра используются при установлении прав на земельные участки, при совершении сделок с землей.Принципы ведения государственного земельного кадастра:
1) единство системы земельного кадастра;
2) объективность сведений, содержащихся в земельном кадастре;
3) полнота сведений, содержащихся в земельном кадастре;
4) непрерывность ведения земельного кадастра.
Состав государственного земельного кадастра:
1) единый реестр административно-территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь содержит данные о наименовании, размерах и границах административно-территориальных и территориальных единиц, их центров;
2) единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним содержит сведения и документы в отношении зарегистрированных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, в том числе сведения о местоположении земельных участков их размерах, границах, о целевом назначении, правах на эти участки, об ограничениях (обременениях) прав на земельные участки, в том числе земельных сервитутах, а также сведения о сделках с ними. Ведение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
3) реестр цен на земельные участки — сведения о ценах на земельные участки и на объекты недвижимости, находящиеся на этих участках, зафиксированных на момент совершения сделок с этими участками;
4) регистр стоимости земельных участков — сведения о стоимости земельных участков, полученные при проведении их кадастровой оценки;
5) реестр земельных ресурсов Республики Беларусь — данные о распределении земель по категориям, субъектам и видам земель, данные о составе, структуре, состоянии, качестве и хозяйственном использовании земельного фонда республики в разрезе административно-территориальных единиц, другие необходимые сведения.
Ведется государственный земельный кадастр землеустроительными органами по принципу периодичности обновления кадастровых данных.
Кодекс о земле закрепляет принцип обязательности кадастрового учета земельных участков независимо от форм собственности и целевого назначения участка. Права на земельные участки и сделки с ними подлежат обязательной государственной регистрации.
Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, относящихся к государственным секретам и информации, распространение которой ограничено с целью защиты прав граждан.
41.