4. Спільна власність на землю.
Пригадайте, які види спільної власності передбачені Цивільним кодексом України та що характерно для кожного з цих видів спільної власності.
Якщо чітко визначена частка кожного власника спільної власності, ідеться про право спільної часткової власності на земельну ділянку.
Така власність виникає при добровільному об’єднанні власниками належних їм земельних ділянок, при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами, при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами або за рішенням суду.Якщо земля знаходиться в сумісній власності без визначення часток співвласників учасників, вона вважається спільною сумісною власністю.
Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а в разі недосягнення згоди — у судовому порядку. Кожен з учасників спільної сумісної власності має право на частку доходів від землі відповідно до величини своє:! частки, може вимагати виділити належну йому частку, а в разі неможливості — надати відповідну компенсацію. У разі продажу одним з учасників належної йому частки в спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону.
Важливо зазначити, що земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам (не юридичним особам), зокрема подружжю, членам фермерського господарства, співвласникам жилого будинку.
5.