Способы обеспечения исполнения обязательств

В целях обеспечения реального и надлежащего исполнения обя­зательств ГК РФ предусматривает способы их обеспечения. К ним относятся: неустойка, залог, удержание, поручительство, банков­ская гарантия, задаток.

Неустойка — это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неис­полнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Для взы­скания неустойки достаточно лишь факта нарушения договора или закона. Кредитор не обязан доказывать наличие и размер убытков.

По способам взыскания неустойка бывает в виде штрафа и пени. Штраф и пеня определяются либо в твердой сумме, либо в процент­ном отношении к сумме обязательства, не исполненного в установ­ленный срок. Пеня может выступать как длящаяся неустойка, если она взыскивается за каждый период просрочки или неисполнения обязательства.

В зависимости от того, законом или договором предусмотрено взыскание неустойки, различают неустойку законную и договорную. Законная неустойка взыскивается независимо от того, предусмотрена она договором или нет.

По соотношению неустойки с убытками различают неустойку:

• зачетную, при которой взыскание убытков производится толь­ко в сумме, не покрытой неустойкой;

• штрафную, когда убытки взыскиваются сверх суммы неустойки;

• альтернативную — по выбору сторон взыскиваются либо убыт­ки, либо неустойка;

• исключительную — если взыскана неустойка, взыскание убыт­ков исключается.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюде­ние формы влечет недействительность соглашения о неустойке в со­ответствии с правилами о сделках.

Залог — способ обеспечения обязательств, в силу которого кре­дитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в слу­чае неисполнения должником этого обязательства получить удовле­творение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.

Предметом залога может быть лишь индивидуально опреде­ленное имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Форма договора о залоге в зависимости от объекта может быть письменной и нотариальной. Если объект залога — недвижимость, то договор подлежит государственной регистрации.

Удержание — это способ обеспечения, при котором кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения долж­ником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Для российского законодательства это новый способ обеспече­ния исполнения обязательств.

Субъектами права удержания являются граждане и организации.

Удержание обременяет вещь и следует за ней при смене собст­венника, пока должник не исполнит надлежащим образом свои обязанности.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кре­дитором другого лица отвечать за исполнение последним его обяза­тельства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обес­печения обязательства, которое возникнет в будущем.

В основе поручительства лежит соглашение между кредитором и поручителем, оформленное письменно. Несоблюдение формы до­говора поручительства влечет его недействительность. Должник и поручитель выступают перед кредитором как солидарные должники. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник. По договору поручительства может быть установлена также субсидиарная ответственность поручителя, суть которой со­стоит в том, что кредитор, прежде чем предъявить иск поручителю, обязан обратиться с требованием к основному должнику, и лишь при его отказе требование может быть заявлено поручителю.