Приобретение права собственности

Основания возникновения (приобретения) права собствен­ности - это юридические факты, обобщающий перечень которых со­держится в Гражданском кодексе РФ.

В качестве правопорождающих, т.е.

Основания приобретения права собственности называются так­же титулами собственности.

Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:

- первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь;

- производные, при которых право собственности на вещь воз­никает по воле предшествующего собственника.

Значение такого различия заключается в том, что при произ­водных способах приобретения права собственности на вещь необхо­димо учитывать возможность существования прав на эту вещь других лиц - не собственников (например, арендаторов). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, они обременяют это имущество.

Существует целый ряд первоначальных способов возникно­вения права собственности:

а) приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь;

б) переработка или спецификация (вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему друго­му лицу (в случае отсутствия договора между собственником мате­риала и его переработчиком собственником вновь созданной вещи является владелец материала, если стоимость произведенной работы не превышает стоимости самого материала));

в) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (например, ягоды, грибы, добыча рыбы и животных);

г) бесхозяйные движимые вещи становятся объектом собствен­ности, если они брошены или признаны судом бесхозяйными;

д) находка, ее особенностью является то обстоятельство, что вещь выбыла из владения собственника или другого управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-то обна­ружена, то есть имеет место случайность у обеих сторон.

- немедленно уведомить лицо, потерявшее ее, собственника, других лиц, имеющих право на ее получение;

- возвратить вещь указанным лицам;

- при невозможности сделать вышеуказанное заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления;

- хранить находку лично или сдать на хранение установленным

лицам;

- в случае умысла или грубой неосторожности нести ответст­венность за утрату или повреждение вещи в пределах ее стоимости;

Лицо, нашедшее вещь, вправе реализовать находку с соблюде­нием следующих условий:

- вещь должна быть скоропортящейся либо издержки по ее хра­нению несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью;

- получить письменное доказательство суммы выручки;

- возвратить вырученные деньги управомоченному лицу.

Если в течение 6 месяцев с момента уведомления указанных ор­ганов о находке лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или не заявит о своем праве получить вещь, на­шедший приобретает на эту вещь право собственности. В случае его отказа от собственности вещь поступает в муниципальную собствен­ность, нашедший при этом имеет право на возмещение расходов, свя­занных с находкой, и вознаграждение в размере 20% от стоимости находки;

е) безнадзорное животное, т.е. животное, которое к моменту за­держания не находилось в хозяйстве какого-либо лица;

ж) пригульное животное, т.е. животное, которое к моменту за­держания оказывается в чьем-либо хозяйстве. Обязанности лица, на­шедшего таких животных, совпадают с обязанностями лица, нашед­шего вещь;

з) клад - намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или, в силу закона, утратил на них свое право. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имуще­ство, где клад был сокрыт (дом, земля), и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Если клад относится к памятникам истории и культуры, то собствен­ник имущества и лицо, нашедшее клад, имеют право на получение по 25% от стоимости клада;

и) приобретение права собственности по давности владения, оно возникает при следующих условиях:

- истечение срока давности владения для недвижимых вещей - 15 лет, для движимых - 5 лет; право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело имущество по давности владения, с момента такой регист­рации;

- владение должно осуществляться так, как своим собственным имуществом;

- владение должно осуществляться добросовестно, т.е.

- владение должно быть открытым;

- владение должно быть непрерывным;

к) самовольная постройка (речь идет о том, что собственник при сносе незаконного строения может забрать все использованные материалы), в исключительных случаях самовольная постройка может стать основанием для возникновения права собственности.

К производным способам приобретения права собственно­сти относятся:

- все виды приобретения права собственности одним лицом от другого;

- передача вещи, т.е. вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю (вещь считается вру­ченной с момента фактического поступления во владение приобрета­теля или указанного им лица);

- национализация;

- приватизация;

- конфискация;

- выкуп и др.

Исходя из вышесказанного, становятся понятными моменты и способы приобретения права собственности. Когда же прекращается право собственности?

11.1.4.