Приобретение права собственности
Основания возникновения (приобретения) права собственности - это юридические факты, обобщающий перечень которых содержится в Гражданском кодексе РФ.
В качестве правопорождающих, т.е.
юридических фактов, влекущих возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц, могут выступать как действия лиц (например, сделки по отчуждению имущества), так и не зависящие от воли людей события (например, смерть человека).Основания приобретения права собственности называются также титулами собственности.
Титулы собственности могут приобретаться различными способами, которые традиционно подразделяются на две группы:
- первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь;
- производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника.
Значение такого различия заключается в том, что при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность существования прав на эту вещь других лиц - не собственников (например, арендаторов). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, они обременяют это имущество.
Существует целый ряд первоначальных способов возникновения права собственности:
а) приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь;
б) переработка или спецификация (вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему другому лицу (в случае отсутствия договора между собственником материала и его переработчиком собственником вновь созданной вещи является владелец материала, если стоимость произведенной работы не превышает стоимости самого материала));
в) обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (например, ягоды, грибы, добыча рыбы и животных);
г) бесхозяйные движимые вещи становятся объектом собственности, если они брошены или признаны судом бесхозяйными;
д) находка, ее особенностью является то обстоятельство, что вещь выбыла из владения собственника или другого управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-то обнаружена, то есть имеет место случайность у обеих сторон.
Для лица, нашедшего вещь, законом установлены определенные обязанности:- немедленно уведомить лицо, потерявшее ее, собственника, других лиц, имеющих право на ее получение;
- возвратить вещь указанным лицам;
- при невозможности сделать вышеуказанное заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления;
- хранить находку лично или сдать на хранение установленным
лицам;
- в случае умысла или грубой неосторожности нести ответственность за утрату или повреждение вещи в пределах ее стоимости;
Лицо, нашедшее вещь, вправе реализовать находку с соблюдением следующих условий:
- вещь должна быть скоропортящейся либо издержки по ее хранению несоизмеримо велики по сравнению с ее стоимостью;
- получить письменное доказательство суммы выручки;
- возвратить вырученные деньги управомоченному лицу.
Если в течение 6 месяцев с момента уведомления указанных органов о находке лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или не заявит о своем праве получить вещь, нашедший приобретает на эту вещь право собственности. В случае его отказа от собственности вещь поступает в муниципальную собственность, нашедший при этом имеет право на возмещение расходов, связанных с находкой, и вознаграждение в размере 20% от стоимости находки;
е) безнадзорное животное, т.е. животное, которое к моменту задержания не находилось в хозяйстве какого-либо лица;
ж) пригульное животное, т.е. животное, которое к моменту задержания оказывается в чьем-либо хозяйстве. Обязанности лица, нашедшего таких животных, совпадают с обязанностями лица, нашедшего вещь;
з) клад - намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или, в силу закона, утратил на них свое право. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт (дом, земля), и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Если клад относится к памятникам истории и культуры, то собственник имущества и лицо, нашедшее клад, имеют право на получение по 25% от стоимости клада;
и) приобретение права собственности по давности владения, оно возникает при следующих условиях:
- истечение срока давности владения для недвижимых вещей - 15 лет, для движимых - 5 лет; право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, которое приобрело имущество по давности владения, с момента такой регистрации;
- владение должно осуществляться так, как своим собственным имуществом;
- владение должно осуществляться добросовестно, т.е.
владелец не знал и не мог знать об отсутствии у него права собственности;- владение должно быть открытым;
- владение должно быть непрерывным;
к) самовольная постройка (речь идет о том, что собственник при сносе незаконного строения может забрать все использованные материалы), в исключительных случаях самовольная постройка может стать основанием для возникновения права собственности.
К производным способам приобретения права собственности относятся:
- все виды приобретения права собственности одним лицом от другого;
- передача вещи, т.е. вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю (вещь считается врученной с момента фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица);
- национализация;
- приватизация;
- конфискация;
- выкуп и др.
Исходя из вышесказанного, становятся понятными моменты и способы приобретения права собственности. Когда же прекращается право собственности?
11.1.4.