Гражданское право

Гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. — М.: Издательство БЕК, 1994. — 432 с
§ 12. Прекращение правоотношения найма жилого помещения
Основания прекращения правоотношения найма жилого помещения.

Предусмотренные ГК основания прекращения обязательств к найму жилых помещений применимы лишь в редких случаях. Жилищное законодательство предусматривает особые, применимые только для жилищных обязательств основания их прекращения.

Прекращение жилищного правоотношения найма возможно по инициативе как нанимателя и членов его семьи, так и наймодателя.

Все основания прекращения правоотношения найма жилого помещения можно разделить на две группы по признаку наличия или отсутствия принуждения, вторжения извне в данное правоотношение.

Прекращение жилищного правоотношения при отсутствии принуждения. К данной группе относятся:

а) Прекращение правоотношения по желанию нанимателя и членов его семьи. В исключение из правила о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства (ст. 169 ГК) нанимателю в доме государственного и муниципального фондов предоставлено право с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма (ч. 1 ст. 89 ЖК). Такое действие нанимателя является односторонней сделкой, направленной на прекращение правоотношения найма. Наниматель и члены его семьи, выбывшие на постоянное место жительства в другое место, утрачивают право пользования жилым помещением со дня выезда. Изложенные выше правила могут применяться и к отношениям найма в домах других фондов, если это предусмотрено договором;

б) прекращение правоотношения найма в связи с гибелью предмета найма. Это вытекает из ст. 235 ГК, согласно которой обязательства прекращаются невозможностью исполнения;

в) прекращение правоотношения найма в связи со смертью нанимателя, если он жил без семьи. Это вытекает из самой сути данного обязательства, в котором "исполнение предназначено лично для кредитора" (ч. 2 ст. 236 ГК). Если после смерти нанимателя в жилом помещении остались жить члены его семьи, договор найма, как было отмечено, не прекращает действия.

Расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя и выселение нанимателя и членов его семьи. Расторжение договора по требованию наймодателя означает разрыв правоотношения найма по воле одной из сторон и против воли другой стороны, вопреки ее желанию.

Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя имеет, как правило, своим последствием выселение, т.е. освобождение жилого помещения от жильцов в принудительном порядке, выдворение их из него. Выселение применяется в отношении лиц, утративших правовое основание для проживания в данном жилом помещении или не имевших его. В первую очередь это лица, которые отказались освободить жилую площадь после того, как вступило в законную силу решение суда по иску наймодателя о расторжении договора найма.

Но выселение иногда не связано с прекращением правоотношения найма, например, в случае применения этой меры к лицу, самоуправно занявшему жилое помещение, поскольку здесь правоотношение найма и

185

не возникало. Не расторгается договор и при выселении нанимателя или одного из членов его семьи, если в жилом помещении остаются другие члены семьи, не подлежащие выселению (например, при выселении за невозможностью совместного проживания).

Гарантии жилищных прав и интересов граждан при расторжении договора найма. Принудительное расторжение договора найма жилого помещения означает вмешательство в сферу исключительно важных для гражданина и его семьи субъективных прав и интересов. Они утрачивают право на данное жилище и вынуждены освободить его.

Вполне естественно, что законодательство предусматривает для граждан ряд гарантий, призванных обеспечить их жилищные права и интересы в случаях расторжения договора найма жилого помещения и выселения. Наиболее важные гарантии предусмотрены для нанимателей жилых помещений в домах государственного и муниципального фондов. Они заключаются в следующем.

Во-первых, закон устанавливает, что никто не может быть выселен из жилого помещения иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК). Это положение распространяется на отношения пользования жилым помещением в домах всех фондов и является важнейшей гарантией устойчивости жилищных прав граждан. Применительно к государственному и муниципальному фондам оно повторяется в ч. 1 ст. 90 ЖК.

В жилищном законодательстве содержится исчерпывающий перечень обстоятельств, при наличии которых допускается выселение из жилого помещения, что гарантирует граждан от произвола*. Никакими подзаконными актами данный перечень не может быть расширен. Для домов государственного и муниципального фондов основания выселения предусмотрены ст.

ст. 91, 94, 95, 98, 99, 100, 83, 62 ЖК. Особо оговариваются случаи выселения из служебных жилых помещений (ст. ст. 107, 108 ЖК) и общежитии (ст. 110 ЖК), а также из кооперативных домов (ст. 124 ЖК) и домов (квартир), принадлежащих гражданам на праве собственности (ст. 136 ЖК).

Во-вторых, жилищные права и интересы граждан гарантируются тем, что наймодатель своим решением не может расторгнуть договор, выселить нанимателя и его семью. Он должен обратиться с иском в суд, который при рассмотрении дела выясняет, предусмотрено ли в законе выселение по основанию, указанному истцом, и имеются ли указанные в законе условия расторжения договора по данному основанию.

Согласно ч. 1 ст. 90 Основ, договор найма жилого помещения при отсутствии согласия нанимателя может быть расторгнут только судом. Судебный порядок дает возможность обеспечить наиболее полную защиту жилищных прав и интересов граждан.

Об административном выселении в Основах не упоминается. Однако соответствующая норма жилищного законодательства об административном выселении лиц, самоуправно занявших жилое помещение, и граждан, проживающих в домах, грозящих обвалом, сохраняет силу (ч. 2

* См.: Корнеев С.М., Мехтиев Ю.А. Гарантии жилищных прав граждан при выселении из жилых помещений в домах государственного и общественного фонда.- Вестник МГУ. Серия 11. Право. 1986. № 3.

186

ст. 90 ЖК). Дело в том, что выселение "самоуправщиков" не связано с расторжением договора, поскольку он и не заключался. При выселении из аварийных домов также не ставится вопрос о расторжении договора, речь идет о принятии экстренных мер для освобождения жилого помещения и устранения опасности для жизни и здоровья граждан, что наиболее оперативно может быть сделано при использовании административного выселения. В данном случае обязательство найма прекращается в связи с невозможностью исполнения (ст. 235 ЖК), выселение же выступает как неизбежный результат этого факта.

В-третьих, жилищные права и интересы граждан гарантируются тем, что расторжение договора найма и выселение допускаются, как правило, лишь при условии предоставления выселяемым другого жилого помещения, причем закон определяет, каким требованиям должно отвечать это помещение, обязывает учитывать индивидуальные особенности выселяемых (ч. 3 ст. 90, ст. ст. 96, 97 ЖК). Обязанность предоставить выселяемому нанимателю и его семье другое жилое помещение не распространяется только на наймодателя - собственника дома или квартиры или члена кооператива.

Таким образом, выселение нанимателя и его семьи из помещения в доме государственного или муниципального фондов означает чаще всего его переселение в другое помещение. Однако в данном случае происходит все же не замена одного помещения другим, а прекращение, причем в принудительном порядке, жилищного правоотношения найма, поскольку отпадают важнейшие его элементы - предмет, права и обязанности, аннулируется право на прежнюю жилую площадь. Если гражданин вселится в предоставленное ему и его семье жилое помещение, он вступает в новые договорные отношения и возникает новое правоотношение.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, предоставляемое при выселении. При выселении нанимателя и членов его семьи, если они проживают в доме государственного или муниципального фондов, им должно быть предоставлено другое жилье. Закон достаточно четко определяет, на какое жилое помещение они могут претендовать и требовать, чтобы оно было точно указано в решении суда, а при выселении в административном порядке - постановлении прокурора (ч. 4 ст. 96 и ч. 2 ст. 97). Всякого рода обещания и гарантийные обязательства обеспечить выселяемого жильем в "ближайшее время" не допускаются.

Важно иметь в виду, что жилищное законодательство предусматривает выселение с предоставлением благоустроенного жилого помещения и с предоставлением другого жилого помещения. С этими понятиями связаны весьма важные последствия.

Выселение с предоставлением благоустроенного жилого помещения.

По общему правилу, гражданину и его семье при их выселении должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. Понятие благоустроенного помещения раскрывается в ст. 96 ЖК, согласно которой такое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта и при этом, во-первых, быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и те? ническим требованиям, независимо от того, отвечало ли помещение, ^,

.. 187

которого выселяется гражданин, указанным требованиям*; во-вторых, предоставляемое благоустроенное помещение по размеру должно быть не меньше того, которое занимал выселяемый, а если он занимал отдельную квартиру или несколько комнат, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат. Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется ему в размере не менее установленной нормы на одного человека (в РФ - 12 кв.м.). Учитывается и право на дополнительную площадь, если наниматель или член семьи, имеющий такое право, фактически пользовался дополнительной площадью.

Нередко выселяемый имеет явно недостаточную жилую площадь. Надо признать, что в подобных случаях ему и его семье должно быть предоставлено помещение не по принципу "не менее ранее занимаемого", а с соблюдением действующей в данном регионе нормы предоставления при улучшении жилищных условий. Такой вывод можно обосновать тем, что ч. 1 ст. 96 ЖК по вопросу о требованиях, предъявляемых к предоставляемому при выселении помещению, отсылает к ст. 40 ЖК, в которой (ч. 2) эти требования и сформулированы применительно к улучшению жилищных условий.

При выселении с предоставлением благоустроенного помещения действуют и некоторые другие благоприятные для граждан правила, предусмотренные для случаев предоставления жилого помещения при улучшении жилищных условий. Так, в силу ч. 1 ст. 41 ЖК, к которой отсылает ч. 1 ст. 96 ЖК, при выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. Наряду с этим должно соблюдаться и правило ч. 2 ст. 41 ЖК, согласно которому жилое помещение предоставляется с учетом здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Выселение из жилых домов государственного и муниципального жилищных фондов с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения допускается в следующих случаях:

а) если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Расторжение договора найма и выселение нанимателя и членов его семьи возможно по данному основанию лишь при наличии принятого компетентными органами решения о сносе дома (п. 1 ст. 91, ст. 93 ЖК)**;

б) если дом (жилое помещение) грозит обвалом, причем аварийное состояние дома (угроза обвала) должно быть зафиксировано в заключении межведомственной комиссии, образованной исполкомом. Выселение по данному основанию в целях обеспечения необходимой оперативности производится в административном порядке, с санкции прокурора (п. 2 ст. 91, ст. 93 ЖК);

* См. п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г.

** Гражданам, имеющим в подлежащем сносу доме квартиры на праве собственности, предоставляется с их согласия равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом или предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. Способы компенсации граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков, предусмотрены ст. ст. 137—139 ЖК.

188

е) если дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, т.е. происходит изменение целевого назначения дома (жилого помещения) , что допускается в исключительных случаях по решению органов исполнительной власти республик, краев, областей, Москвы и Санкт-Петербурга (п. 3 ст. 91, ч. 1 ст. 92 ЖК);

г) в случае увольнения с действительной военной службы в отставку или в запас офицеров, прапорщиков и мичманов, военнослужащих сверхсрочной службы и приравненных к ним лиц, а также лиц, утративших связь с Вооруженными Силами, если они занимали жилые помещения в военных городках (ст. 94 ЖК).

Во всех указанных случаях предоставление выселяемым благоустроенного жилого помещения соответствует принципу социальной справедливости, ибо речь идет о гражданах, которым причиняются большие убытки и неудобства в связи с необходимостью переезда в другое жилое помещение по причинам, от них не зависящим. Учитывается и то, что речь идет о гражданах, которые проживают на основе найма в домах государственного и муниципального фондов, т.е. их право пользования жилым помещением относится к числу наиболее полно охраняемых жилищных прав (в отличие, например, от прав на служебную жилую площадь или место в общежитии).

Особого рассмотрения заслуживают отношения, возникающие в связи с изменением размера жилого помещения при проведении капитального ремонта и другими обстоятельствами, обусловленными ремонтом. Бывают ситуации, когда наниматель желает прекратить прежнее жилищное правоотношение найма с условием обеспечения его другой жилой площадью либо наймодатель заинтересован в расторжении договора.

Закон (ч. 5 ст. 82 и ст. 83 ЖК) выделяет три случая такого рода. Во-первых, если гражданину и его семье невыгодно переселяться на время капитального ремонта в другое жилое помещение, им по их просьбе может быть предоставлено в постоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение. В данном случае прежний договор расторгается по взаимному согласию сторон и заключается новый договор. Во-вторых, если жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи, в результате капитального ремонта не может быть сохранено или существенно увеличится и у нанимателя образуются излишки жилой площади, наймодатель вправе требовать выселения такого нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Увеличение жилого помещения признается существенным, если его размеры превысят норму жилой площади, а также дополнительной площади (при наличии на нее права), в результате чего образуются ее излишки*. В-третьих, если в результате капитального ремонта жилое помещение существенно уменьшится, наниматель вправе требовать либо возврата ему отремонтированного жилища (хотя бы и уменьшенного), либо предоставления ему другого благоустроенного жилого помещения до начала капитального ремонта.

Выселение с предоставлением жилого помещения. В некоторых случаях, предусмотренных законом, при выселении граждан им предоставляется другое жилое помещение, которое должно находиться в черте

* См. п. 26 постановления № 2 Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г.

189

данного населенного пункта. Как вытекает из ст. 97 ЖК, другое жилое помещение отличается тем, что оно не обязательно должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта: достаточно, чтобы оно отвечало "установленным санитарным и техническим требованиям". Следовательно, при выселении с предоставлением другого жилого помещения гражданин не вправе требовать, чтобы ему было предоставлено жилое помещение не менее занимаемого*, а также чтобы ему была предоставлена отдельная квартира или столько комнат, сколько он занимал; не действует правило о недопустимости заселения одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов; не действуют и другие положения, предусмотренные для случаев выселения с предоставлением благоустроенного жилого помещения.

Столь существенные различия в требованиях к предоставляемым при выселении помещения следует объяснить тем, что выселение с предоставлением другого жилого помещения предусмотрено для случаев, когда у гражданина имеется неполное, зависимое право на жилую площадь либо он совершил какие-то неправомерные действия в целях получения данного жилого помещения.

Неполное, зависимое право на жилую площадь имеют граждане, проживающие в жилых помещениях специального назначения (служебные жилые помещения, общежития).

В случае утраты трудовых отношений такие граждане, по общему правилу, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, но закон предусматривает исключения, когда отдельным категориям граждан все же предоставляется другое жилое помещение: инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих; участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих; пенсионеры по старости и др. (см. ст. ст. 108, 110 ЖК).

С предоставлением другого жилого помещения выселяется также гражданин, совершивший неправомерные действия в целях получения ордера на помещение, в котором он проживает. Однако гражданину, который ранее пользовался жилым помещением в доме государственного или муниципального жилищных фондов, должно быть предоставлено после признания ордера недействительным жилое помещение, которое он занимал, или другое жилое помещение (ст. 100 ЖК).

Аналогичным образом можно объяснить выселение с предоставлением другого жилого помещения граждан, получивших жилые помещения в домах колхозов, если они исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию (п. 2 ч. 1 ст. 95 ЖК)**.

Выселение без предоставленияг другого жилого помещения. Это - исключительный порядок выселения, применение которого допускается в нескольких случаях, предусмотренных законом (ст. ст. 98, 99, 100, 107 ЖК). При выселении без предоставления другого жилого помещения

* См. п. 16 постановления № 2 Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г.

** Ранее такой порядок выселения предусматривался п. 1 ч. 1 ст. 95 ЖК также для рабочих и служащих, прекративших трудовые отношения с предприятиями, учреждениями, организациями важнейших отраслей народного хозяйства. В 1991 году эта норма признана утратившей силу (см. Закон РСФСР от 6 июля "О внесении изменений и дополнений в Жилищный кодекс РСФСР").

гражданин сам подыскивает себе другое помещение для проживания (поселяется у родственников, арендует у собственника и т.д.).

Как правило, такие последствия наступают, если сам гражданин виновен в нарушении определенных условий договора найма и выселение можно рассматривать как применение к нему санкции. В некоторых случаях закон принимает во внимание и нарушение гражданином моральных и правовых норм, в том числе в быту.

Следует отметить, что на практике выселение без предоставления другого жилого помещения встречается редко. Оно допускается, если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица:

а) систематически разрушают или портят жилое помещение или места общего пользования;

б) используют жилое помещение не по назначению, т.е. не для проживания (например, под склад, притон и т.п.);

в) систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание в одной квартире или в одном доме (например, постоянно устраивают пьяные дебоши, наносят соседям и членам семьи оскорбления, побои и т.п.);

Применение такой жестокой санкции, как выселение без предоставления другого жилья за указанные действия возможно, если доказано, что они были систематическими, т.е. повторялись неоднократно, а также были виновными, т.е. совершались умышленно или по грубой неосторожности. Кроме того, должно быть установлено, что к нарушителям договора, правовых и моральных норм принимались меры предупреждения и общественного воздействия, которые оказались безрезультатными.

Как следует из ст. 98 ЖК, выселению по указанным основаниям подлежат только виновные лица. Следовательно, жилищное правоотношение для невиновных членов семьи не прекращается (см. п. 2 ст. 90 Основ). Более того, нередко иск о выселении одного из членов семьи или самого нанимателя за невозможностью совместного проживания предъявляют другие члены той же семьи.

Для разрешения жилищных конфликтов, возникающих в связи с нарушением правил общежития, часто применяется принудительный обмен (ч. 2 ст. 98 ЖК).

Без предоставления другого жилого помещения, помимо рассмотренных трех случаев, могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным*.

Без предоставления жилой площади, причем в административном порядке, выселяются лица, самоуправно занявшие жилое (или нежилое) помещение в домах всех фондов, кроме фонда жилищных и жилищностроительных кооперативов и индивидуального фонда: вопрос о выселе-

* Можно отметить, что Закон СССР от 22 мая 1990 г. "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты СССР по вопросам, касающимся женщин, семьи и детства" (Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР, 1990. № 23. Ст. 422) предусмотрел выселение таких лиц с предоставлением другого жилого помещения. Однако соответствующие изменения в ЖК РСФСР после этого не вносились. 191

нии лиц, самоуправно занявших жилые помещения в этих домах, решается в судебном порядке*.

Самоуправным признается такое вселение, когда у лиц не было никаких оснований для этого либо они действовали вопреки запрещению о вселении. При отсутствии указанных признаков административное выселение применяться не может. Например, если помещение занято без ордера, но при наличии письменного разрешения директора предприятия, налицо незаконное вселение, но его нельзя признать самоуправным и поэтому вопрос о выселении должен решаться судом.

Согласно ст. 100 ЖК, выселению без предоставления другого жилого помещения подлежат лица, совершившие неправомерные действия при получении ордера, вследствие чего этот ордер признан недействительным, Однако, как уже отмечалось, выселение без предоставления другого жилого помещения не применяется, если эти лица пользовались жилым помещением в доме государственного или муниципального фондов.

Расторжение договора и выселение без предоставления другого жилого помещения допускаются в случаях систематического невнесения квартирной платы за занимаемое по договору найма, аренды жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности (ч. 2 ст. 136 ЖК). Выселение по данному основанию предусмотрено ч. 2 ст. 90 Основ для всех фондов.

Выселение без предоставления другого жилого помещения допускается из жилых помещений в домах, не относящихся к государственному жилищному фонду, по истечении срока договора, если договор был заключен на срок (п. 3 ст. 90 Основ). Таким образом, факт истечения срока дает основание расторгнуть договор, если право на его возобновление не предусмотрено. Если договор в этих домах был заключен без указания срока, выселение без предоставления другого жилого помещения допускается при условии предупреждения о выселении не менее чем за шесть месяцев.

Наконец, необходимо указать еще на два случая, когда допускается выселение без предоставления другого жилого помещения. Во-первых, выселению в таком порядке подлежат рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, если они проживали в служебном жилом помещении, а также граждане, которые занимали служебное жилое помещение в доме колхоза и были исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию (ст. 107 ЖК).

Во-вторых, без предоставления другого жилого помещения выселяются граждане, проживающие в общежитии, предоставленном им в связи с работой или учебой. Это относится к прекратившим работу сезонным, временным работникам и лицам, работавшим по срочному трудовому договору, а также к учащимся и студентам учебных заведений, выбывшим из них (ст. 110 ЖК).

Выселение без предоставления другого жилого помещения в указанных случаях нельзя трактовать как меру ответственности (санкцию) за какие-то нарушения. Применение такого порядка выселения обусловлено здесь тем, что служебные помещения и общежития имеют специальное назна-

• См. п. 1 постановления № 2 Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г.

192

чение и право проживания в них неразрывно связано с трудовыми отношениями или учебой.

вернуться к содержанию
вернуться к списку источников
перейти на главную страницу

Релевантная научная информация:

  1. Гражданское право. В 2-х томах. Том 2. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. — М.: Издательство БЕК, 1994. — 432 с - Гражданское право
  2. § 12. Прекращение правоотношения найма жилого помещения - Гражданское право
  3. § 2. Понятие и виды сделок - Гражданское право
  4. § 2. Основания возникновения и прекращения права собственности - Гражданское право
  5. § 2. Субъекты и предмет исполнения - Гражданское право
  6. § 2. Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов - Гражданское право
  7. II. Супруги. Личные правоотношения между супругами. Имущественные правоотношения между супругами. Обязанности супругов по взаимному содержанию. - Справочная юридическая информация
  8. § 5. ПРОЦЕССУАЛЬНЫЕ СРОКИ И СУДЕБНЫЕ ИЗДЕРЖКИ - Уголовный процесс
  9. §6. ОЦЕНКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОРГАНАМИ АДМИНИСТРАТИВНОЙ ЮРИСДИКЦИИ - Уголовный процесс
  10. § 10. НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ НАБЛЮДЕНИЕ: ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ НОВОГО СЛЕДСТВЕННОГО ДЕЙСТВИЯ - Уголовный процесс
  11. 27. Право на судебную защиту. Понятие иска и его элементы. Виды исков - Гражданский процесс
  12. ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ хозяйство - Справочная юридическая информация
  13. Обмен жилыми помещениями - Справочная юридическая информация
  14. 2. Виды санкций - Хозяйственное право
  15. § 2. Содержание гражданского правоотношения - Гражданское право
  16. § 1. Юридические факты и их составы - Гражданское право
  17. § 4. Меры государственного принуждения, применяемые для защиты гражданских прав - Гражданское право
  18. § 2. Общие положения о праве государственной собственности - Гражданское право
  19. § 2. Понятие и виды обязательств - Гражданское право
  20. § 5. Обеспечение исполнения обязательств - Гражданское право

Другие научные источники направления Гражданское право:

    1. Е.А. Суханов. Гражданское право. В 2-х томах. Том 1. Учебник. 1994
    2. О.А.Підопригора. Цивільне право: навч. посібник для студентів юрид. вузів та факультетів. 1995
    3. А.А. Пушкин В.М.Самойленко, Р.Б.Шишка и др. Гражданское право Украины: Учебник для вузов системы МВД Украины: В 2-х частях. Часть I. 1996
    4. О.А.Підопригора. Цивільне право: підручник для студентів юрид. вузів та факультетів. 1997
    5. Ч. Н. Азімов, М. М. Сібільов, В. І. Борисова та ін. Цивільне право України. Частина перша [Підручник для студентів юридичних спеціальностей вищих закладів освіти. 2000