Справочная юридическая информация

Юридический справочник для населения, Издательство "Юридическая литература",1989, с изменениями.

- по общему правилу предоставляется учреждениями Сберегательного банка СССР. В отдельных случаях К. может предоставляться предпр., учр. и орг-циями своим рабочим и служащим.Сберегательный банк СССР, начиная с 1988 г., предоставляет гражданам следующие виды К.: а) на строительство индивидуальных жилых домов; б) на капитальный ремонт индивидуальных жилых домов и квартир; в) на затраты по газификации индивидуальных жилых домов; г) на строительство (покупку) садовых домиков и благоустройство садовых участков; д) на приобретение коров и телок и др. крупного рогатого скота; е) на хозяйственное обзаведение; ж) на строительство надворных построек для содержания скота и птицы; э) на приобретение средств малой механизации для выполнения работ в личном подсобном х-ве; и) на приобретение промышленных товаров. Указанные К. предоставляются гор. и сельскому населению р-ными отделениями Сберегательного банка СССР, как и раньше через хозяйственные органы, а также непосредственно индивидуальным заемщикам под личные обязательства по месту их жительства (в случае обращения гражданина непосредственно в учреждение Сберегательного банка СССР для получения ссуды К. должен быть выдан беспрепятственно). Вместе с тем, в целях гарантии своевременного погашения К. учреждения Сберегательного банка СССР при необходимости производят выдачу ссуд индивидуальным заемщикам под поручительство трудоспособных граждан или под гарантию хозяйственного органа в установленной форме, решая вопрос о целесообразности выдачи ссуд в каждом конкретном случае.К. индивидуальным застройщикам. Статья 44 Конституции СССР законодательно закрепила право гражданина на жилище, к-рое обеспечивается, в частности, содействием кооперативному и индивидуальному жилищному строительству путем предоставления кредитов на строительство, капитальный ремонт индивидуальных жилых домов, хозяйственное обзаведение, на строительство или приобретение садовых домиков и благоустройство садовых участков.В соответствии с пост. ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 сент. 1987 г. Сберегательному банку СССР разрешено с 1988 г. предоставлять кредиты гражданам, проживающим в сельской местности, на строительство индивидуальных жилых домов с надворными постройками — в размере 20 тыс. руб. с погашением в течение 50 лет, начиная с третьего года после получения ссуды.Гражданам, проживающим в городах и поселках гор. типа, К. на строительство индивидуальных жилых домов с надворными постройками предоставляется в размере 20 тыс. руб. с погашением в течение 25 лет, начиная с третьего года после получения ссуды. Разрешено также предоставлять гражданам-ссудополучателям К. на покупку у граждан индивидуальных домов с надворными постройками — в размере балансовой (остаточной) стоимости строений, но не более 20 тыс.

руб., на срок до 25 лет с погашением со следующего года после получения ссуды. Установлено, что за пользование указанными К. граждане, проживающие в сельской местности, уплачивают банку 2% годовых, а в городах и поселках гор. типа — 3% годовых. Инвалиды и участники Великой Отечественной войны, семьи погибших военнослужащих и приравненные к ним лица освобождаются от уплаты процентов за пользование К. Эти лица, а также многодетные семьи погашают указанные ссуды, начиная с пятого года после их получения.Сберегательному банку СССР предоставлено право взыскивать досрочно задолженность по ссудам, используемым не по целевому назначению, с погашением 12% годовых на всю сумму полученного К.Выдача К. на строительство индивидуальных жилых домов с надворными постройками в размере до 20 тыс. руб. производится в следующем порядке: первая часть ссуды выдается в размере 50% оформляемого К. с учетом сметной стоимости строений по проекту (смете). Последующая выдача средств в счет оформленного К. производится на основании заявления заказчиков. При этом средства по ссуде могут быть выданы наличными деньгами или в безналичном порядке на оплату счетов торговых, строительных и транспортных предприятий и организаций, а также чеками Сберегательного банка СССР.Заемщикам, получившим ссуды по ранее действовавшему порядку и незакончившим строительство индивидуальных жилых домов, может быть при необходимости выдана дополнительная ссуда с тем, чтобы общая ее сумма не превышала 20 тыс. руб.Советам Министров союзных республик предоставлено право разрешать руководителям предприятий Министерства рыбного хозяйства СССР, расположенных в сельской местности, по согласованию с профсоюзными организациями, погашать за счет фондов экономического стимулирования до 50% ссуд, выданных работникам указанных предприятий для индивидуального жилищного строительства в сельской местности, при условии, что эти работники проработали на данном предприятии не менее пяти лет.Совхозам, др. предприятиям и организациям агропромышленного комплекса, расположенным в сельской местности, разрешено, а колхозам и организациям потребительской кооперации рекомендовано продавать своим работникам жилые дома усадебного типа с надворными постройками, возведенные за счет гос. капитальных вложений или собственных средств х-в, предприятий и организаций, с оплатой этими работниками 40% стоимости жилого дома с надворными постройками ежемесячно равными долями в течение 50 лет со дня продажи. Работники совхозов и др. предприятий и организаций агропромышленного комплекса, колхозники и работники организаций потребкооперации, оставляющие работу в этих предприятиях и организациях (выбывающие из колхоза) без уважительной причины, обязаны: либо сдать х-ву построенные за счет гос. капитальных вложений или собственных средств х-ва жилые дома с надворными постройками (при этом х-во возмещает бывшим работникам выплаченные ими суммы за жилой дом с надворными постройками за вычетом стоимости износа строений в размере амортизационных отчислений); либо возместить х-ву затраты на строительство жилых домов с надворными постройками, произведенные за счет гос. капитальных вложений или средств х-в.В случае получения К. на строительство индивидуального жилого дома одной из основных обязанностей заемщика является своевременное погашение задолженности по К. До полного погашения К. жилой дом поступает в залог банка, или соответственно — предпр., учр., орг-ции. Следовательно, пока жилой дом находится в качестве залога, его нельзя без согласия ссудодателя продать, обменять, подарить. На основании извещения организации, выдавшей кредит, нотариус или компетентные должностные лица исполкомов местных Советов, к-рые вправе совершать нотариальные действия, налагают запрещение на отчуждение дома, к-рое снимается после полного погашения ссуды.В случае просрочки гражданином платежей по полученному К. они могут быть взысканы банком, предпр., учр., орг-цией в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей. Если же просрочка уплаты платежей превысит шесть мес, банк или соответственно предпр., учр., орг-ция могут досрочно взыскать через суд всю задолженность по ссуде с обращением взыскания на жилой дом.Среди потребительских К. важное значение имеют также ссуды на строительство или приобретение садовых домиков и на благоустройство садовых участков. Размер предоставляемого К. предусмотрен в пять тыс. руб. с погашением в течение десяти лет, начиная с третьего года после получения К. Для получения К. на указанные цели требуется справка правления садоводческого товарищества о том, что заемщик является членом садоводческого товарищества, и о необходимости производства работ на садовом участке. К. предоставляются р-ными отделениями Сберегательного банка СССР через хозяйственные органы, при к-рых организованы садоводческие товарищества, а также и непосредственно индивидуальным ссудополучателям по месту жительства под их личные обязательства.Наряду с К. на строительство индивидуальных жилых домов развивается кредитование на реконструкцию и капитальный ремонт индивидуальных жилых домов с надворными постройками, присоединение их к инженерным сетям, а также на строительство надворных построек для содержания скота и птицы и хранения с.-х. продукции. Этот К. предоставляется гражданам, проживающим в сельской местности, в размере до четырех тыс. руб. с погашением в течение десяти лет, начиная с третьего года после получения ссуды, а проживающим в городах и поселках гор. типа — в размере до трех тыс. руб. с погашением в течение десяти лет, начиная с третьего года после получения ссуды.К. на указанные цели предоставляются индивидуальным заемщикам под их личные обязательства непосредственно учреждениями Сберегательного банка СССР. Для получения К. требуется представление справки местного Совета народных депутатов о том, что заемщик является владельцем дома, с указанием перечня работ, к-рые необходимо провести. Реконструкция и ремонт осуществляются гос. и колхозными подрядными строительными организациями, хозяйственным способом и самими застройщиками. Выполнение указанных работ подрядным и хозяйственным способами может осуществляться по прямому договору с индивидуальным застройщиком или товариществом индивидуальных застройщиков. Срок освоения К., предоставленного на капитальный ремонт домов, их газификацию и присоединение к сетям водопровода и канализации, установлен в шесть мес. Банк предоставляет и др. виды потребительского К. Так, напр., гражданам независимо от места проживания выдается К. на приобретение коров — в размере до 1000 руб. и на приобретение телок — до 500 руб. Этот К. предоставляется сроком на пять лет, с погашением К., выданного на приобретение коров, начиная со второго года, а на приобретение телок — начиная с третьего года после получения К. Совхозам и др. предприятиям, по согласованию с профкомом, разрешено погашать за счет средств фондов экономического стимулирования до 50% К., предоставляемого на приобретение коров и телок рабочим и служащим, добросовестно работающим на этих предприятиях, а также учителям и врачам, работающим и проживающим на территории этих предприятий, и пенсионерам, длительное время проработавшим на указанных предприятиях. Указанный порядок рекомендовано применять колхозам в отношении колхозников.Новые правила установлены в случаях предоставления К. на строительство надворных построек для содержания скота и птицы.

Он может выдаваться в сумме до четырех тыс. руб. на срок в течение десяти лет, с погашением начиная с третьего года после получения К. На приобретение средств малой механизации для выполнения работ в личном подсобном х-ве Сберегательный банк СССР предоставляет К. в сумме до одной тыс. руб., сроком на три года. В целях оказания материальной помощи лицам, переезжающим к новому месту работы, банк предоставляет им К. на хозяйственное обзаведение. Напр., такие К. выдаются молодым специалистам, окончившим высшие и средние специальные учебные заведения и назначенным на должности управляющих отделениями (фермами, с.-х. участками), бригадиров производственных бригад, заведующих фермами или руководителей иных производственных подразделений колхозов, совхозов и др. гос. предприятий сельского х-ва. К. предоставляется также молодым специалистам, окончившим высшие и средние педагогические учебные заведения и назначенным на работу в сельские общеобразовательные школы. Кроме того, К. на хозяйственное обзаведение предоставляется молодым специалистам, окончившим высшие и средние специальные учебные заведения и направленным на должности директоров, заместителей директоров, преподавателей, воспитателей, старших мастеров и мастеров производственного обучения сельских ПТУ, расположенных в сельской местности. Такой же К. предоставляется молодым специалистам, окончившим высшие и средние медицинские учебные заведения и назначенным на работу в учреждения здравоохранения, расположенные в сельской местности, а также молодым специалистам, назначенным на работу в учреждения культуры и киносети сельской местности. Всем указанным категориям работников К. предоставляется на сумму до одной тыс. руб., на срок до пяти лет, с погашением начиная с третьего года после получения К.Рабочим, направляемым на работу в порядке организованного набора или общественного призыва, при обзаведении семьей, по их желанию предоставляется К. до 200 руб. с погашением в течение полутора лет после получения К.Нуждающимся гражданам, переселяемым из зоны затопления водохранилища, предоставляется К. на затраты, связанные с переселением их на новые места. Размер К. составляет до 800 руб. на семью, а срок — до семи лет, с погашением начиная со второго года после выдачи ссуды.К числу новых видов

потребительского К., предоставляемых гражданам Сберегательным банком СССР, относится К. на приобретение промышленных товаров. Этот К. предоставляется вкладчикам Сберегательного банка. Ссуды выдаются на срок до трех лет в пределах восьмимесячной заработной платы (стипендии, пенсии) ссудополучателя, но не более 2000 руб. Выдача ссуд производится по месту жительства (постоянной прописки) ссудополучателя при условии, что он является вкладчиком не менее одного года или получает заработную плату через учреждение Сберегательного банка СССР. Предусмотрены и гарантии возврата ссуды. В частности, ссудополучатель до полного ее погашения должен хранить на счете по вкладу остаток сбережений в размере не менее 25% полученной ссуды. При недостатке размера вклада для получения ссуды ссудополучатель может внести недостающую сумму в день получения ссуды. На сумму предоставленного К. отделение банка выдает ссудополучателю чек Сберегательного банка СССР. Ссудополучатель вправе по чеку, в пределах указанной в нем суммы, приобрести в предприятиях розничной торговли промышленные товары, разрешенные к продаже в кредит. Отделение банка может по просьбе ссудополучателя выдать ему два расчетных чека. Эти чеки подлежат приему к платежу за товары всеми магазинами гос. и кооперативной торговли. Сроки погашения К. определяются в заявлении-обязательстве, но погашение должно быть начато не позднее, чем через два месяца со дня выдачи ссудополучателю расчетного чека. За пользование ссудой заемщик единовременно при получении К. уплачивает в пользу банка проценты в следующих размерах: по ссуде сроком погашения до одного года — 2,5% от суммы К., от одного года до двух лет — 3%, свыше двух лет — 3,5% от предоставленной суммы. На сумму просроченной ссуды начисляются 0,2% за каждый день просрочки. Новая ссуда предоставляется после полного погашения задолженности по ранее полученной ссуде. Банковские правила содержат отдельные ограничения в выдаче К. Так, ссуда не выдается рабочим и служащим, имеющим стаж работы на данном предпр., учр., орг-ции менее одного года, кроме работников, переведенных на др. работу в порядке перевода, и лицам, у к-рых производится удержание 50% заработка (пенсии, стипендии).Погашение задолженности по ссуде производится путем:

а) удержания сумм из зарплаты (пенсии, стипендии) ссудополучателя;

б) списания сумм со счета по вкладу по поручению вкладчика согласно его заявлению; в) внесения очередных платежей наличными деньгами. Не погашенные в срок ссуды взыскиваются с ссудополучателей по исполнительным надписям, выданным нотариальной конторой. При неуплате ссудополучателем очередных платежей свыше трех мес. отделение Сберегательного банка вправе досрочно взыскать в судебном порядке всю задолженность по ссуде (включая начисленные проценты за просрочку), с обращением взыскания на имущество должника. При неплатежеспособности ссудополучателя» взыскание в том же порядке обращается на имущество поручителя.

< пред след >

вернуться к содержанию

вернуться к списку источников

перейти на главную страницу

Помощь с написанием учебных работ

Релевантная научная информация:

Другие научные источники направления Справочная юридическая информация:

Чепульченко Г.Д., Скоробогатова А.И.. Закон и гражданин. УКРАИНА. 1990