§ 4. Гражданско-правовая защита иных вещных прав

Это относится и к вещнопраьовым искам, и к требованиям об оспариваний решений государственных органов, нарушающих право собственности. Иначе говоря, субъект вещного права располагает теми же возможностями защиты своих интересов, что и собственник, а вещные права имеют такую же гражданскоправовую защиту, что и право собственности.

Важно подчеркнуть, что иски о защите вещных прав могут быть предъявлены их субъектами и к собственнику соответствующего имущества, что прямо отмечено в законе. Следовательно, обладатель вещного права может предъявить, например, виндикационный иск или негаторный иск и к собственнику имущества, оспорить законность ведомственных актов, затрагивающих его имущественные интересы**. Предоставление такой возможности особенно важно для государственных организаций и других обладателей вещных прав на хозяйствование с чужим имуществом, по

* См. ст. 15 Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и ст. 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. "Об иностранных инвестициях в РСФСР7 Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1991. № 29. Ст. ст. 1005, 1008.

•• Поэтому, например, арбитражные суды удовлетворяют требования государственных предприятий о возврате им имущества, необоснованно изымаемого из их полного хозяйственного ведения по решению комитетов по управлению государственным имуществом, а также иски арендных предприятий о возврате арендуемого ими, но досрочно изъятого по решению органов государства государственного имущества (см. Постановление Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17 сентября 1992 г.

скольку ставит их в смысле правовой защищенности фактически в положение собственников.

Грахданскоправовая защита владения. Вещноправовые и иные способы защиты имущественных прав гражданский закон предоставляет нс только собственникам и субъектам иных вещных прав, но и всем законным (титульным) владельцам имущества. В таком качестве выступают и временные владельцы чужого имущества, обладающие им в силу договора с собственником (и в установленных договором пределах), например хранители, арендаторы и т.д.

Поэтому гражданскоправовые иски в защиту своих прав на конкретное имущество, в том числе и иски вещного характера, могут предъявить любые лица, у которых имеется правомочие владения в силу закона или договора. Здесь не имеет юридического значения то, что такое правомочие у владельцев по договору гораздо более узкое по сравнению не только с правомочиями собственника, но и с правами обладателей иных вещных прав. Защита любого законного (правомерного) владения с помощью различных гражданскоправовых исков составляет понятие владельческой защиты.

Институт владельческой защиты, давно известный развитому гражданскому законодательству, охраняет и добросовестное (незаконное) владение. Данное обстоятельство подтверждается возрождением в нашем гражданском праве приобретательной давности как одной из допускаемых законом возможностей (оснований) возникновения права собственности на имущество. Ведь по сути это и означает гражданскоправовую защиту фактического владения, известную многим законодательным системам (абз. 2 п. 3 ст. 50 Основ).