§ 5. Договор мены. Договор дарения.

Основная особенность этого договора состоит в том, что здесь вместо уплаты цены покупаемой вещи покупатель взамен купленной предоставляет другую вещь. В связи с этим каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое получает.

Субъектами договора мены могут быть как граждане, так и юридические лица. В отличие от ранее действовавшего законодательства, в настоящее время обменные операции между юридическими лицами не ограничиваются.

По смыслу п. 2 ст. 4 Закона РСФСР от 25 декабря 1990 г. "О предприятиях и предпринимательской деятельности"11' предприятие имеет право самостоятельно решать вопросы, связанные с обменом принадлежащих ему зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств, инвентаря, сырья и других материальных ценностей, если иное не установлено законодательством.

Распространены в настоящее время так называемые "бартерные сделки", которые представляют собой не что иное, как разновидность договора мены.

Действующее законодательство не содержит какихлибо ограничений на совершение бартерных сделок**, за исключением случаев, когда под видом совершения таких операций хозяйствующие субъекты, занимающие доминирующее положение на рынке, злоупотребляя своим положением, допускают действия, которые имеют или могут иметь своим результатом существенное ограничение конкуренции либо ущемление интересов других хозяйствующих объектов. Такого рода действия могут выражаться, в частности, в навязывании контрагенту условий договора, которые для него невыгодны или не относятся к предмету договора (необоснованное требование передачи сырья, материалов, изделий, жилых домов, квартир и т.д.).

Согласно ст.

• См. Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1990. №30. Ст. 418.

** Подробнее см., например: Болингер В.Ф. Правовое регулирование внешнеторговых бартерных сделок, совершаемых советскими хозяйственными организациями.В: Автореф. канд. дисс. Екатеринбург, 1991.

**• См.: Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. 1991. № 16. Ст. 499.

84

Договор дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) передает другой стороне (одаряемому) определенное имущество в собственность безвозмездно (ст. 256 ГК).

Договор дарения договор реальный. Он считается заключенным с момента передачи вещи. Поэтому, например, договор, по которому одно лицо обязуется подарить другому лицу вещь в будущем, юридического значения не имеет.

Для различных видов договора дарения в зависимости от участников договора, стоимости или вида имущества установлен различный порядок оформления. Так, договоры граждан на сумму до 100 руб. могут заключаться в устной форме, а в остальных случаях в письменной.

Договор дарения гражданином имущества юридическому лицу заключается в простой письменной форме. Договоры дарения на сумму свыше 500 руб., а при дарении валютных ценностей на сумму свыше 50 руб. должны быть совершены в нотариальной форме (ч. 1 ст. 257 ГК).

Аналогичному оформлению подлежат также договоры дарения жилого дома и других недвижимостей.

Будучи безвозмездным, договор дарения не должен содержать какихлибо условий об имущественных обязанностях одаряемого (например, по уплате госпошлины за оформление договора, компенсации за ремонт передаваемого имущества и т.п.). Такие условия свидетельствуют об отсутствии отношений дарения и являются основанием для признания договора недействительным. Поэтому "безвозмездная" передача денег или иного имущества при условии рекламы деятельности "дарителя" (спонсора) не может считаться договором дарения. С другой стороны, деятельность благотворительных и иных фондов, многих общественных и религиозных организаций невозможна без использования рассматриваемого договора.